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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 207 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
207 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Castellana, Madrid ciudad5.ª planta, terraza3.990.000 €18.054 €2212Justo+1%67Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza4.800.000 €17.844 €2692Justo+1%37Sin lecturaHousingo
Ubicación y funcionalidad en Recoletos1.ª planta, terraza2.100.000 €15.441 €1362Justo0%179Sin lecturaDiza Consultores
RecoletosTerraza5.300.000 €15.143 €3502Justo0%144Sin lecturaGlanz
SalamancaAscensor2.720.000 €16.687 €1632Justo0%144Sin lecturaGlanz
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza8.100.000 €16.232 €4992Justo0%111Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridAscensor789.000 €14.611 €542Justo0%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, Madrid729.000 €14.580 €502Justo0%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor1.750.000 €12.069 €1452Justo−1%181Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor1.750.000 €12.069 €1452Justo−1%145Sin lecturaHousingo
Salamanca3.ª planta, terraza1.590.000 €15.000 €1062Justo−1%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en calle LagascaTerraza735.000 €14.412 €512Justo−1%67Sin lecturaOlisson Club
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza5.000.000 €15.873 €3152Justo−1%1Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor1.550.000 €14.762 €1052Justo−2%145Sin lecturaHousingo
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza1.250.000 €14.706 €852Justo−2%37Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridAscensor1.150.000 €14.375 €802Justo−2%3Sin lecturaEspígul
Pied-à-terre en pleno RecoletosAscensor1.189.000 €14.500 €822Justo−3%116Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, Madrid1.859.000 €14.083 €1322Justo−3%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor1.295.000 €14.231 €912Justo−4%1152 · −13%Housingo
Salamanca, MadridRecoletos is the premier enclave of the prestigious Salamanca district, perfectly positioned just steps from El Retiro Park—Madrid’s largest and most iconic green space.Commissioned in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, the district was conceived as an elegant urban expansion for Madrid’s aristocracy and high bourgeoisie. Built in a classic 19th-century style, Salamanca is defined by its regular grid layout, magnificent stately façades, and exceptional architectural quality.Historically home to Spain’s political and economic elite, the neighborhood today seamlessly blends quiet, distinguished residential living with corporate headquarters, foreign embassies, and world-class luxury shopping along Spain's most exclusive avenues. El Retiro Park serves as the ultimate green retreat for the area, making Recoletos the single most coveted address in the capital.Show more4.ª planta, terraza1.595.000 €13.870 €1152Justo−4%6Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.125.000 €14.063 €802Justo−4%1Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca8.ª planta, terraza1.400.000 €14.433 €972Justo−5%1811 · −3%Housingo
Salamanca2.ª planta, terraza1.290.000 €14.022 €922Por debajo−5%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridThe prestigious Recoletos neighborhood is, undeniably, one of Madrid's most exclusive and sought-after enclaves—a place where classic elegance and a contemporary lifestyle coexist in perfect harmony.Located in the heart of the Salamanca district, it is renowned for its majestic, stately buildings, wide tree-lined avenues, and a prime location bordering El Retiro Park. Just steps away lie Madrid’s Golden Mile and some of the capital’s most iconic streets—such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan—celebrated for their world-class shopping, fine dining, and cultural offerings.Boasting excellent connectivity and a comprehensive array of top-tier amenities, Recoletos has firmly established itself as one of the most highly coveted residential areas for both national and international buyers.Living in Recoletos means enjoying an exceptional lifestyle where exclusivity, comfort, and a supreme quality of life converge to create one of Madrid’s most privileged settings.Show more5.ª planta, terraza2.450.000 €15.031 €1632Justo−5%12Sin lecturaEngel & Völkers
97–120 de 207 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.