Alquiler en Retiro, Madrid — €4500/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Retiro.

Lo comparamos con los 14 pisos de tres dormitorios más parecidos en tamaño (135–238 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Retiro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

24,5 € por m²

El valor central de los 14 pisos parecidos es 31 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

17,8 € por m²

Ibiza, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Retiro

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 14 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncio24,5 €/m²

Exclusiva vivienda con piscina junto al Parque de El Retiro

184 m² · 3 habs. · 2 baños

4.500 € al mesTípico

El piso que estás viendo

21,5 €/m²

Amplio piso de 3 dormitorios con parking en Jerónimos, Retiro

186 m² · 3 habs. · 3 baños

3.995 € al mesTípico

1.º planta

30,6 €/m²

Clásico piso de 3 dormitorios con ascensor en Retiro

170 m² · 3 habs. · 2 baños

5.200 € al mesTípico

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

17,1 €/m²

Luminoso piso de 3 dormitorios con acceso privado en Retiro

170 m² · 3 habs. · 3 baños

2.900 € al mesPor debajo

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

45,6 €/m²

Piso de 3 dormitorios con ascensor en Jerónimos, Retiro

160 m² · 3 habs. · 3 baños

7.300 € al mesPor encima

Planta baja

14,0 €/m²

Ático de 3 dormitorios con ascensor en Jerónimos, Retiro

215 m² · 3 habs.

3.000 € al mesPor debajo

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

32,9 €/m²

Piso de 3 dormitorios con luz natural en Calle del Conde de Aranda en Puerta De Alcala, Retiro

152 m² · 3 habs. · 2 baños

4.995 € al mesTípico

1.º planta

25,0 €/m²

Amplio ático de 3 dormitorios con terraza en Retiro

150 m² · 3 habs. · 3 baños

3.750 € al mesTípico

Tiene terraza · Planta baja

30,6 €/m²

Piso reformado de 3 dormitorios con ascensor en Ibiza, Retiro

147 m² · 3 habs. · 3 baños

4.495 € al mesTípico

3.º planta, con ascensor

28,8 €/m²

Piso luminoso de 3 dormitorios con terraza en Retiro

146 m² · 3 habs. · 2 baños

4.200 € al mesTípico

Tiene terraza

71,4 €/m²

Espectacular piso en el corazón de los Jerónimos

224 m² · 3 habs. · 3 baños

16.000 € al mesPor encima

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

31,7 €/m²

Amplio piso de 3 dormitorios con terraza en Retiro

142 m² · 3 habs. · 2 baños

4.495 € al mesTípico

5.º planta

34,3 €/m²

Piso de 3 dormitorios con terraza en Retiro

140 m² · 3 habs. · 3 baños

4.800 € al mesTípico

4.º planta

25,2 €/m²

Luminoso piso de 3 dormitorios con vistas al Retiro en Retiro

135 m² · 3 habs. · 3 baños

3.400 € al mesPor debajo

2.º planta, con ascensor

50,4 €/m²

Luminoso piso de 3 dormitorios con ascensor en Retiro

238 m² · 3 habs. · 2 baños

12.000 € al mesPor encima

5.º planta, con ascensor

El barrio · Retiro

Retiro: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Este piso está en Ibiza, un barrio del distrito de Retiro. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población

1,3 % en un año

118.863

Edad media

Madrid 44,2

47,6

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

27,8 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

4,2 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (94 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

11,8 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.972 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €

Tendencia de precio

sube 8,3 %en un añosube 4,7 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

10.000 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 20 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 20 % más, mismos barrios

+20 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 387 viviendas que podemos valorar

31 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

113 días

Han bajado de precio

54 de 467

12 %

Viviendas en venta en Retiro

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

3,9 % ese año

16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

133

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.995 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

121 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Retiro

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—ascensor sin indicarel anuncio no lo indica

1965año típico de construcción en Retiromedia de 55.606 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

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Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.