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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 401 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
401 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca - RecoletosPlanta baja, terraza5.900.000 €22.015 €2685Sin lecturaSin lectura116Sin lecturaSavills Spain
Salamanca5.ª planta, terraza840.000 €13.548 €621Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor900.000 €15.254 €591Sin lecturaSin lectura108Sin lecturaGilmar
Chalet Independiente en venta en Villanueva del Pardillo – MadridAscensor1.175.000 €2.873 €4095Sin lecturaSin lectura1081 · −6%Gilmar
Chalet Independiente en venta en Villanueva de La Cañada – MadridTerraza1.500.000 €2.273 €6608Sin lecturaSin lectura107Sin lecturaGilmar
Piso en venta Centro, Justicia, Madrid3 700 000 EUR3.700.000 €13.858 €2674Sin lecturaSin lectura61Sin lecturaJohn Taylor Spain
Chalet Independiente en venta en Villanueva del Pardillo – MadridTerraza1.450.000 €2.816 €5155Sin lecturaSin lectura61Sin lecturaGilmar
Salamanca-RecoletosPlanta baja, terraza7.800.000 €10.833 €7207Sin lecturaSin lectura59Sin lecturaThe Sibarist
Piso en venta Barrio Salamanca, Recoletos, Madrid4 500 000 EURTerraza4.500.000 €23.684 €1902Sin lecturaSin lectura28Sin lecturaJohn Taylor Spain
Distrito SalamancaSemisótano, ascensor750.000 €5.906 €1272Sin lecturaSin lectura25Sin lecturaHousingo
Salamanca - RecoletosPlanta baja, terraza6.850.000 €22.026 €3114Sin lecturaSin lectura17Sin lecturaSavills Spain
Oficina Dúplex a la venta en RecoletosAscensor7.500.000 €10.997 €68210Sin lecturaSin lectura12Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Salamanca6.ª planta, ascensor729.000 €13.755 €532Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza780.000 €16.596 €472Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza7.800.000 €10.833 €7202Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudad6.ª planta, terraza719.000 €14.380 €502Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaAProperties
The essence of classic luxury next to the RetiroTerraza10.000.000 €26.810 €3734Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
385–401 de 401 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.