Alquiler en Chamartin, Madrid — €2300/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Chamartín.

Lo comparamos con los 18 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (65–101 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Chamartín. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

29,5 € por m²

El valor central de los 18 pisos parecidos es 29 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

16,0 € por m²

Prosperidad, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 11 oct 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Chamartín

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 18 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncioTípico

Piso en alquiler en calle Zabaleta

78 m² · 2 habs. · 3 baños

2.300 € al mes

29,5 €/m² por metro cuadrado al mes

El piso que estás viendo

Típico

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Prosperidad, Chamartín

78 m² · 2 habs. · 3 baños

2.600 € al mes

33,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Por debajo

Piso amueblado de 2 dormitorios en Chamartín

70 m² · 2 habs. · 1 baño

1.500 € al mes

21,4 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Típico

Piso reformado de 2 dormitorios en Calle Cardenal Silíceo en Prosperidad, Chamartín

86 m² · 2 habs. · 2 baños

2.995 € al mes

34,8 €/m² por metro cuadrado al mes

4.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Bernabéu, Chamartín

70 m² · 2 habs. · 1 baño

1.900 € al mes

27,1 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Típico

Piso de 2 dormitorios luminoso en Chamartín

87 m² · 2 habs. · 2 baños

2.495 € al mes

28,7 €/m² por metro cuadrado al mes

2.º planta

Típico

Ático de 2 dormitorios con terraza en Prosperidad, Chamartín

90 m² · 2 habs. · 1 baño

2.995 € al mes

33,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza · 5.º planta

Por encima

Piso de 2 dormitorios luminoso con ascensor en Chamartín

90 m² · 2 habs. · 2 baños

3.495 € al mes

38,8 €/m² por metro cuadrado al mes

1.º planta

Típico

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

90 m² · 2 habs.

2.300 € al mes

25,6 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

Típico

Piso de 2 dormitorios reformado en Calle Corazón de María en Prosperidad, Chamartín

90 m² · 2 habs. · 2 baños

2.795 € al mes

31,1 €/m² por metro cuadrado al mes

1.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios con terraza en Bernabéu, Chamartín

90 m² · 2 habs. · 2 baños

1.990 € al mes

22,1 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Típico

Piso de 2 dormitorios con parking en Prosperidad, Chamartín

65 m² · 2 habs. · 2 baños

1.900 € al mes

29,2 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

Por debajo

Ático de 2 dormitorios con terraza grande en Hispanoamérica, Chamartín

92 m² · 2 habs.

1.500 € al mes

16,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

Por encima

Piso de 2 dormitorios con parking en El Viso, Chamartín

92 m² · 2 habs. · 2 baños

3.600 € al mes

39,1 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

Por debajo

Ático de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

92 m² · 2 habs.

1.500 € al mes

16,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

Por debajo

Piso de 2 dormitorios con terraza en Prosperidad, Chamartín

95 m² · 2 habs. · 1 baño

1.850 € al mes

19,5 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza

Por encima

Amplio ático de 2 dormitorios con parking en Chamartín

100 m² · 2 habs.

3.200 € al mes

32,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

Por encima

Ático de 2 dormitorios con parking en Chamartín

100 m² · 2 habs.

3.200 € al mes

32,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

Típico

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Prosperidad, Chamartín

101 m² · 2 habs. · 2 baños

2.100 € al mes

20,8 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

El barrio · Chamartín

Chamartín: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Este piso está en Prosperidad, un barrio del distrito de Chamartín. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

79.274 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población

1,0 % en un año

148.093

Edad media

Madrid 44,1

45,1

De 65 años o más

Madrid 20,6 %

24,3 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (102 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

10,7 años

VentaChamartín · precio pedidoprecio pedido

9.421 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.053 €

Tendencia de precio

sube 14,3 %en un añosube 5,5 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

9.550 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 1 % menos que las ventas registradas en los mismos barrios.un 1 % menos, mismos barrios

−1 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 444 viviendas que podemos valorar

26 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

105 días

Han bajado de precio

53 de 552

10 %

Viviendas en venta en Chamartín

AlquilerChamartín · precio pedidoprecio pedido

26,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 31,7 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

3,9 % ese año

17,1 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

125

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.700 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

25 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Chamartín

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Chamartín sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

Planta bajacon ascensorsegún el anuncio

1970año típico de construcción en Chamartínmedia de 68.682 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.