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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

459viviendas en venta ahora mismoen venta100 en alquiler

de 39 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 390 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
56 de 459
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
100
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.025 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta459En alquiler100
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 459 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
459 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Oportunidad de inversión y reforma en una de las arterias más cotizadas de MadridIbiza · Terraza980.000 €8.099 €1213Por debajo−15%1302 · −11%Olisson Club
IbizaIbiza · Terraza2.250.000 €9.615 €2343Por debajo−15%1111 · −4%Coldwell Banker
Retiro - PacíficoPacífico · Planta baja, terraza850.000 €8.673 €983Por debajo−15%103Sin lecturaSavills Spain
Retiro, MadridEl Jerónimos neighborhood is surely Madrid’s most emblematic and exclusive district, located in the heart of the capital. It borders to the east the city’s two best-known green areas: the Royal Botanical Garden and Retiro Park, with its lake, numerous internal promenades, ponds, and lush tree-lined areas. The area is home to many monuments and cultural venues, from the Puerta de Alcalá, through the famous squares of Cibeles, Neptune, and Lealtad, to the renowned Prado Museum. Many public institutions are also headquartered in this neighborhood, such as the beautiful Communications Palace of Madrid City Council, the Madrid Stock Exchange, and the Navy Headquarters. The area likewise offers top-level hotels and restaurants, such as the Ritz Hotel and the well-known Horcher restaurant. Just minutes away, the Art Triangle—made up of the Prado Museum, the Reina Sofía Museum, and the Thyssen-Bornemisza Museum—offers an unmatched cultural experience. The neighborhood has the best transport connections, adding to the city’s extensive transport network (Metro and bus lines) Atocha Station, the hub for AVE high-speed rail services as well as commuter trains.Show moreJerónimos · 2.ª planta, terraza1.150.000 €8.519 €1353Justo−15%103Sin lecturaEngel & Völkers
Elegante piso reformado junto al Parque de El Retiro1.050.000 €9.130 €1153Por debajo−15%87Sin lecturaVeraltia
Retiro - IbizaIbiza · Planta baja, terraza1.525.000 €7.512 €2033Justo−15%871 · −13%Savills Spain
Retiro, MadridSafe, elegant, and with a distinct residential character, the Ibiza neighborhood in the prestigious Retiro District is one of the most sought-after areas in Madrid. Its privileged location next to the Retiro Park, one of the city's major green lungs, offers a perfect balance between quality of life, tranquility, and urban living. The neighborhood stands out for its welcoming and dynamic atmosphere, with an excellent culinary scene, local shops, and charming cafes that enhance its authentic neighborhood spirit. All of this is perfectly connected and surrounded by top-tier services, including renowned healthcare centers and an excellent public transport network. Ibiza is, without a doubt, an ideal choice for those looking to live with comfort and exclusivity in one of the most demanded areas of the capital.Show moreIbiza · 5.ª planta, terraza1.995.000 €8.636 €2315Justo−15%12Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridLocated in Madrid’s Retiro district, the Ibiza neighborhood stands out as a quiet, comfortable residential area with excellent transport links. Its prime location, next to the exclusive Salamanca district and just minutes from landmarks such as Goya Street, Felipe II Square, Puerta de Alcalá, and the Prado Museum, makes it one of the most attractive areas in which to live in Madrid.The neighborhood combines the elegance of its residential buildings with extensive green spaces. The Retiro Park, the city’s most emblematic natural haven, is just steps away—ideal for those who enjoy outdoor sports, leisurely walks, or simply escaping the pace of urban life.Ibiza offers a comprehensive range of services: local shops, traditional bars, restaurants, cafés, supermarkets, educational centers, sports facilities, and healthcare centers. The neighborhood is also home to Gregorio Marañón University Hospital, a leading institution that further enhances the area’s appeal to residents and potential investors.El Buen Retiro Park, a historic and natural symbol of Madrid, provides unique added value. Its origins date back to the time of the Catholic Monarchs, and it remains one of the capital’s most representative and frequently visited places.In terms of transportation, Ibiza is exceptionally well connected by several metro stations—Ibiza, Sainz de Baranda, Goya, Retiro, and Príncipe de Vergara—as well as numerous bus routes and quick access to the M-30, making it easy to travel to any part of the city.Show moreIbiza · 1.ª planta, terraza718.000 €10.559 €682Justo−15%11Sin lecturaEngel & Völkers
Dúplex en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico970.700 €8.825 €1103Por debajo−15%0Sin lecturaGilmar
IbizaIbiza · Terraza1.990.000 €10.365 €1923Por debajo−14%111Sin lecturaColdwell Banker
Ocho huecos a la calle con vistas al RetiroIbiza · Terraza1.800.000 €10.526 €1714Por debajo−14%13Sin lecturaOlisson Club
Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · 2.ª planta, terraza2.500.000 €11.013 €2272Por debajo−14%1Sin lecturaAProperties
IbizaIbiza · Terraza1.099.000 €9.235 €1192Por debajo−14%0Sin lecturaGlanz
RetiroÁtico, terraza890.000 €8.558 €1042Por debajo−13%175Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroJerónimos · Terraza7.500.000 €14.098 €5326Justo−13%148Sin lecturaEngel & Völkers
RetiroIbiza · Ascensor915.000 €10.055 €912Por debajo−13%1381 · −6%Walter Haus
Jerónimos, RetiroJerónimos · Terraza960.000 €9.897 €972Justo−13%136Sin lecturaELEV Real Estate
RetiroTerraza1.880.000 €10.621 €1773Justo−13%110Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusiva vivienda a estrenar en IbizaIbiza · Planta baja, ascensor975.000 €9.375 €1043Por debajo−13%871 · −2%Diza Consultores
RetiroIbiza · Ascensor1.690.000 €7.824 €2165Por debajo−12%1762 · −11%Walter Haus
Madrid, Retiro1.ª planta, ascensor2.100.000 €10.500 €2004Justo−12%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
2 bedroom apartment with terrace in RetiroTerraza999.000 €8.763 €1142Por debajo−12%1372 · −9%Spain Sotheby's International Realty
Potencial a reformar en el corazón de IbizaIbiza · Ascensor1.100.000 €7.971 €1384Por debajo−12%115Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Ascensor995.000 €8.504 €1173Por debajo−12%1081 · −10%Gilmar
97–120 de 459 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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