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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 67 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
67 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Palacio, CentroPalacio1.700.000 €10.180 €1673Por encima+10%38Sin lecturaLucas Fox
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.650.000 €10.061 €1643Por encima+11%1761 · −3%Gilmar
JusticiaJusticia · Terraza2.050.000 €12.500 €1643Por encima+12%178Sin lecturaThe Sibarist
CentroPalacio · 4.ª planta, terraza1.675.000 €10.276 €1633Por encima+12%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Justicia – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioJusticia1.950.000 €12.914 €1513Por encima+12%9Sin lecturaGilmar
Luminoso piso reformadoTerraza1.390.000 €8.910 €1563Por encima+14%19Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso de 3 habitaciones completamente reformadoAscensor1.750.000 €9.021 €1943Por encima+15%137Sin lecturaOlisson Club
Calle Gran Vía 30, 28013 MadridPlanta baja, garaje1.990.000 €10.585 €1883Por encima+16%142Sin lecturaKnight Frank
PalacioPalacio · 3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.848 €1653Por encima+16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Esencia de Justicia en edificio decimonónico.Justicia · 1.ª planta, terraza3.200.000 €12.214 €2623Por encima+17%110Sin lecturaDiza Consultores
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza2.250.000 €10.613 €2123Por encima+17%87Sin lecturaColdwell Banker
CentroJusticia · 2.ª planta, ascensor3.290.000 €15.519 €2123Por encima+17%87Sin lecturaHousingo
CentroPalacio · 3.ª planta, terraza1.690.000 €10.764 €1573Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro1.ª planta, ascensor1.050.000 €10.500 €1003Por encima+19%111Sin lecturaHousingo
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza2.130.000 €14.589 €1463Por encima+20%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Justicia – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.900.000 €15.447 €1233Por encima+21%176Sin lecturaGilmar
INVESTMENT OPPORTUNITY! - 3 FLATS WITH TOURIST LICENSE - GRAN VIA - PLAZA DE CALLAOAscensor1.150.000 €11.275 €1023Por encima+21%167Sin lecturaPromora
Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · Terraza1.900.000 €11.728 €1623Por encima+22%871 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Vivienda de autor reformada en JusticiaJusticia2.650.000 €15.318 €1733Por encima+23%167Sin lecturaVeraltia
JusticiaJusticia1.990.000 €11.437 €1743Por encima+23%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso Madrid - 71 m²Palacio · 4.ª planta825.000 €11.620 €713Por encima+24%6Sin lecturaBarnes Madrid
Centro, Chueca-Justicia2.ª planta, ascensor1.790.000 €11.854 €1513Por encima+27%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Madrid, CentroJusticia · 3.ª planta, ascensor2.690.000 €15.824 €1703Por encima+28%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
CortesPlanta baja, garaje2.690.000 €11.303 €2383Por encima+28%142Sin lecturaKnight Frank
1–24 de 67 viviendas
  • Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Palacio, CentroPalacio · 167 m² · 3 dorm.1.700.000 €10.180 €/m²
    +10%Frente al justo
    38Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 164 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.061 €/m²
    +11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaGilmar
  • JusticiaJusticia · 164 m² · 3 dorm.2.050.000 €12.500 €/m²
    +12%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • CentroPalacio · 163 m² · 3 dorm.1.675.000 €10.276 €/m²
    +12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Piso en venta en Justicia – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioJusticia · 151 m² · 3 dorm.1.950.000 €12.914 €/m²
    +12%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Luminoso piso reformado156 m² · 3 dorm.1.390.000 €8.910 €/m²
    +14%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Espectacular piso de 3 habitaciones completamente reformado194 m² · 3 dorm.1.750.000 €9.021 €/m²
    +15%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Calle Gran Vía 30, 28013 Madrid188 m² · 3 dorm.1.990.000 €10.585 €/m²
    +16%Frente al justo
    142Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaKnight Frank
  • PalacioPalacio · 165 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.848 €/m²
    +16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Esencia de Justicia en edificio decimonónico.Justicia · 262 m² · 3 dorm.3.200.000 €12.214 €/m²
    +17%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Justicia - Chueca212 m² · 3 dorm.2.250.000 €10.613 €/m²
    +17%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CentroJusticia · 212 m² · 3 dorm.3.290.000 €15.519 €/m²
    +17%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • CentroPalacio · 157 m² · 3 dorm.1.690.000 €10.764 €/m²
    +18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Centro100 m² · 3 dorm.1.050.000 €10.500 €/m²
    +19%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 146 m² · 3 dorm.2.130.000 €14.589 €/m²
    +20%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso en venta en Justicia – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario123 m² · 3 dorm.1.900.000 €15.447 €/m²
    +21%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • INVESTMENT OPPORTUNITY! - 3 FLATS WITH TOURIST LICENSE - GRAN VIA - PLAZA DE CALLAO102 m² · 3 dorm.1.150.000 €11.275 €/m²
    +21%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · 162 m² · 3 dorm.1.900.000 €11.728 €/m²
    +22%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Vivienda de autor reformada en JusticiaJusticia · 173 m² · 3 dorm.2.650.000 €15.318 €/m²
    +23%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • JusticiaJusticia · 174 m² · 3 dorm.1.990.000 €11.437 €/m²
    +23%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Piso Madrid - 71 m²Palacio · 71 m² · 3 dorm.825.000 €11.620 €/m²
    +24%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Centro, Chueca-Justicia151 m² · 3 dorm.1.790.000 €11.854 €/m²
    +27%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Madrid, CentroJusticia · 170 m² · 3 dorm.2.690.000 €15.824 €/m²
    +28%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Cortes238 m² · 3 dorm.2.690.000 €11.303 €/m²
    +28%Frente al justo
    142Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaKnight Frank

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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