Alquiler en Chamartin, Madrid — €2800/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Chamartín.

Lo comparamos con los 13 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (92–155 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Chamartín. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

21,2 € por m²

El valor central de los 13 pisos parecidos es 26 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

17,1 € por m²

Chamartín, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 9 oct 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Chamartín

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 13 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncioTípico

Luz, jardín y seguridad 24h en Chamartín

132 m² · 2 habs. · 2 baños

2.800 € al mes

21,2 €/m² por metro cuadrado al mes

El piso que estás viendo

Típico

Ático de 2 dormitorios con terraza en Nueva España, Chamartín

134 m² · 2 habs. · 2 baños

3.250 € al mes

24,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza

Por encima

Piso nuevo de 2 dormitorios en El Viso, Chamartín

129 m² · 2 habs. · 2 baños

7.500 € al mes

58,1 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo

Típico

Ático de 2 dormitorios con terraza en Nueva España, Chamartín

125 m² · 2 habs. · 2 baños

3.500 € al mes

28,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

Por encima

Piso en Madrid, Chamartín - El Viso, alquiler

143 m² · 2 habs.

3.800 € al mes

26,6 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza

Por encima

Piso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

155 m² · 2 habs. · 3 baños

4.000 € al mes

25,8 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

Típico

Piso reformado de 2 dormitorios en Paseo de la Habana, Paseo de la Habana, Chamartín

108 m² · 2 habs. · 2 baños

2.495 € al mes

23,1 €/m² por metro cuadrado al mes

1.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Prosperidad, Chamartín

101 m² · 2 habs. · 2 baños

2.100 € al mes

20,8 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Típico

Amplio ático de 2 dormitorios con parking en Chamartín

100 m² · 2 habs.

3.200 € al mes

32,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · 6.º planta

Típico

Ático de 2 dormitorios con parking en Chamartín

100 m² · 2 habs.

3.200 € al mes

32,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · 6.º planta

Por debajo

Piso de 2 dormitorios con terraza en Prosperidad, Chamartín

95 m² · 2 habs. · 1 baño

1.850 € al mes

19,5 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza

Por debajo

Ático de 2 dormitorios con terraza grande en Hispanoamérica, Chamartín

92 m² · 2 habs.

1.500 € al mes

16,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

Típico

Piso de 2 dormitorios con parking en El Viso, Chamartín

92 m² · 2 habs. · 2 baños

3.600 € al mes

39,1 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · 2.º planta

Por debajo

Ático de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

92 m² · 2 habs.

1.500 € al mes

16,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

El barrio · Chamartín

Chamartín: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

79.274 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población

1,0 % en un año

148.093

Edad media

Madrid 44,1

45,1

De 65 años o más

Madrid 20,6 %

24,3 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (102 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

10,7 años

VentaChamartín · precio pedidoprecio pedido

9.421 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.053 €

Tendencia de precio

sube 14,3 %en un añosube 5,5 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

9.550 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 1 % menos que las ventas registradas en los mismos barrios.un 1 % menos, mismos barrios

−1 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 444 viviendas que podemos valorar

26 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

105 días

Han bajado de precio

53 de 552

10 %

Viviendas en venta en Chamartín

AlquilerChamartín · precio pedidoprecio pedido

26,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 31,7 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

3,9 % ese año

17,1 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

125

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.700 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

25 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Chamartín

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Chamartín sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

3.º plantaascensor sin indicarsegún el anuncio

1970año típico de construcción en Chamartínmedia de 68.682 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

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Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.