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Barrio · Madrid

Aravaca

Ambiente de pueblo dentro del término municipal. El corredor de colegios internacionales, casas de escala familiar y verde entre ellas.

137viviendas en venta ahora mismoen venta11 en alquiler

de 15 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

83.039 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 1,0% en un año
28.183
Edad media
Madrid 44,2
42,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
19,2%
Paro registrado
Madrid 5,8%
2,5%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (142 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
10,8 años

VentaAravaca · precio pedidoprecio pedido

6.481 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 14,3%en un añosube 3,3%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
6.300 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 3% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 3% más, mismos barrios
+3%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 73 viviendas que podemos valorar
21%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
143 días
Han bajado de precio
26 de 137
19%
Ver las viviendas

AlquilerAravaca · precio pedidoprecio pedido

29,4 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · cifra de Moncloa-Aravaca
sube 3,5% ese año
15,5 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
11
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
144 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Aravaca sería una precisión inventada.

Viviendas en Aravaca

Todas las viviendas en venta en Aravaca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta137En alquiler11
Precio
700 mil € – 22 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
60 – 1.795 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 19 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
19 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Aravaca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
LUXURY GROUND FLOOR APARTMENT WITH TWO TERRACES IN MONTECARMELOPlanta baja, terraza1.650.000 €7.500 €2203Por debajo−38%167Sin lecturaPromora
SPECTACULAR EXTERIOR FLAT TOTALLY REFURBISHED WITH GARAGE AND EXCELLENT LUMINOSITYTerraza1.575.000 €9.211 €1713Por debajo−19%167Sin lecturaPromora
ELEGANT FLAT WITH HIGH CEILINGS AND THREE BALCONIES OVERLOOKING THE STREETGaraje1.750.000 €15.217 €1153Por encima+20%167Sin lecturaPromora
ZURBANO - WONDERFUL LUXURY PENTHOUSE REFURBISHED BY LUISA OLAZÁBALTerraza3.700.000 €16.818 €2203Por encima+34%167Sin lecturaPromora
FOR SALE NEW CONSTRUCTION WITH LUXURY FINISHES, GARDENS AND SWIMMING POOL IN A PRIVATE URBANISATION5.ª planta, terraza5.350.000 €17.715 €3023Justo+65%167Sin lecturaPromora
FOR SALE NEW CONSTRUCTION WITH LUXURY FINISHES, GARDENS AND SWIMMING POOL IN A PRIVATE URBANISATION5.ª planta, terraza5.450.000 €17.928 €3043Justo+68%167Sin lecturaPromora
COLMENA COLLECTION | ELEGANCE, 3 SUITES AND 2 PARKING SPACES NEXT TO THE RETIREMENT HOMETerraza5.450.000 €24.773 €2203Por encima+244%103Sin lecturaPromora
Aravaca, Madrid Noroeste1.880.000 €8.356 €2253Sin lecturaSin lectura178Sin lecturaThe Sibarist
Paseo de la Florida, 27 28008 Madrid (M)21.ª planta, terraza700.000 €6.087 €1153Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaTecnocasa
Piso en Madrid, ARAVACA - VALDEMARÍN, ventaAscensor700.000 €4.167 €1683Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
DREAM PENTHOUSE WITH TERRACE AND DOUBLE GARAGE IN THE HEART OF MADRID TO REFURBISHTerraza1.950.000 €12.342 €1583Sin lecturaSin lectura115Sin lecturaPromora
Espectacular ático en ValdemarínPlanta baja, terraza1.700.000 €7.907 €2153Sin lecturaSin lectura112Sin lecturaDe Salas
Piso en venta en Valdemarín – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.390.000 €7.020 €1983Sin lecturaSin lectura108Sin lecturaGilmar
Moncloa - Aravaca, Municipality of Madrid1.ª planta, terraza1.500.000 €7.692 €1953Sin lecturaSin lectura107Sin lecturaEngel & Völkers
EXCLUSIVE UPPER-FLOOR APARTMENT WITH TWO GARAGE SPACES AND DIRECT ACCESS TO THE APARTMENTAscensor4.295.000 €15.562 €2763Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaPromora
Moncloa - Aravaca, Municipality of MadridIn the exclusive residential setting of Aravaca (Madrid), this location is ideal for families and executives seeking privacy, security, and a distinguished lifestyle, without giving up proximity to the city center. The area combines elegance, low density, and a serene atmosphere, highly valued by those who appreciate comfort and discretion. Connectivity is excellent: central Madrid can be reached in approx. 20–25 min by car, and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport in approx. 25–35 min. For everyday needs, you will find select shops, supermarkets, prestigious schools, and healthcare services within minutes, along with a carefully curated dining scene. For leisure, notable highlights include sports clubs, green routes, and outdoor spaces, with easy access to cultural plans and fine dining in the capital. As a distinguishing feature, Aravaca offers a rare balance of nature, exclusivity, and swift access. An address designed to experience Madrid with the highest quality of life and complete peace of mind.Show moreTerraza1.290.000 €8.063 €1603Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaEngel & Völkers
Ático-Dúplex en venta en Aravaca – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza1.125.000 €6.579 €1713Sin lecturaSin lectura9Sin lecturaGilmar
Aravaca6.ª planta, terraza3.100.000 €18.235 €1703Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
Aravaca4.ª planta, ascensor1.200.000 €7.362 €1633Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
1–19 de 19 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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