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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 248 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
248 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridAscensor3.990.000 €18.136 €2203Por encima+11%3Sin lecturaEspígul
Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.785.000 €17.938 €2113Justo+12%63Sin lecturaLucas Fox
Recoletos3.950.000 €18.545 €2133Por encima+12%6Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos1.ª planta, terraza3.200.000 €17.680 €1813Por encima+12%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca5.ª planta, terraza4.600.000 €17.692 €2603Justo+13%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca6.ª planta, terraza4.500.000 €17.578 €2563Justo+13%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridAscensor2.820.000 €17.516 €1613Justo+13%3Sin lecturaEspígul
Salamanca1.ª planta, terraza4.150.000 €17.220 €2413Por encima+14%148Sin lecturaEngel & Völkers
Spacious 3-bedroom flat in prime Recoletos areaTerraza3.990.000 €18.219 €2193Por encima+14%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SalamancaTerraza4.500.000 €18.219 €2473Por encima+15%176Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Madrid (Salamanca)3.ª planta, ascensor4.500.000 €16.854 €2671Por encima+15%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca1.ª planta, terraza3.600.000 €18.367 €1963Por encima+15%148Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosTerraza4.350.000 €17.901 €2433Por encima+15%139Sin lecturaColdwell Banker
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza3.530.000 €18.482 €1913Por encima+15%87Sin lecturaHousingo
RecoletosPlanta baja, terraza2.390.000 €15.828 €1513Justo+15%12Sin lecturaColdwell Banker
Amplitud y diseño en Recoletos1.ª planta, ascensor4.500.000 €18.750 €2403Por encima+16%179Sin lecturaDiza Consultores
RecoletosTerraza1.859.000 €17.705 €1053Justo+16%145Sin lecturaColdwell Banker
Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.837.000 €18.185 €2113Por encima+17%1811 · −5%Lucas Fox
Salamanca3.ª planta, terraza3.200.000 €19.512 €1643Por encima+17%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza2.820.000 €17.516 €1613Justo+17%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaAscensor1.600.000 €17.204 €931Por encima+17%142Sin lecturaWalter Haus
RecoletosTerraza3.577.000 €18.438 €1943Por encima+18%1761 · −5%Coldwell Banker
Una auténtica joya clásica en RecoletosPlanta baja, terraza9.500.000 €19.038 €4993Por encima+18%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca-RecoletosAscensor1.650.000 €17.368 €951Por encima+18%125Sin lecturaThe Sibarist
145–168 de 248 viviendas
  • Salamanca, Madrid220 m² · 3 dorm.3.990.000 €18.136 €/m²
    +11%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca211 m² · 3 dorm.3.785.000 €17.938 €/m²
    +12%Frente al justo
    63Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • Recoletos213 m² · 3 dorm.3.950.000 €18.545 €/m²
    +12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Recoletos181 m² · 3 dorm.3.200.000 €17.680 €/m²
    +12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Salamanca260 m² · 3 dorm.4.600.000 €17.692 €/m²
    +13%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca256 m² · 3 dorm.4.500.000 €17.578 €/m²
    +13%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca, Madrid161 m² · 3 dorm.2.820.000 €17.516 €/m²
    +13%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca241 m² · 3 dorm.4.150.000 €17.220 €/m²
    +14%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Spacious 3-bedroom flat in prime Recoletos area219 m² · 3 dorm.3.990.000 €18.219 €/m²
    +14%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca247 m² · 3 dorm.4.500.000 €18.219 €/m²
    +15%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)267 m² · 1 dorm.4.500.000 €16.854 €/m²
    +15%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Salamanca196 m² · 3 dorm.3.600.000 €18.367 €/m²
    +15%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Recoletos243 m² · 3 dorm.4.350.000 €17.901 €/m²
    +15%Frente al justo
    139Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Distrito Salamanca191 m² · 3 dorm.3.530.000 €18.482 €/m²
    +15%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Recoletos151 m² · 3 dorm.2.390.000 €15.828 €/m²
    +15%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Amplitud y diseño en Recoletos240 m² · 3 dorm.4.500.000 €18.750 €/m²
    +16%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Recoletos105 m² · 3 dorm.1.859.000 €17.705 €/m²
    +16%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca211 m² · 3 dorm.3.837.000 €18.185 €/m²
    +17%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Salamanca164 m² · 3 dorm.3.200.000 €19.512 €/m²
    +17%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Salamanca161 m² · 3 dorm.2.820.000 €17.516 €/m²
    +17%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca93 m² · 1 dorm.1.600.000 €17.204 €/m²
    +17%Frente al justo
    142Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Recoletos194 m² · 3 dorm.3.577.000 €18.438 €/m²
    +18%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Una auténtica joya clásica en Recoletos499 m² · 3 dorm.9.500.000 €19.038 €/m²
    +18%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Salamanca-Recoletos95 m² · 1 dorm.1.650.000 €17.368 €/m²
    +18%Frente al justo
    125Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.