Alquiler en Salamanca, Madrid — €2500/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Salamanca.

Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (65–75 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

35,7 € por m²

El valor central de los 20 pisos parecidos es 38 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

18,3 € por m²

Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Salamanca

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncio35,7 €/m²

Piso en alquiler en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting

70 m² · 2 habs. · 1 baño

2.500 € al mesTípico

El piso que estás viendo

50,0 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Goya, Salamanca

70 m² · 2 habs. · 2 baños

3.500 € al mesPor encima

Planta baja

35,6 €/m²

Ático de 2 dormitorios en Calle de Núñez de Balboa en Núñez de Balboa, Salamanca

70 m² · 2 habs. · 2 baños

2.490 € al mesTípico

Planta baja

37,8 €/m²

Piso de 2 dormitorios en planta baja en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca

70 m² · 2 habs. · 2 baños

2.645 € al mesTípico

Planta baja

35,7 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

70 m² · 2 habs. · 2 baños

2.500 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Planta baja

48,6 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca

70 m² · 2 habs. · 1 baño

3.400 € al mesPor encima

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

42,9 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

70 m² · 2 habs. · 2 baños

3.000 € al mesTípico

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

42,9 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

70 m² · 2 habs. · 2 baños

3.000 € al mesTípico

Planta baja

41,4 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca

70 m² · 2 habs. · 2 baños

2.900 € al mesTípico

Planta baja

26,8 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Guindalera, Salamanca

69 m² · 2 habs. · 2 baños

1.850 € al mesPor debajo

Planta baja

39,7 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con aparcamiento en Salamanca

68 m² · 2 habs.

2.700 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

30,6 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

72 m² · 2 habs. · 2 baños

2.200 € al mesPor debajo

Planta baja

41,1 €/m²

Piso reformado de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

73 m² · 2 habs. · 2 baños

3.000 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo

47,2 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Hermosilla, Salamanca

74 m² · 2 habs. · 2 baños

3.495 € al mesPor encima

4.º planta

31,1 €/m²

Piso en alquiler en Calle Rafaela Bonilla

74 m² · 2 habs. · 2 baños

2.300 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo

33,8 €/m²

Piso en alquiler en Calle José Ortega y Gasset

74 m² · 2 habs. · 2 baños

2.500 € al mesTípico

6.º planta, con ascensor

33,1 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

74 m² · 2 habs. · 1 baño

2.450 € al mesTípico

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

28,4 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

74 m² · 2 habs. · 2 baños

2.100 € al mesPor debajo

Incluye plaza de garaje · Planta baja

33,8 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

74 m² · 2 habs. · 2 baños

2.500 € al mesTípico

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

33,8 €/m²

Piso en alquiler en Calle Goya

65 m² · 2 habs. · 2 baños

2.200 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo · 2.º planta, con ascensor

38,0 €/m²

Piso en alquiler en Calle Londres

75 m² · 2 habs. · 2 baños

2.850 € al mesTípico

5.º planta, con ascensor

El barrio · Salamanca

Salamanca: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población

2,3 % en un año

147.256

Edad media

Madrid 44,2

46,0

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

24,8 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (101 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

14,9 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

13.066 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €

Tendencia de precio

sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

10.950 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 19 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 19 % más, mismos barrios

+19 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 1.423 viviendas que podemos valorar

30 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

121 días

Han bajado de precio

183 de 1.549

12 %

Viviendas en venta en Salamanca

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

31,8 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

4,2 % ese año

18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

597

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.500 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

150 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Salamanca

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—con ascensorel anuncio no lo indica

1953año típico de construcción en Salamancamedia de 77.077 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.