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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 58 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
58 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca2.ª planta, terraza1.290.000 €14.022 €922Por debajo−5%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso reformado en la mejor zona de Recoletos.Ascensor1.295.000 €13.925 €932Por debajo−6%1341 · −13%Diza Consultores
Recoletos, MadridPlanta baja, garaje1.090.000 €13.797 €792Por debajo−6%1151 · −16%BHHS Spain
Recoletos6.ª planta1.750.000 €16.204 €1082Por debajo−6%6Sin lecturaBarnes Madrid
Llave en mano junto a VelazquezPlanta baja, terraza1.295.000 €13.214 €982Por debajo−8%1792 · −7%Diza Consultores
Recoletos, Madrid ciudadÁtico, terraza1.750.000 €14.583 €1202Por debajo−9%1Sin lecturaAProperties
RecoletosAscensor975.000 €11.471 €852Por debajo−11%0Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.490.000 €14.979 €2332Por debajo−12%145Sin lecturaAProperties
Maravillosa vivienda en RecoletosTerraza1.590.000 €13.140 €1212Por debajo−13%164Sin lecturaVeraltia
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza1.195.000 €13.895 €862Por debajo−14%181Sin lecturaAProperties
RecoletosTerraza3.900.000 €13.684 €2852Por debajo−14%1441 · −2%Glanz
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza5.900.000 €13.882 €4252Por debajo−14%111Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudad1.ª planta, terraza2.309.000 €13.744 €1682Por debajo−14%1Sin lecturaAProperties
Recoletos6.ª planta1.395.000 €12.682 €1102Por debajo−14%0Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.500.000 €14.124 €1772Por debajo−15%181Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor1.385.000 €13.066 €1062Por debajo−15%611 · −7%Housingo
Goya, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.250.000 €12.500 €1002Por debajo−15%1Sin lecturaAProperties
High ceilings and exceptional qualities in RecoletosTerraza2.000.000 €13.514 €1482Por debajo−16%16Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Reforma con balcones junto a Hermosilla1.ª planta, terraza1.065.000 €12.384 €862Por debajo−17%179Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the twenty-one districts that make up the municipality of Madrid. Commissioned in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, hailing from Málaga, it is one of the city's most exclusive areas. Here, the highest-end luxury brands coexist with impressive palatial mansions, dreamlike architecture, embassies, and a wide array of services traditionally tailored to aristocracy and illustrious figures from around the world.Its aristocratic streets host the latest haute couture trends in spectacular boutiques, bringing together prestigious fashion houses such as Loewe, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, all concentrated along the manicured avenues of the acclaimed Golden Mile.This runway of elegance is also a prime destination for fine dining. Home to some of the capital's most awarded restaurants, it offers the chance to savor creations by internationally renowned chefs. High gastronomy and glamour coexist in perfect harmony with traditional taverns where one can enjoy Madrid's most exquisite tapas.Equally notable are its gourmet food shops—authentic temples for sourcing top-tier produce—such as the historic Mercado de la Paz or the select Frutería Vázquez on Calle Ayala. A true delight for the senses.Show more2.ª planta, terraza1.250.000 €12.376 €1012Por debajo−17%12Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor1.080.000 €12.000 €902Por debajo−19%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.900.000 €13.744 €2112Por debajo−19%671 · −8%AProperties
Recoletos5.ª planta2.200.000 €13.497 €1632Por debajo−19%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudad6.ª planta, terraza2.829.000 €14.075 €2012Por debajo−20%181Sin lecturaAProperties
1–24 de 58 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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