7.500 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (90–167 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Chamartín. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
58,1 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 26 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,5 € por m²
El Viso, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 4 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Chamartín
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncioPor encimaUna propiedad única de alquiler en El Viso
129 m² · 2 habs. · 2 baños
58,1 €/m² por metro cuadrado al mes
El piso que estás viendo
Por encimaPiso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín
130 m² · 2 habs. · 3 baños
46,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
TípicoDuplex en alquiler en calle Velazquez
128 m² · 2 habs. · 3 baños
26,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
TípicoLuminoso piso con terraza en El Viso
132 m² · 2 habs. · 2 baños
19,7 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · 2.º planta, con ascensor
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín
125 m² · 2 habs. · 3 baños
26,4 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
TípicoÁtico de 2 dormitorios con terraza en Nueva España, Chamartín
125 m² · 2 habs. · 2 baños
28,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · 5.º planta
TípicoÁtico de 2 dormitorios con terraza en Nueva España, Chamartín
134 m² · 2 habs. · 2 baños
24,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza
TípicoLuminoso ático de 2 dormitorios con terraza en Chamartín
121 m² · 2 habs. · 2 baños
28,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
Por encimaPiso en Madrid, Chamartín - El Viso, alquiler
143 m² · 2 habs.
26,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
Por debajoPiso en alquiler en El Viso
110 m² · 2 habs. · 2 baños
22,7 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
Por debajoPiso original de 2 dormitorios en Paseo de la Habana, Paseo de la Habana, Chamartín
108 m² · 2 habs. · 2 baños
23,1 €/m² por metro cuadrado al mes
1.º planta
Por encimaPiso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín
155 m² · 2 habs. · 3 baños
25,8 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
Por debajoÁtico de 2 dormitorios con terraza en Chamartín
102 m² · 2 habs. · 2 baños
23,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · 5.º planta, con ascensor
TípicoAmplio ático de 2 dormitorios con parking en Chamartín
100 m² · 2 habs.
32,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje · 6.º planta
Por encimaÁtico de 2 dormitorios con terraza en Chamartín
158 m² · 2 habs. · 3 baños
27,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
Piso de 2 dormitorios con terraza en Prosperidad, Chamartín
95 m² · 2 habs. · 1 baño
19,5 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín
95 m² · 2 habs. · 2 baños
37,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
Por debajoÁtico de 2 dormitorios con terraza grande en Hispanoamérica, Chamartín
92 m² · 2 habs.
16,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
Piso de 2 dormitorios con parking en El Viso, Chamartín
92 m² · 2 habs. · 2 baños
39,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje · 2.º planta
TípicoLuminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín
167 m² · 2 habs. · 3 baños
21,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
TípicoÁtico de 2 dormitorios con terraza en Prosperidad, Chamartín
90 m² · 2 habs. · 1 baño
33,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · 5.º planta
El barrio · Chamartín
Este piso está en El Viso, un barrio del distrito de Chamartín. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
79.274 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.409 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.948 €
Tendencia de precio
sube 14,3 %en un añosube 5,5 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
25,9 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Chamartín sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.