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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CastellanaCastellana · Terraza1.950.000 €10.541 €1854Justo−9%111Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.495.000 €11.960 €1253Justo−9%104Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca district (Goya/Fuente del Berro area), this location is ideal for buyers who value privacy, urban elegance, and immediate access to the best of Madrid: boutiques, fine dining, and premium services just steps away. Connectivity is excellent: O’Donnell Metro is a 6-minute walk and Goya a 10-minute walk. By car, El Retiro Park is 7 minutes away and the Prado cultural axis 12 minutes. Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport can be reached in 15–20 minutes by car (traffic depending). The M-30 is about 3 minutes away, making it easy to enter and leave the city. For leisure, enjoy shopping on the “Golden Mile” (15-minute walk), chef-driven dinners in the Ibiza area (10 minutes by car), and strolls among gardens and museums: El Retiro is 7 minutes away and the WiZink Center a 12-minute walk. The surroundings stand out for their stately architecture, tree-lined streets, and an exclusive residential atmosphere with cosmopolitan life. A privileged address to experience Madrid with sophistication, without giving up peace and the convenience of having everything close by.Show moreTerraza795.000 €9.244 €862Por debajo−9%104Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · Planta baja, terraza780.000 €7.091 €1103Justo−9%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
ListaLista · 6.ª planta, ascensor985.000 €11.193 €882Justo−9%1Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Ascensor1.175.000 €11.520 €1022Justo−9%1Sin lecturaGilmar
Llave en mano junto a VelazquezPlanta baja, terraza1.295.000 €13.214 €982Por debajo−8%1802 · −7%Diza Consultores
ListaLista · Terraza2.639.000 €18.585 €1423Justo−8%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaLista · Planta baja, terraza1.112.200 €11.349 €982Justo−8%176Sin lecturaEngel & Völkers
Ref: 309 - Exclusivo piso con terraza, en plena "Milla de Oro" - 353m² - 3.150.000 €1.ª planta, terraza3.150.000 €8.607 €3664Justo−8%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, SalamancaLista · 4.ª planta, ascensor2.619.000 €11.959 €2194Justo−8%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.299.000 €8.837 €1472Por debajo−8%1161 · −28%Spain Sotheby's International Realty
Distrito SalamancaLista · 3.ª planta, ascensor1.550.000 €11.923 €1303Justo−8%56Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridFuente del Berro is the best-kept secret of Salamanca district. An exclusive residential oasis in the heart of Madrid, noted for its modernist mansions, garden villas, and tree-lined streets steeped in peace.Bordered by its historic romantic park, this enclave blends absolute privacy and the calm of an aristocratic quarter with immediate access to the capital’s cosmopolitan energy: steps from the boutiques of the Golden Mile, fine dining in Ibiza, and excellent connections via Calle de Alcalá and the M-30.In short: the luxury of living in a stately, quiet setting without giving up Madrid’s sophisticated pulse.Show more5.ª planta, terraza1.120.000 €10.182 €1103Justo−8%13Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.099.000 €11.214 €982Justo−8%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.389.000 €11.771 €1183Justo−8%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.359.000 €11.914 €1984Por debajo−8%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridTerraza1.589.000 €11.858 €1343Justo−8%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2414Justo−8%2Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza3.600.000 €9.474 €3805Por debajo−7%176Sin lecturaGilmar
SalamancaLista · Terraza2.100.000 €9.677 €2175Justo−7%176Sin lecturaWalter Haus
Ref: 277 - Piso reformado con muy altas calidades en la MILLA DE ORO - 231m² - 2.280.000 €3.ª planta2.280.000 €9.870 €2313Justo−7%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, SalamancaLista · 2.ª planta, ascensor730.000 €12.373 €592Justo−7%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.850.000 €11.400 €2503Justo−7%145Sin lecturaDomus Aurea Capital
433–456 de 1.398 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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