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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 169 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
169 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Castellana, Madrid ciudadTerraza3.170.000 €14.541 €2182Justo−7%1811 · −5%AProperties
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.250.000 €14.073 €3022Justo−7%1811 · −6%AProperties
SalamancaTerraza1.859.000 €14.083 €1322Justo−7%147Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza1.385.000 €14.734 €942Justo−7%1111 · −7%AProperties
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor2.250.000 €13.975 €1613Justo−7%1081 · −2%Gilmar
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca district, the property is set in one of Madrid’s most sought-after areas. This enclave is known for its elegance, sophistication, and exclusivity, attracting high-end buyers seeking a distinguished setting. The neighborhood offers a perfect blend of residential calm and vibrant urban life, with tree-lined streets, luxury boutiques, and an outstanding dining scene that delights the most discerning palates. Infrastructure in the area is second to none, with excellent public transport links, including the Núñez de Balboa metro station just a five-minute walk away, providing quick connections to the rest of the city. In addition, the main road arteries make it easy to reach any part of Madrid, and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is about a 20-minute drive away. As for leisure activities, the area does not disappoint. Just steps away is the famous Retiro Park, a green oasis perfect for relaxing strolls. The cultural scene is equally impressive, with museums such as the National Archaeological Museum and the Lázaro Galdiano Museum within a short distance, enriching residents’ cultural experience. The Salamanca district is an emblem of distinction and sophistication, where every corner reflects history and modernity. This exclusive location not only offers a luxurious lifestyle, but also the opportunity to become part of a select community in the heart of Madrid.Show more1.ª planta, terraza3.300.000 €15.640 €2112Justo−7%104Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridGoya: the elegant and vibrant heart of the Salamanca DistrictLiving in Goya means embracing a lifestyle where distinction, comfort, and urban vitality coexist in perfect harmony. Located in the heart of the Salamanca District, this enclave embodies the essence of Madrid at its most sophisticated: an area of great historical prestige that, while retaining its aristocratic heritage, has evolved into one of the capital’s most dynamic, secure, and sought-after neighbourhoods.The majestic Retiro Park lies just a few steps away—a vibrant green haven that invites you to enjoy morning walks, afternoons reading among centuries-old trees, or impromptu picnics by the pond. An exclusive privilege that brings quality of life, serenity, and contact with nature… right in the centre of Madrid.Goya pulses with an unrivalled signature dining scene: from renowned Michelin-starred chefs to charming bistros and terraces where every meal becomes an experience. The area is home to some of the city’s most celebrated culinary hotspots, as well as gourmet markets and specialised wine shops that celebrate the art of fine living.Added to this is a world-class array of fashion houses and luxury boutiques, where the most exclusive international brands and emerging designers coexist in harmony. The premier shopping avenues of Goya and its adjacent streets, such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan, form part of the famed Golden Mile, where shopping is the ultimate expression of elegance and style.Security, premium services, and convenience complete the appeal of this area. Prestigious schools, health centres, private clinics, boutique gyms, select supermarkets, superb transport links, and a calm atmosphere that combines a cosmopolitan pace with the warmth of an established residential neighbourhood.Goya is not just an address. It is a statement of intent. It is living Madrid at its absolute finest—a showcase of beauty, comfort, and sophistication.Show more2.ª planta, terraza2.250.000 €14.706 €1533Justo−7%12Sin lecturaEngel & Völkers
calle Castelló, 39,280062.ª planta4.200.000 €16.031 €2623Justo−7%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Barrio de Salamanca, Castellana5.ª planta, ascensor3.990.000 €14.509 €2753Justo−7%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Castellana, Madrid ciudadSemisótano, terraza839.000 €13.754 €612Justo−6%1811 · −6%AProperties
RecoletosTerraza3.750.000 €15.000 €2503Justo−6%176Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca7.ª planta, terraza1.790.000 €14.435 €1242Justo−6%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca - RecoletosPlanta baja, terraza5.750.000 €16.429 €3503Justo−6%1341 · +8%Savills Spain
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor999.000 €15.136 €662Justo−6%55Sin lecturaHousingo
Reforma de lujo con terraza en Velazquez2.ª planta, terraza3.300.000 €15.000 €2203Justo−6%38Sin lecturaDiza Consultores
Distrito Salamanca8.ª planta, terraza1.400.000 €14.433 €972Justo−5%1811 · −3%Housingo
Piso de 3 dormitorios con terraza de 201m² en Recoletos, MadridTerraza3.297.000 €16.403 €2013Justo−5%178Sin lecturaLucas Fox
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor2.850.000 €13.571 €2103Justo−5%130Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridThe prestigious Recoletos neighborhood is, undeniably, one of Madrid's most exclusive and sought-after enclaves—a place where classic elegance and a contemporary lifestyle coexist in perfect harmony.Located in the heart of the Salamanca district, it is renowned for its majestic, stately buildings, wide tree-lined avenues, and a prime location bordering El Retiro Park. Just steps away lie Madrid’s Golden Mile and some of the capital’s most iconic streets—such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan—celebrated for their world-class shopping, fine dining, and cultural offerings.Boasting excellent connectivity and a comprehensive array of top-tier amenities, Recoletos has firmly established itself as one of the most highly coveted residential areas for both national and international buyers.Living in Recoletos means enjoying an exceptional lifestyle where exclusivity, comfort, and a supreme quality of life converge to create one of Madrid’s most privileged settings.Show more5.ª planta, terraza2.450.000 €15.031 €1632Justo−5%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza3.950.000 €15.551 €2543Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor2.219.000 €14.599 €1523Justo−5%3Sin lecturaEspígul
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza1.859.000 €14.083 €1322Justo−5%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.299.000 €15.105 €862Justo−5%1Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor1.295.000 €14.231 €912Justo−4%1152 · −13%Housingo
25–48 de 169 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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