2.800 € al mes
Un alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (80–89 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
33,3 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 33 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio33,3 €/m²Piso amueblado de 2 dormitorios con ascensor en Serrano, Salamanca
84 m² · 2 habs. · 1 baño
El piso que estás viendo
21,7 €/m²Luminoso ático de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
83 m² · 2 habs. · 2 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
32,9 €/m²Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
85 m² · 2 habs.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
49,4 €/m²Piso en alquiler en calle Alcala
85 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Planta baja
18,6 €/m²Amplio piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
86 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza
Piso reformado de 2 dormitorios en Lista, Lista, Salamanca
82 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · 1.º planta
45,9 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Calle de Goya en Goya, Salamanca
87 m² · 2 habs. · 2 baños
6.º planta
48,7 €/m²Piso amueblado de 2 dormitorios en Calle de Lagasca en Lagasca, Salamanca
81 m² · 2 habs. · 2 baños
3.º planta
33,3 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Castellana, alquiler
87 m² · 2 habs.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
32,2 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquiler
87 m² · 2 habs.
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
24,1 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Castelló, Salamanca
87 m² · 2 habs. · 2 baños
3.º planta, con ascensor
34,9 €/m²Piso de 2 dormitorios con luz natural en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca
80 m² · 2 habs. · 1 baño
1.º planta
32,5 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquiler
80 m² · 2 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
32,5 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Castellana, alquiler
80 m² · 2 habs.
Incluye plaza de garaje
25,0 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Fuente del Berro, alquiler
80 m² · 2 habs.
Incluye plaza de garaje · Planta baja
37,5 €/m²Moderno piso de 2 habitaciones con terraza en Salamanca
80 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Planta baja
39,9 €/m²Moderno ático de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca
80 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza
39,9 €/m²Moderno ático de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca
80 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza
27,5 €/m²Piso en alquiler en Calle General Oráa
80 m² · 2 habs. · 2 baños
1.º planta, con ascensor
33,7 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Calle Príncipe de Vergara en Príncipe de Vergara, Salamanca
89 m² · 2 habs. · 1 baño
1.º planta
27,0 €/m²Piso en alquiler en Calle Don Ramón de la Cruz
89 m² · 2 habs. · 2 baños
5.º planta, con ascensor
El barrio · Salamanca
Este piso está en Serrano, un barrio del distrito de Salamanca. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.040 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.086 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
32,1 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,7 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.