5.500 € al mes
Un alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de tres dormitorios más parecidos en tamaño (150–165 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
34,8 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 30 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,9 € por m²
Lista, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio34,8 €/m²Salamanca
158 m² · 3 habs. · 2 baños
El piso que estás viendo
Piso elegante de 3 dormitorios con ascensor en Goya, Goya, Salamanca
158 m² · 3 habs. · 2 baños
1.º planta, con ascensor
21,9 €/m²Moderno piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
160 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
21,9 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
160 m² · 3 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
34,4 €/m²Piso reformado de 3 dormitorios en Salamanca
160 m² · 3 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo
41,9 €/m²Amplio piso de 3 dormitorios con terraza en Lagasca, Salamanca
160 m² · 3 habs. · 4 baños
2.º planta
68,1 €/m²Nuevo piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
160 m² · 3 habs. · 4 baños
Nueva o reformada por completo · 2.º planta
48,4 €/m²Piso de 3 dormitorios renovado en Ayala, Salamanca
155 m² · 3 habs. · 4 baños
Nueva o reformada por completo · 4.º planta
20,8 €/m²Piso de 3 dormitorios con ascensor en Castellana, Salamanca
154 m² · 3 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo · Planta baja
18,2 €/m²Fabulous flat for rent in luis martinez feduchi
162 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
45,7 €/m²Piso de 3 dormitorios reformado en Calle José Ortega y Gasset en Ortega y Gasset, Salamanca
153 m² · 3 habs. · 3 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
32,0 €/m²Piso de 3 dormitorios con ascensor en Salamanca
153 m² · 3 habs. · 3 baños
3.º planta, con ascensor
Piso reformado de 3 dormitorios con ascensor en Lista, Lista, Salamanca
163 m² · 3 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo
24,2 €/m²Amplio piso de 3 dormitorios con terraza en Diego de León, Salamanca
165 m² · 3 habs. · 3 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
29,8 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en General Oraá, Salamanca
151 m² · 3 habs. · 3 baños
Tiene terraza · 3.º planta
39,3 €/m²Piso en alquiler en Recoletos
150 m² · 3 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo · 1.º planta, con ascensor
23,3 €/m²pacioso piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
150 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza
24,7 €/m²Design flat for rent in el encinar de los reyes, madrid
150 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza
20,7 €/m²Amplio piso de 3 dormitorios en Salamanca
150 m² · 3 habs. · 2 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
21,3 €/m²Piso de 3 dormitorios con luz natural en Goya, Salamanca
150 m² · 3 habs. · 3 baños
3.º planta
20,0 €/m²Piso en alquiler en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting
150 m² · 3 habs. · 3 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
El barrio · Salamanca
Este piso está en Lista, un barrio del distrito de Salamanca. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.066 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
31,8 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.