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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

459viviendas en venta ahora mismoen venta100 en alquiler

de 39 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 390 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
56 de 459
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
100
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.025 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta459En alquiler100
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 459 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
459 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
RetiroIbiza · 6.ª planta, ascensor1.100.000 €8.462 €1303Por debajo−22%6Sin lecturaBarnes Madrid
Designer 3 bedroom apartmnet in Calle de O`Donnell - Retiro1.800.000 €9.424 €1913Por debajo−21%136Sin lecturaMas Property Madrid
Ático de 3 dormitorios con terraza en Pacífico, RetiroPacífico · Terraza1.495.000 €9.006 €1663Por debajo−20%181Sin lecturaLucas Fox
Luz y lujo a un paso del RetiroJerónimos · 3.ª planta, ascensor980.000 €8.522 €1152Por debajo−20%179Sin lecturaDiza Consultores
Reforma de diseño a escasos pasos del RetiroIbiza · Terraza840.000 €9.767 €863Por debajo−20%137Sin lecturaOlisson Club
Ibiza, RetiroIbiza · Planta baja, terraza1.049.000 €8.890 €1182Por debajo−20%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Pacífico, Madrid ciudadPacífico · 4.ª planta, terraza850.000 €8.673 €982Por debajo−20%1Sin lecturaAProperties
Ático de ensueño junto al Retiro5.ª planta, terraza750.000 €8.523 €881Por debajo−19%179Sin lecturaDiza Consultores
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 5.ª planta, terraza1.040.000 €8.667 €1202Por debajo−19%139Sin lecturaAProperties
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 1.ª planta, terraza1.090.000 €9.083 €1202Por debajo−19%1Sin lecturaAProperties
Jeronimos, RetiroJerónimos · Terraza2.200.000 €9.821 €2243Por debajo−18%136Sin lecturaELEV Real Estate
RetiroIbiza · Ascensor718.000 €10.257 €702Justo−18%111Sin lecturaWalter Haus
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 3.ª planta, terraza2.100.000 €10.938 €1922Por debajo−18%1Sin lecturaAProperties
Dúplex en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico939.700 €8.543 €1103Por debajo−18%0Sin lecturaGilmar
Dúplex en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico939.700 €8.543 €1103Por debajo−18%0Sin lecturaGilmar
Piso de 3 dormitorios reformado con vistas al Parque del Retiro en Niño JesúsPlanta baja, ascensor800.000 €9.877 €813Justo−17%176Sin lecturaDonpiso
Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Retiro1.400.000 €11.200 €1254Por debajo−17%143Sin lecturaLucas Fox
Magnífico dúplex con terraza a estrenar en urbanización con piscinaIbiza · Terraza1.930.000 €10.158 €1904Por debajo−17%1031 · −3%Olisson Club
Magnífico piso a reformar en el barrio de Ibiza.Ibiza · Terraza825.000 €8.010 €1034Por debajo−17%55Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Terraza980.000 €8.033 €1223Por debajo−17%5Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Terraza735.000 €8.855 €832Por debajo−17%0Sin lecturaGilmar
Retiro, MadridThe Niño Jesús neighborhood is one of Madrid’s most sought-after and peaceful residential areas, within the Retiro district. It is known for its elegant, family-friendly atmosphere, with wide tree-lined streets, distinguished residential buildings, and an excellent quality of life. The neighborhood offers a carefully curated selection of local shops, restaurants, top-tier educational and healthcare centers, as well as outstanding connections to the rest of the city thanks to its proximity to the main access roads and a comprehensive public transport network. Living less than a minute from Retiro Park is an exceptional privilege. This iconic green lung of the capital becomes a true extension of the home, offering a unique setting for sports, leisure, and relaxation in the heart of nature. Immediate proximity to the Retiro allows for daily walks, outdoor activities, and a healthy environment, without giving up urban life and the convenience of being in central Madrid. A one-of-a-kind location that combines exclusivity, well-being, and heritage value.Show moreIbiza · 5.ª planta, terraza945.000 €8.077 €1173Por debajo−16%87Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood, in Madrid’s Retiro district, is a residential area with a wide selection of shops, restaurants, and cafés, making it one of the capital’s liveliest areas. It offers all essential services: markets and supermarkets, beauty centers, department stores, schools, sports facilities, and healthcare centers, as well as Gregorio Marañón University Hospital and Niño Jesús Hospital.El Retiro Park is the true centerpiece of this Madrid neighborhood. This public park is one of the city’s residents’ favorite places and is considered one of the capital’s main tourist attractions, featuring architectural and landscape elements dating from the 17th to the 21st century.Transport links are excellent. The area is served by several urban bus routes and metro stations, including Ibiza, Retiro, and Sáinz de Baranda, as well as direct access to the M-30.Show moreIbiza · 1.ª planta, terraza750.000 €9.494 €792Justo−16%12Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroIbiza · 6.ª planta, terraza930.000 €9.588 €973Justo−16%7Sin lecturaHousingo
73–96 de 459 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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