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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 365 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
365 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor1.750.000 €12.069 €1452Justo−1%181Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor1.750.000 €12.069 €1452Justo−1%146Sin lecturaHousingo
Salamanca3.ª planta, terraza1.590.000 €15.000 €1062Justo−1%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en calle LagascaTerraza735.000 €14.412 €512Justo−1%67Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridThe Salamanca District is undoubtedly Madrid’s most prestigious and sought-after residential area, renowned for its architectural gems dating back to the late 19th century. Named after its founder, the Marquis of Salamanca—who dedicated his entire fortune to its creation—the district stands as a testament to his vision. The iconic Plaza del Marqués de Salamanca bears his name in recognition of the man who shaped Madrid’s finest and most exclusive area.Today, Recoletos serves as the perfect enclave within the district. It seamlessly blends the elegance of an upscale area with the charm and warmth of a true neighborhood lifestyle. Residents enjoy access to a wealth of premium services, including prestigious schools, renowned clinics, pharmacies, and gourmet markets, alongside excellent access routes to the M-30.The neighborhood also benefits from superb public transportation and, naturally, a wide variety of top-tier restaurants designed to satisfy even the most demanding palates. Ultimately, Recoletos stands as the premier choice within the Salamanca District.Show more2.ª planta, terraza8.000.000 €16.129 €4965Justo−1%12Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza5.000.000 €15.873 €3152Justo−1%1Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaPlanta baja, terraza8.000.000 €16.667 €4804Justo−1%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Ubicación y funcionalidad en Recoletos1.ª planta, terraza2.100.000 €15.441 €1362Justo0%179Sin lecturaDiza Consultores
Núñez de Balboa, Madrid, 28006Terraza4.850.000 €14.969 €3244Justo0%145Sin lecturaDIRECTING
RecoletosTerraza5.300.000 €15.143 €3502Justo0%145Sin lecturaGlanz
SalamancaAscensor2.720.000 €16.687 €1632Justo0%145Sin lecturaGlanz
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza8.100.000 €16.232 €4992Justo0%111Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridThis outstanding property is located in the prestigious Castellana neighborhood within the Salamanca district. Renowned for its tree-lined avenues and stately façades, the area showcases the classical and avant-garde architecture that makes Madrid one of Europe’s premier capitals.The home enjoys an enviable location just steps from Calle Serrano and Paseo de la Castellana, with effortless connectivity via metro, bus, or car. It is also conveniently close to the U.S. Embassy and IE Business School. The immediate surroundings offer a rich lifestyle experience, from fine dining with lively outdoor terraces to sidewalk cafés and high-end boutiques.Beyond luxury shopping, all daily essentials—supermarkets, pharmacies, and local services—are just around the corner. Designed for those who appreciate a pedestrian-friendly lifestyle, this location allows you to experience the vibrant charm and quiet elegance of Madrid entirely on foot.Show more8.ª planta, terraza4.350.000 €16.052 €2714Justo0%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridAscensor789.000 €14.611 €542Justo0%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridAscensor7.900.000 €16.222 €4875Justo0%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, Madrid729.000 €14.580 €502Justo0%3Sin lecturaEspígul
GoyaAscensor1.780.000 €13.383 €1332Justo+1%145Sin lecturaGlanz
Piso de 2 dormitorios en edificio clásico en Recoletos, SalamancaAscensor1.395.000 €16.221 €862Justo+1%1041 · −7%Lucas Fox
Castellana, Madrid ciudad5.ª planta, terraza3.990.000 €18.054 €2212Justo+1%67Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza4.800.000 €17.844 €2692Justo+1%37Sin lecturaHousingo
Piso de 2 dormitorios con terraza generosa en Recoletos, MadridTerraza3.547.000 €17.647 €2012Justo+2%178Sin lecturaLucas Fox
Salamanca4.ª planta, terraza1.199.000 €14.988 €802Justo+2%175Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza3.000.000 €16.304 €1842Justo+2%115Sin lecturaAProperties
PROPIEDAD ÚNICA CON VISTAS A LA PUERTA DE ALCALÁPlanta baja6.900.000 €17.164 €4025Justo+2%111Sin lecturaOtto Bayt
145–168 de 365 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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