2.600 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 18 pisos más parecidos en tamaño (45–80 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Retiro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
41,3 € por m²
El valor central de los 18 pisos parecidos es 34 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
17,8 € por m²
Ibiza, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 12 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Retiro
Los 18 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncioPor encimaÁtico de 2 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
63 m² · 2 baños
41,3 €/m² por metro cuadrado al mes
El piso que estás viendo
Por debajoPiso en alquiler en Madrid (Retiro) (ref.1292)
65 m² · 1 hab. · 2 baños
23,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo
Por debajoNuevo piso de 1 dormitorio en Jerónimos, Retiro
60 m² · 1 hab. · 1 baño
24,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · Planta baja
Por debajoPiso nuevo de 1 dormitorio con ascensor en Atocha, Retiro
60 m² · 1 hab. · 1 baño
25,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo
Por debajoPiso nuevo de 1 dormitorio con ascensor en Atocha, Retiro
60 m² · 1 hab. · 1 baño
24,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo
TípicoPiso de 1 dormitorio con luz natural en Ibiza, Retiro
66 m² · 1 hab. · 1 baño
30,3 €/m² por metro cuadrado al mes
4.º planta
TípicoPiso de 2 dormitorios con ascensor en Ibiza, Retiro
58 m² · 2 habs. · 1 baño
34,5 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
TípicoPiso de 1 dormitorio luminoso en Calle de la Verónica en Jardin Botanico, Retiro
68 m² · 1 hab. · 1 baño
36,7 €/m² por metro cuadrado al mes
3.º planta
TípicoPiso nuevo de 2 dormitorios en Jerónimos, Retiro
57 m² · 2 habs. · 1 baño
38,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · 2.º planta
Por encimaPiso de 1 dormitorio con ascensor en Ibiza, Retiro
70 m² · 1 hab. · 1 baño
52,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
TípicoModerno piso de 1 dormitorio con ascensor en Retiro
70 m² · 1 hab.
31,4 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
TípicoPiso reformado de 2 dormitorios en Avenida Menéndez Pelayo en Menéndez Pelayo, Retiro
70 m² · 2 habs. · 1 baño
28,5 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
TípicoLuminoso dúplex de 1 dormitorio con ascensor en Retiro
55 m² · 1 hab.
41,8 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
TípicoPiso 1 dormitorio con terraza en Atocha, Retiro
54 m² · 1 hab. · 1 baño
46,2 €/m² por metro cuadrado al mes
2.º planta
TípicoPiso de 1 dormitorio con luz natural en Ibiza, Retiro
72 m² · 1 hab. · 3 baños
23,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoPiso de 1 dormitorio con luz natural en Ibiza, Retiro
76 m² · 1 hab. · 3 baños
23,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
Por encimaPiso de 1 dormitorio con terraza en Calle Moreto en Jerónimos, Retiro
77 m² · 1 hab. · 1 baño
45,4 €/m² por metro cuadrado al mes
2.º planta
Por encimaPiso de 2 dormitorios con ascensor en Ibiza, Retiro
80 m² · 2 habs. · 2 baños
46,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
TípicoPiso de 2 dormitorios con ascensor en Ibiza, Retiro
45 m² · 2 habs. · 1 baño
48,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
El barrio · Retiro
Este piso está en Ibiza, un barrio del distrito de Retiro. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
64.787 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
11.842 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.056 €
Tendencia de precio
sube 8,3 %en un añosube 4,7 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
31,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 31,8 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.