1.850 € al mes
Por debajo del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (81–110 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Chamberí. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
19,1 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 32 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,8 € por m²
Ríos Rosas, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Chamberí
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio19,1 €/m²Piso luminoso de 2 dormitorios con ascensor en Ríos Rosas, Chamberí
97 m² · 2 habs. · 2 baños
El piso que estás viendo
40,4 €/m²Piso en Madrid, Chamberí - Almagro, alquiler
99 m² · 2 habs.
Incluye plaza de garaje
31,5 €/m²Amplio piso de 2 dormitorios con parking en Ríos Rosas, Chamberí
95 m² · 2 habs. · 2 baños
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32,0 €/m²Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Chamberí
100 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
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30,7 €/m²Piso de 2 dormitorios reformado en Calle de Sagunto en Trafalgar, Chamberí
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90 m² · 2 habs. · 2 baños
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34,0 €/m²Piso de 2 dormitorios reformado con terraza en Calle Cardenal Cisneros en Cardenal Cisneros, Chamberí
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Tiene terraza
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86 m² · 2 habs. · 2 baños
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55,0 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Trafalgar, Chamberí
109 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Planta baja
55,0 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Chamberí
109 m² · 2 habs. · 2 baños
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31,8 €/m²Ático de 2 dormitorios con terraza en Ríos Rosas, Chamberí
110 m² · 2 habs. · 2 baños
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84 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
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110 m² · 2 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
35,1 €/m²Piso de 2 dormitorios contemporáneo con ascensor en Chamberí
84 m² · 2 habs. · 2 baños
4.º planta, con ascensor
Ático de 2 dormitorios con terraza en Trafalgar, Chamberí
81 m² · 2 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
El barrio · Chamberí
Este piso está en Ríos Rosas, un barrio del distrito de Chamberí. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
65.174 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Almagro
Personas
10.323 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €
Tendencia de precio
sube 10,6 %en un añosube 3,9 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
32,4 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Chamberí sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Almagro.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.