Alquiler en Salamanca, Madrid — €2450/mes

¿Es justo este alquiler?

Por encima del alquiler típico de pisos parecidos en Salamanca.

Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (45–62 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

49,0 € por m²

El valor central de los 20 pisos parecidos es 39 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

18,9 € por m²

Lista, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 1 oct 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Salamanca

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncio49,0 €/m²

MADRID - SALAMANCA - LISTA Magnifico apartamento totalmente equipado

50 m² · 2 habs. · 2 baños

2.450 € al mesPor encima

El piso que estás viendo

44,0 €/m²

Piso de 2 dormitorios en Salamanca

50 m² · 2 habs. · 2 baños

2.200 € al mesTípico

1.º planta

39,0 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Lista, Salamanca

51 m² · 2 habs. · 2 baños

1.990 € al mesTípico

Planta baja

32,4 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca

51 m² · 2 habs. · 1 baño

1.650 € al mesPor debajo

Incluye plaza de garaje · Planta baja

35,6 €/m²

Piso en alquiler en Calle Padilla

52 m² · 2 habs. · 2 baños

1.850 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · 3.º planta, con ascensor

40,3 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

52 m² · 2 habs. · 1 baño

2.095 € al mesTípico

Incluye plaza de garaje · Planta baja

39,4 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

52 m² · 2 habs. · 2 baños

2.050 € al mesTípico

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

43,4 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

53 m² · 2 habs. · 1 baño

2.300 € al mesPor encima

Planta baja

32,7 €/m²

Piso en alquiler en Calle Velázquez

55 m² · 2 habs. · 2 baños

1.800 € al mesTípico

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

23,6 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

55 m² · 2 habs. · 1 baño

1.300 € al mesPor debajo

Planta baja

33,3 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

45 m² · 2 habs. · 1 baño

1.500 € al mesPor debajo

Planta baja

48,9 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca

45 m² · 2 habs. · 1 baño

2.200 € al mesTípico

Planta baja

48,9 €/m²

Apartamento en alquiler en calle Don Ramon de la Cruz

45 m² · 2 habs. · 1 baño

2.200 € al mesTípico

Planta baja

32,5 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

57 m² · 2 habs. · 1 baño

1.850 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Planta baja

43,0 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Guindalera, Salamanca

58 m² · 2 habs. · 2 baños

2.495 € al mesPor encima

1.º planta

31,0 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

58 m² · 2 habs. · 1 baño

1.800 € al mesTípico

Planta baja

49,9 €/m²

Piso de 2 dormitorios luminoso en Calle General Pardiñas en Goya, Salamanca

60 m² · 2 habs. · 2 baños

2.995 € al mesPor encima

1.º planta

36,7 €/m²

Piso reformado de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

60 m² · 2 habs. · 1 baño

2.200 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo

29,8 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Goya, Salamanca

62 m² · 2 habs. · 2 baños

1.850 € al mesTípico

Planta baja

58,1 €/m²

Piso en alquiler en Calle Lagasca

62 m² · 2 habs. · 2 baños

3.600 € al mesPor encima

5.º planta, con ascensor

21,8 €/m²

Piso de 2 habitaciones con terraza en Salamanca

62 m² · 2 habs. · 1 baño

1.350 € al mesPor debajo

Incluye plaza de garaje · Planta baja

El barrio · Salamanca

Salamanca: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Este piso está en Lista, un barrio del distrito de Salamanca. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población

2,3 % en un año

147.256

Edad media

Madrid 44,2

46,0

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

24,8 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (101 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

14,9 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.948 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 10.970 €

Tendencia de precio

sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

10.900 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 19 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 19 % más, mismos barrios

+19 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 1.520 viviendas que podemos valorar

31 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

119 días

Han bajado de precio

199 de 1.652

12 %

Viviendas en venta en Salamanca

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

32,1 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

4,2 % ese año

18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

610

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.500 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

153 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Salamanca

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

4.º plantaascensor sin indicarsegún el anuncio

1953año típico de construcción en Salamancamedia de 77.077 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.