El precio pedido desde que la vimos
| Fecha | Días desde que la vimos | Cambio | Precio |
|---|---|---|---|
| 17 jul 2026 | 75 | −55.000 € · 7,5 % | 680.000 € |
| 6 may 2026 | 3 | −60.000 € · 7,5 % | 735.000 € |
| 3 may 2026 | primera vez | — | 795.000 € |
¿Pago de más por vivir aquí?
Todavía no podemos darle un rango justo.
Las cifras del propio anuncio no cuadran para compararlo: la superficie o el precio parecen erróneos. No mostramos lectura hasta que se corrija.
Anuncios en los que se basa esta estimación · Ibiza
Las viviendas con las que la comparamos.
Estas son las ocho viviendas en venta en Ibiza más parecidas en tamaño. No hay suficientes lo bastante parecidas para dar un rango justo.
Precios pedidos, no de venta · ordenadas por tamaño más parecido
Este anuncio4.658 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
146 m² · 2 habs. · 2 baños
680.000 €
La vivienda que estás viendo
Luminoso piso de 3 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
142 m² · 3 habs. · 2 baños
1.190.000 €23 % menos
Necesita reforma integral · Incluye plaza de garaje
10.400 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
150 m² · 2 habs. · 3 baños
1.560.000 €4 % menos
3.º planta, con ascensor
Piso reformado de 3 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
140 m² · 3 habs. · 3 baños
1.690.000 €11 % más
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
Piso de 3 dormitorios reformado con terraza en Ibiza, Retiro
154 m² · 3 habs. · 3 baños
1.889.000 €13 % más
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
Luminoso 3-dorm piso con terraza en Ibiza, Retiro
134 m² · 3 habs. · 3 baños
1.549.000 €7 % más
Nueva o reformada por completo · Exterior
13.826 €/m²Piso luminoso de 3 dormitorios en edificio clásico en Ibiza, Retiro
132 m² · 3 habs. · 3 baños
1.825.000 €28 % más
Exterior · 4.º planta, con ascensor
Piso de 3 dormitorios reformado con ascensor en Ibiza, Retiro
130 m² · 3 habs.
1.100.000 €22 % menos
Interior · 6.º planta, con ascensor
Piso de 2 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
129 m² · 2 habs. · 2 baños
1.325.000 €5 % menos
Incluye plaza de garaje · 5.º planta, con ascensor
El precio que pide esta vivienda
Rebajada dos veces desde que la vimos.
- Primer precio pedidocuando la vimos por primera vez, el 3 may 2026
- 795.000 €
- Precio pedido ahorahoy
- 680.000 €
- Cambioen dos rebajas: 6 may y 17 jul 2026
- baja 115.000 € · 14,5 %
Retiro, como contexto: el 7 % de los vendedores rebajó su precio en los últimos 12 meses, de media un 5 %. Cómo negocian los vendedores en Retiro →
El barrio · Retiro
Retiro: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.
Este piso está en Ibiza, un barrio del distrito de Retiro. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
Barrio
64.787 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
Población
baja 1,3 % en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7 %
27,8 %
Paro registrado
Madrid 5,8 %
4,2 %
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (94 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7
11,8 años
Ventaprecio pedido
11.751 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.903 €
Tendencia de precio
sube 8,3 %en un añosube 4,7 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Aquí se vendieron por unos
los mismos barrios que las viviendas que seguimos
9.800 €/m²
Pedido frente a vendido
un 20 % más, mismos barrios
+20 %
Viviendas en venta ahora
Por debajo de nuestro valor justo
de 417 viviendas que podemos valorar
35 %
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
105 días
Han bajado de precio
56 de 516
11 %
Alquilerprecio pedido
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
En 2024
sube 3,9 % ese año
16,0 € por m²
Viviendas en alquiler ahora
En alquiler ahora
viviendas que seguimos
133
Alquiler pedido típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.995 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
122 días
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.
El edificio
Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.
El Catastro registra la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son las de la agencia; consulta abajo la ficha del propio edificio para comprobarlas.
—el año en que se construyóel anuncio no lo indica
—ascensor sin indicarel anuncio no lo indica
Lo que obtendrás
- Superficie construidala cifra del Catastro, frente a los 146 m² del anuncio
- —
- Año de construcción
- —
- Usoresidencial, oficinas, comercial…
- —
- Viviendas en el edificioy otros inmuebles
- —
- Esta viviendaplanta y puerta
- —
- Referencia catastral20 caracteres
- —
Lo que cambiaría la operación
Situaciones españolas que pillan por sorpresa a los compradores extranjeros.
Ninguna es rara en España, y ninguna se ve en una foto. Cada una cambia lo que de verdad estás comprando.
- Pregunta a la agencia
Se vende con inquilino
Vendido con inquilino. Heredas su contrato, que en España puede durar cinco años más al alquiler que ya paga.
- Pregunta a la agencia
La compras, pero el vendedor sigue viviendo en ella
Nuda propiedad. Eres el dueño, pero no puedes usarla ni alquilarla hasta que fallezca el vendedor. Por eso el precio parece una ganga.
- Pregunta a la agencia
Alguien vive en ella sin contrato
Vivienda ocupada. Resolverlo pasa por los tribunales y puede llevar más de un año. Pregunta a la agencia si está vacía.
- Pregunta a la agencia
Se vende en subasta
Subasta. Normalmente no puedes visitarla antes, y puedes heredar deudas del anterior dueño sobre la vivienda.
- Pregunta a la agencia
Sin licencia de primera ocupación
Sin licencia de primera ocupación. El edificio aún no se puede habitar legalmente, y la mayoría de bancos no prestan sobre él.
- Pregunta a la agencia
Una derrama en camino
Derrama (una cuota extraordinaria que la comunidad cobra para obras grandes, como un ascensor nuevo o la fachada). Pide las actas de la comunidad de los últimos tres años para ver qué se ha aprobado.
- Restringido en parte
Pisos turísticos en este distrito
Vivienda de uso turístico. El Plan Especial de Hospedaje de la ciudad limita las nuevas en partes de este distrito.
Todavía no leemos los anuncios buscando estas situaciones. Pregunta a la agencia antes de ofertar; tu abogado confirma cada una en la nota simple.
Nada de esto te dice si comprarla.
Te dice qué preguntar, cuánto presupuestar y qué cifra es razonable. El agente verificado te cuenta el resto.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis, sin compromiso. Lo pagas tú, no el vendedor.