10.000 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos más parecidos en tamaño (190–210 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
50,3 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 24 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido en nuestro registro, que empieza el 29 jun 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio50,3 €/m²Piso de 3 dormitorios con ascensor en Salamanca
199 m² · 3 baños
El piso que estás viendo
22,0 €/m²Amplio dúplex de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
200 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
23,0 €/m²Luminoso piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
200 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza
Madrid - Salamanca - Piso amueblado exterior
200 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
Piso reformado de 2 dormitorios en Goya, Salamanca
200 m² · 2 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo
15,3 €/m²Moderno piso de 5 dormitorios con terraza en Salamanca
196 m² · 5 habs. · 3 baños
Tiene terraza
16,2 €/m²Piso nuevo de 4 dormitorios con ascensor en Castellana, Salamanca
195 m² · 4 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
26,6 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Lista, Salamanca
203 m² · 2 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
14,4 €/m²Piso en alquiler en Calle Serrano
194 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · 8.º planta, con ascensor
23,7 €/m²Luminoso piso de 4 dormitorios con terraza en Salamanca
194 m² · 4 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
24,2 €/m²A fantastic, brand new, ground floor flat.
194 m² · 4 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
14,4 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Serrano, Salamanca
194 m² · 2 habs. · 2 baños
8.º planta, con ascensor
39,3 €/m²Piso de 2 dormitorios reformado con terraza en Goya, Salamanca
191 m² · 2 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
33,8 €/m²Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
207 m² · 2 habs. · 4 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
24,2 €/m²Piso en alquiler en Calle Jorge Juan
190 m² · 4 habs. · 4 baños
Incluye plaza de garaje · 6.º planta, con ascensor
26,3 €/m²Exclusive flat with terrace for rent in la finca, lgc3
190 m² · 3 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
16,3 €/m²Amplio ático de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
190 m² · 3 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
28,9 €/m²Bajo 3-dormitorios con jardín en Salamanca
190 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Planta baja
Amplio piso de 3 dormitorios con ascensor en Castellana en Ortega y Gasset, Salamanca
208 m² · 3 habs.
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15,7 €/m²Ático de 2 dormitorios con terraza en Velázquez, Salamanca
210 m² · 2 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
60,5 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca
210 m² · 2 habs. · 4 baños
Tiene terraza · Planta baja
El barrio · Salamanca
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.040 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.086 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
32,1 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,7 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.