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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 376 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
376 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso clásico de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza6.200.000 €21.160 €2934Por encima+27%144Sin lecturaLucas Fox
Espectacular piso a dos pasos del RetiroTerraza2.350.000 €18.952 €1243Por encima+27%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca-RecoletosTerraza5.450.000 €21.042 €2593Por encima+28%178Sin lecturaThe Sibarist
Exclusiva vivienda al lado de la Puerta de AlcaláAscensor4.500.000 €21.635 €2084Por encima+28%167Sin lecturaVeraltia
ESPECTACULAR PIED À TERRE” EN RECOLETOSPlanta baja2.200.000 €18.333 €1203Por encima+28%155Sin lecturaOtto Bayt
Salamanca, MadridThe iconic Calle Velázquez stretches from Retiro Park, one of the city's main green spaces, to Avenida del Doctor Arce, running through the exclusive Salamanca district. It is undoubtedly one of Madrid's most emblematic thoroughfares, renowned for its admired architectural beauty and sophisticated atmosphere. Hundreds of pedestrians walk along its wide sidewalks every day: residents, people who work in the area, and those attracted by its wide range of fashion, art, and gastronomy. Calle Velázquez is an enclave that conveys an aura of distinction and good taste, captivating visitors and residents alike. The Salamanca district also stands out for its excellent transport links. It is easy to get to any part of the city by bus or metro. In addition, Paseo de la Castellana and Calle de Alcalá, which connects directly to the M-30, can be reached in a few minutes by private car. The Salamanca district offers an exclusive lifestyle that combines elegance, well-being, and culture, aspects that make this area of Madrid one of the most desirable for those seeking to enjoy the best the city has to offer. Its wide avenues, elegant buildings, and wide range of luxury shops and restaurants stand out. Refinement and good taste take center stage in everyday life, which unfolds amid lively streets and terraces that are always bustling with customers. In addition to its commercial offerings, its commitment to well-being and healthy living is striking. Its tree-lined streets and parks provide the perfect environment for outdoor sports. The Retiro Park stands out, right on the edge of Alcalá Street, with its 125 hectares and more than 15,000 trees, although other landscaped areas such as the María Eva Duarte de Perón Park are also worth mentioning.Show more1.ª planta, terraza3.979.000 €18.769 €2123Por encima+28%104Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos2.ª planta3.950.000 €28.214 €1403Por encima+28%6Sin lecturaBarnes Madrid
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza3.990.000 €21.568 €1853Por encima+29%111Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridTerraza7.200.000 €19.890 €3624Por encima+29%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor5.900.000 €21.377 €2765Por encima+30%181Sin lecturaHousingo
Penthouse with terrace in RecoletosTerraza5.500.000 €23.404 €2353Por encima+30%1111 · −15%Spain Sotheby's International Realty
Elegant flat with balconies and a lookout in Recoletos. MadridTerraza5.650.000 €20.471 €2764Por encima+30%12Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
CastellanaTerraza6.495.000 €20.952 €3105Por encima+30%1Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca3.ª planta, terraza3.200.000 €21.477 €1493Por encima+31%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza7.200.000 €19.890 €3624Por encima+31%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor3.650.000 €19.945 €1833Por encima+32%146Sin lecturaHousingo
Piso clásico de 5 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza10.800.000 €19.890 €5435Por encima+32%144Sin lecturaLucas Fox
Salamanca-Recoletos6.000.000 €21.818 €2754Por encima+32%111Sin lecturaThe Sibarist
Exclusivo piso clásico en la Puerta de AlcaláAscensor9.300.000 €23.077 €4033Por encima+33%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en finca histórica con garaje en RecoletosTerraza4.500.000 €21.327 €2113Por encima+33%137Sin lecturaOlisson Club
RecoletosAscensor2.309.000 €17.492 €1323Por encima+33%6Sin lecturaBarnes Madrid
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor5.000.000 €20.080 €2493Por encima+34%1611 · −7%Domus Aurea Capital
Penthouse for sale in calle de Castelló, Castellana - Salamanca\CastellanaTerraza3.999.000 €22.217 €1804Por encima+34%137Sin lecturaMas Property Madrid
Recoletos, MadridÁtico, terraza3.999.000 €22.466 €1783Por encima+35%148Sin lecturaBHHS Spain
289–312 de 376 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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