4.950 € al mes
Un alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de cuatro dormitorios más parecidos en tamaño (163–215 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
26,1 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 32 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 3 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio26,1 €/m²Piso en alquiler en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting
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184 m² · 4 habs. · 4 baños
Nueva o reformada por completo · 5.º planta, con ascensor
32,2 €/m²Piso en alquiler en Calle Ayala
183 m² · 4 habs. · 4 baños
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Nueva o reformada por completo · 1.º planta
58,3 €/m²Piso de 4 dormitorios con ascensor en Castellana, Salamanca
180 m² · 4 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo · Planta baja
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180 m² · 4 habs. · 3 baños
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200 m² · 4 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo
30,9 €/m²Piso de 4 dormitorios con terraza en Salamanca
178 m² · 4 habs. · 4 baños
6.º planta, con ascensor
33,5 €/m²Piso en alquiler en Calle Ayala
176 m² · 4 habs. · 4 baños
Nueva o reformada por completo · 6.º planta, con ascensor
31,4 €/m²Amplio piso de 4 dormitorios con terraza en Don Ramón de la Cruz, Salamanca
175 m² · 4 habs. · 3 baños
4.º planta
14,0 €/m²Piso nuevo de 4 dormitorios en Salamanca
175 m² · 4 habs.
Nueva o reformada por completo · Planta baja
17,0 €/m²Piso de 4 dormitorios con terraza en Castellana, Salamanca
174 m² · 4 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
50,6 €/m²Piso de 4 dormitorios con luz natural en Salamanca
168 m² · 4 habs. · 3 baños
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215 m² · 4 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
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164 m² · 4 habs. · 3 baños
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163 m² · 4 habs. · 4 baños
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Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
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Madrid, viviendas que seguimos: 10.934 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
32,1 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
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