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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 69 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
69 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
RecoletosTerraza2.750.000 €12.500 €2203Por debajo−28%1031 · −11%Coldwell Banker
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGaraje1.595.000 €10.493 €1523Por debajo−28%871 · −6%Gilmar
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza900.000 €11.538 €782Por debajo−23%1761 · −5%Gilmar
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario1.490.000 €12.114 €1233Por debajo−22%1761 · −12%Gilmar
Excepcional piso exterior con terraza en edificio clásico de 1940Terraza2.750.000 €12.387 €2223Por debajo−21%1371 · −11%Olisson Club
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.900.000 €13.744 €2112Por debajo−19%671 · −8%AProperties
Espacios amplios y orientación sur en VelázquezPlanta baja, terraza1.550.000 €11.923 €1303Por debajo−18%1791 · −3%Diza Consultores
Exclusiva vivienda haciendo esquina junto a Serrano2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo−18%1401 · −10%Diza Consultores
Luz y techos altos junto a Serrano3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−17%1791 · −7%Diza Consultores
Castellana, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−15%1452 · −11%AProperties
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor1.385.000 €13.066 €1062Por debajo−15%611 · −7%Housingo
RecoletosAscensor2.400.000 €13.187 €1823Por debajo−15%61 · −4%Barnes Madrid
RecoletosTerraza3.900.000 €13.684 €2852Por debajo−14%1441 · −2%Glanz
Piso a reformar en Recoletos con balconesTerraza3.250.000 €13.542 €2404Justo−13%1401 · −7%Diza Consultores
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor1.759.000 €13.226 €1333Justo−12%1451 · −1%Housingo
Llave en mano junto a VelazquezPlanta baja, terraza1.295.000 €13.214 €982Por debajo−8%1792 · −7%Diza Consultores
Castellana, Madrid ciudadTerraza3.170.000 €14.541 €2182Justo−7%1801 · −5%AProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza4.250.000 €14.073 €3024Justo−7%1811 · −6%Housingo
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.250.000 €14.073 €3022Justo−7%1801 · −6%AProperties
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza1.385.000 €14.734 €942Justo−7%1111 · −7%AProperties
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor2.250.000 €13.975 €1613Justo−7%1081 · −2%Gilmar
Castellana, Madrid ciudadSemisótano, terraza839.000 €13.754 €612Justo−6%1801 · −6%AProperties
Maravilloso apartamento con terraza reformado en RecoletoTerraza4.250.000 €14.026 €3034Justo−6%1671 · −7%Veraltia
Piso reformado en la mejor zona de Recoletos.Ascensor1.295.000 €13.925 €932Por debajo−6%1341 · −13%Diza Consultores
1–24 de 69 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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