1.900 € al mes
Por debajo del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (75–84 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
23,8 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 38 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 2 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio23,8 €/m²Ático en alquiler en Calle General Díaz Porlier
80 m² · 2 habs. · 2 baños
El piso que estás viendo
56,3 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Goya, Salamanca
80 m² · 2 habs. · 2 baños
Planta baja
34,9 €/m²Piso de 2 dormitorios luminoso en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca
80 m² · 2 habs. · 1 baño
1.º planta
32,5 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquiler
80 m² · 2 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
32,5 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Castellana, alquiler
80 m² · 2 habs.
Incluye plaza de garaje
25,0 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Fuente del Berro, alquiler
80 m² · 2 habs.
Incluye plaza de garaje · Planta baja
37,5 €/m²Moderno piso de 2 habitaciones con terraza en Salamanca
80 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Planta baja
39,9 €/m²Moderno ático de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca
80 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza
39,9 €/m²Moderno ático de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca
80 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza
27,5 €/m²Piso en alquiler en Calle General Oráa
80 m² · 2 habs. · 2 baños
1.º planta, con ascensor
48,7 €/m²Piso amueblado de 2 dormitorios en Calle de Lagasca en Lagasca, Salamanca
81 m² · 2 habs. · 2 baños
3.º planta
44,8 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Calle de Goya en Goya, Salamanca
78 m² · 2 habs. · 2 baños
7.º planta
Piso reformado de 2 dormitorios en SalamancaLista, en Lista, Salamanca
82 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · 1.º planta
40,2 €/m²Piso luminoso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Castelló en Castelló, Salamanca
77 m² · 2 habs. · 2 baños
2.º planta
21,7 €/m²Luminoso ático de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
83 m² · 2 habs. · 2 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
25,3 €/m²Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
77 m² · 2 habs. · 1 baño
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
60,2 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Castelló, Salamanca
83 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · 5.º planta
33,3 €/m²Piso amueblado de 2 dormitorios con ascensor en Serrano, Salamanca
84 m² · 2 habs. · 1 baño
8.º planta, con ascensor
43,4 €/m²Piso de 2 dormitorios con techos altos en Calle Goya en Goya, Salamanca
76 m² · 2 habs. · 2 baños
2.º planta
46,0 €/m²Piso de 2 dormitorios luminoso en Calle Narvaez en Narváez, Salamanca
76 m² · 2 habs. · 2 baños
5.º planta, con ascensor
38,0 €/m²Piso en alquiler en Calle Londres
75 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza · 5.º planta, con ascensor
El barrio · Salamanca
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.948 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.970 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
32,1 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.