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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 115 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
115 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor1.950.000 €10.833 €1803Por debajo−35%111Sin lecturaHousingo
Salamanca4.ª planta, terraza1.149.000 €10.259 €1123Por debajo−35%111Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca3.000.000 €10.791 €2783Por debajo−34%181Sin lecturaHousingo
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.980.000 €12.000 €1652Por debajo−34%176Sin lecturaGilmar
Cl. de Ayala, 85Ascensor3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−34%111Sin lecturaBestFlat
Salamanca, MadridAscensor1.950.000 €10.541 €1853Por debajo−34%3Sin lecturaEspígul
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza4.800.000 €11.321 €4242Por debajo−34%1Sin lecturaAProperties
Dúplex moderno de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, SalamancaPlanta baja, ascensor1.119.000 €9.730 €1152Por debajo−33%181Sin lecturaLucas Fox
GoyaTerraza1.895.000 €10.829 €1753Por debajo−33%87Sin lecturaColdwell Banker
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza3.250.000 €10.726 €3032Por debajo−33%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.250.000 €10.726 €3032Por debajo−33%1Sin lecturaAProperties
Salamanca1.ª planta, terraza1.120.000 €10.980 €1022Por debajo−31%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor995.000 €10.153 €982Por debajo−31%67Sin lecturaHousingo
Dúplex en venta en Goya, Salamanca, Madrid | Con terraza en emblemático edificio de los años 30 junto a la calle SerranoÁtico, terraza1.349.000 €11.242 €1202Por debajo−31%12Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
1 bedroom flat in Calle de Nuñez de Balboa - SalamancaAscensor850.000 €10.494 €811Por debajo−30%136Sin lecturaMas Property Madrid
2 bedroom apartment on Lagasca Street6.ª planta, terraza1.895.000 €11.147 €1702Por debajo−30%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Piso en venta en Fuente del Berro – Madrid | Gilmar ConsultingAscensor1.076.250 €10.449 €1032Por debajo−30%9Sin lecturaGilmar
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.160.000 €11.491 €2752Por debajo−30%1Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza2.919.000 €12.421 €2353Por debajo−29%111Sin lecturaHousingo
JusticiaPlanta baja, ascensor2.400.000 €10.811 €2223Por debajo−29%1Sin lecturaBarnes Madrid
RecoletosTerraza2.750.000 €12.500 €2203Por debajo−28%1041 · −11%Coldwell Banker
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGaraje1.595.000 €10.493 €1523Por debajo−28%871 · −6%Gilmar
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor1.750.000 €11.076 €1583Por debajo−28%12Sin lecturaHousingo
Madrid, SalamancaAscensor6.500.000 €11.818 €5501Por debajo−27%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
25–48 de 115 viviendas
  • Distrito Salamanca180 m² · 3 dorm.1.950.000 €10.833 €/m²
    −35%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Salamanca112 m² · 3 dorm.1.149.000 €10.259 €/m²
    −35%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Distrito Salamanca278 m² · 3 dorm.3.000.000 €10.791 €/m²
    −34%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario165 m² · 2 dorm.1.980.000 €12.000 €/m²
    −34%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Cl. de Ayala, 85234 m² · 3 dorm.3.059.000 €13.073 €/m²
    −34%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Salamanca, Madrid185 m² · 3 dorm.1.950.000 €10.541 €/m²
    −34%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Recoletos, Madrid ciudad424 m² · 2 dorm.4.800.000 €11.321 €/m²
    −34%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Dúplex moderno de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca115 m² · 2 dorm.1.119.000 €9.730 €/m²
    −33%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Goya175 m² · 3 dorm.1.895.000 €10.829 €/m²
    −33%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Recoletos, Madrid ciudad303 m² · 2 dorm.3.250.000 €10.726 €/m²
    −33%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Recoletos, Madrid ciudad303 m² · 2 dorm.3.250.000 €10.726 €/m²
    −33%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Salamanca102 m² · 2 dorm.1.120.000 €10.980 €/m²
    −31%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Distrito Salamanca98 m² · 2 dorm.995.000 €10.153 €/m²
    −31%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Dúplex en venta en Goya, Salamanca, Madrid | Con terraza en emblemático edificio de los años 30 junto a la calle Serrano120 m² · 2 dorm.1.349.000 €11.242 €/m²
    −31%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoChristie's Real Estate Madrid
  • 1 bedroom flat in Calle de Nuñez de Balboa - Salamanca81 m² · 1 dorm.850.000 €10.494 €/m²
    −30%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoMas Property Madrid
  • 2 bedroom apartment on Lagasca Street170 m² · 2 dorm.1.895.000 €11.147 €/m²
    −30%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Piso en venta en Fuente del Berro – Madrid | Gilmar Consulting103 m² · 2 dorm.1.076.250 €10.449 €/m²
    −30%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Recoletos, Madrid ciudad275 m² · 2 dorm.3.160.000 €11.491 €/m²
    −30%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Distrito Salamanca235 m² · 3 dorm.2.919.000 €12.421 €/m²
    −29%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Justicia222 m² · 3 dorm.2.400.000 €10.811 €/m²
    −29%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Recoletos220 m² · 3 dorm.2.750.000 €12.500 €/m²
    −28%Frente al justo
    104Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario152 m² · 3 dorm.1.595.000 €10.493 €/m²
    −28%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoGilmar
  • Distrito Salamanca158 m² · 3 dorm.1.750.000 €11.076 €/m²
    −28%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Madrid, Salamanca550 m² · 1 dorm.6.500.000 €11.818 €/m²
    −27%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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