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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 412 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
412 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor2.500.000 €18.519 €1353Por encima+20%67Sin lecturaHousingo
Recoletos6.ª planta, terraza3.999.000 €26.483 €1513Por encima+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Lujo en pleno Recoletos5.ª planta, ascensor3.875.000 €19.974 €1943Por encima+19%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza7.990.000 €19.346 €4133Justo+19%176Sin lecturaGilmar
Ref: 333 - Vistas despejadas ÚNICAS al Retiro. Para entrar, reformado con altas calidades. - 280m² - 4.900.000 €2.ª planta4.900.000 €13.388 €3663Por encima+19%167Sin lecturaTOP Real Estate
Salamanca, MadridTerraza4.700.000 €19.342 €2433Por encima+19%148Sin lecturaBHHS Spain
Estupenda vivienda de autor a estrenar en RecoletosTerraza5.800.000 €19.529 €2974Por encima+19%137Sin lecturaOlisson Club
RecoletosTerraza3.577.000 €18.438 €1943Por encima+18%1761 · −5%Coldwell Banker
Lujo clásico en la mejor zona de RecoletosAscensor5.000.000 €17.730 €2826Por encima+18%1641 · −9%Diza Consultores
Una auténtica joya clásica en RecoletosPlanta baja, terraza9.500.000 €19.038 €4993Por encima+18%137Sin lecturaOlisson Club
Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza5.000.000 €18.519 €2703Por encima+18%111Sin lecturaLucas Fox
ELEGANT BRAND NEW FLAT IN NÚÑEZ DE BALBOA, IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODAscensor2.280.000 €17.953 €1273Por encima+18%104Sin lecturaPromora
Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.837.000 €18.185 €2113Por encima+17%1811 · −5%Lucas Fox
Salamanca3.ª planta, terraza3.200.000 €19.512 €1643Por encima+17%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza2.820.000 €17.516 €1613Justo+17%147Sin lecturaEngel & Völkers
Amplitud y diseño en Recoletos1.ª planta, ascensor4.500.000 €18.750 €2403Por encima+16%179Sin lecturaDiza Consultores
RecoletosTerraza1.859.000 €17.705 €1053Justo+16%144Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaTerraza4.500.000 €18.219 €2473Por encima+15%176Sin lecturaWalter Haus
Salamanca5.ª planta, terraza4.500.000 €16.791 €2685Por encima+15%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza3.600.000 €18.367 €1963Por encima+15%148Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosTerraza4.350.000 €17.901 €2433Por encima+15%138Sin lecturaColdwell Banker
Recoletos, MadridTerraza8.100.000 €17.053 €4756Justo+15%115Sin lecturaBHHS Spain
CastellanaTerraza3.530.000 €18.482 €1914Por encima+15%87Sin lecturaColdwell Banker
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza3.530.000 €18.482 €1913Por encima+15%87Sin lecturaHousingo
73–96 de 412 viviendas
  • Distrito Salamanca135 m² · 3 dorm.2.500.000 €18.519 €/m²
    +20%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Recoletos151 m² · 3 dorm.3.999.000 €26.483 €/m²
    +20%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Lujo en pleno Recoletos194 m² · 3 dorm.3.875.000 €19.974 €/m²
    +19%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario413 m² · 3 dorm.7.990.000 €19.346 €/m²
    +19%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Ref: 333 - Vistas despejadas ÚNICAS al Retiro. Para entrar, reformado con altas calidades. - 280m² - 4.900.000 €366 m² · 3 dorm.4.900.000 €13.388 €/m²
    +19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaTOP Real Estate
  • Salamanca, Madrid243 m² · 3 dorm.4.700.000 €19.342 €/m²
    +19%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Estupenda vivienda de autor a estrenar en Recoletos297 m² · 4 dorm.5.800.000 €19.529 €/m²
    +19%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Recoletos194 m² · 3 dorm.3.577.000 €18.438 €/m²
    +18%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Lujo clásico en la mejor zona de Recoletos282 m² · 6 dorm.5.000.000 €17.730 €/m²
    +18%Frente al justo
    164Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Una auténtica joya clásica en Recoletos499 m² · 3 dorm.9.500.000 €19.038 €/m²
    +18%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca270 m² · 3 dorm.5.000.000 €18.519 €/m²
    +18%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • ELEGANT BRAND NEW FLAT IN NÚÑEZ DE BALBOA, IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOOD127 m² · 3 dorm.2.280.000 €17.953 €/m²
    +18%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca211 m² · 3 dorm.3.837.000 €18.185 €/m²
    +17%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Salamanca164 m² · 3 dorm.3.200.000 €19.512 €/m²
    +17%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Salamanca161 m² · 3 dorm.2.820.000 €17.516 €/m²
    +17%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Amplitud y diseño en Recoletos240 m² · 3 dorm.4.500.000 €18.750 €/m²
    +16%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Recoletos105 m² · 3 dorm.1.859.000 €17.705 €/m²
    +16%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Salamanca247 m² · 3 dorm.4.500.000 €18.219 €/m²
    +15%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Salamanca268 m² · 5 dorm.4.500.000 €16.791 €/m²
    +15%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Salamanca196 m² · 3 dorm.3.600.000 €18.367 €/m²
    +15%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Recoletos243 m² · 3 dorm.4.350.000 €17.901 €/m²
    +15%Frente al justo
    138Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Recoletos, Madrid475 m² · 6 dorm.8.100.000 €17.053 €/m²
    +15%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBHHS Spain
  • Castellana191 m² · 4 dorm.3.530.000 €18.482 €/m²
    +15%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Distrito Salamanca191 m² · 3 dorm.3.530.000 €18.482 €/m²
    +15%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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