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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 224 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
224 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridAscensor1.150.000 €14.375 €802Justo−2%3Sin lecturaEspígul
Lujo y diseño en Recoletos5.ª planta, ascensor1.695.000 €15.000 €1133Justo−3%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza2.100.000 €15.328 €1373Justo−3%1761 · −9%Gilmar
Maravillosa Propiedad para Reformar en HermosillaPlanta baja, terraza5.200.000 €13.904 €3744Justo−3%167Sin lecturaDe Salas
Salamanca7.ª planta, terraza3.800.000 €16.522 €2303Justo−3%148Sin lecturaEngel & Völkers
4-bedroom Penthouse in the Recoletos neighborhoodTerraza7.850.000 €15.700 €5004Justo−3%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Pied-à-terre en pleno RecoletosAscensor1.189.000 €14.500 €822Justo−3%116Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca5.ª planta1.195.000 €9.409 €1271Justo−3%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca-Recoletos4.950.000 €16.667 €2974Justo−3%6Sin lecturaThe Sibarist
Excelente piso muy luminoso para entrar a vivir.4.ª planta, ascensor1.825.000 €13.826 €1323Justo−3%31 · −3%Olisson Club
Salamanca, Madrid1.859.000 €14.083 €1322Justo−3%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor1.295.000 €14.231 €912Justo−4%1152 · −13%Housingo
Salamanca7.ª planta, terraza2.990.000 €11.500 €2604Justo−4%111Sin lecturaEngel & Völkers
Flat in Recoletos for RenovationTerraza2.900.000 €13.744 €2114Justo−4%371 · −8%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca, MadridRecoletos is the premier enclave of the prestigious Salamanca district, perfectly positioned just steps from El Retiro Park—Madrid’s largest and most iconic green space.Commissioned in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, the district was conceived as an elegant urban expansion for Madrid’s aristocracy and high bourgeoisie. Built in a classic 19th-century style, Salamanca is defined by its regular grid layout, magnificent stately façades, and exceptional architectural quality.Historically home to Spain’s political and economic elite, the neighborhood today seamlessly blends quiet, distinguished residential living with corporate headquarters, foreign embassies, and world-class luxury shopping along Spain's most exclusive avenues. El Retiro Park serves as the ultimate green retreat for the area, making Recoletos the single most coveted address in the capital.Show more4.ª planta, terraza1.595.000 €13.870 €1152Justo−4%6Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridTerraza1.539.000 €14.119 €1093Justo−4%3Sin lecturaEspígul
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.125.000 €14.063 €802Justo−4%1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudad1.ª planta, terraza5.500.000 €15.942 €3454Justo−5%181Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca8.ª planta, terraza1.400.000 €14.433 €972Justo−5%1811 · −3%Housingo
Piso de 3 dormitorios con terraza de 201m² en Recoletos, MadridTerraza3.297.000 €16.403 €2013Justo−5%178Sin lecturaLucas Fox
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor2.850.000 €13.571 €2103Justo−5%130Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridThe prestigious Recoletos neighborhood is, undeniably, one of Madrid's most exclusive and sought-after enclaves—a place where classic elegance and a contemporary lifestyle coexist in perfect harmony.Located in the heart of the Salamanca district, it is renowned for its majestic, stately buildings, wide tree-lined avenues, and a prime location bordering El Retiro Park. Just steps away lie Madrid’s Golden Mile and some of the capital’s most iconic streets—such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan—celebrated for their world-class shopping, fine dining, and cultural offerings.Boasting excellent connectivity and a comprehensive array of top-tier amenities, Recoletos has firmly established itself as one of the most highly coveted residential areas for both national and international buyers.Living in Recoletos means enjoying an exceptional lifestyle where exclusivity, comfort, and a supreme quality of life converge to create one of Madrid’s most privileged settings.Show more5.ª planta, terraza2.450.000 €15.031 €1632Justo−5%12Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos3.ª planta4.900.000 €16.443 €2984Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca1.ª planta, terraza3.950.000 €15.551 €2543Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
145–168 de 224 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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