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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 51 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
51 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso clásico de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza2.395.000 €16.074 €1493Justo+2%1811 · −4%Lucas Fox
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor2.650.000 €12.326 €2153Justo+2%1111 · −9%Housingo
RecoletosTerraza1.395.000 €14.531 €963Justo+2%871 · −7%Coldwell Banker
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor1.850.000 €14.800 €1252Justo+4%1812 · −7%Housingo
RecoletosTerraza4.900.000 €16.443 €2983Justo+4%1761 · −4%Coldwell Banker
Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGaraje1.950.000 €14.885 €1312Justo+5%1761 · −7%Gilmar
Salamanca-RecoletosGaraje5.650.000 €16.377 €3453Justo+5%1251 · −2%The Sibarist
SalamancaAscensor1.950.000 €15.726 €1242Justo+7%1421 · −2%Walter Haus
RecoletosTerraza3.990.000 €16.695 €2393Justo+7%1391 · −5%Coldwell Banker
Distrito Salamanca4.ª planta, terraza1.150.000 €15.972 €722Justo+9%1813 · −8%Housingo
Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.837.000 €18.185 €2113Por encima+17%1811 · −5%Lucas Fox
RecoletosTerraza3.577.000 €18.438 €1943Por encima+18%1761 · −5%Coldwell Banker
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.900.000 €14.000 €3502Por encima+22%1462 · −8%AProperties
Exclusivo pied-à-terre junto a la Puerta de AlcaláTerraza970.000 €16.441 €591Por encima+23%1371 · −12%Olisson Club
vivienda reformada con 3 balcones en Recoletos4.ª planta, terraza4.200.000 €18.750 €2243Por encima+26%691 · −7%Diza Consultores
Penthouse with terrace in RecoletosTerraza5.500.000 €23.404 €2353Por encima+30%1111 · −15%Spain Sotheby's International Realty
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor5.000.000 €20.080 €2493Por encima+34%1611 · −7%Domus Aurea Capital
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza4.550.000 €21.564 €2112Por encima+35%1591 · −3%AProperties
Exclusivo piso en el corazón de RecoletosPlanta baja, terraza2.750.000 €21.318 €1292Por encima+44%1371 · −4%Olisson Club
Exclusive apartment in an exclusive community in RecoletosTerraza2.750.000 €22.917 €1202Por encima+48%1361 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Ático de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza6.500.000 €26.423 €2463Sin lecturaSin lectura1811 · −6%Lucas Fox
Distrito SalamancaSemisótano, ascensor750.000 €5.906 €1272Sin lecturaSin lectura1812 · −6%Housingo
Casa Independiente en Recoletos.Planta baja, garaje1.090.000 €13.974 €782Sin lecturaSin lectura1793 · −22%Diza Consultores
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor5.650.000 €17.823 €3173Sin lecturaSin lectura1611 · −2%Domus Aurea Capital
25–48 de 51 viviendas
  • Piso clásico de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca149 m² · 3 dorm.2.395.000 €16.074 €/m²
    +2%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • Distrito Salamanca215 m² · 3 dorm.2.650.000 €12.326 €/m²
    +2%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoHousingo
  • Recoletos96 m² · 3 dorm.1.395.000 €14.531 €/m²
    +2%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • Distrito Salamanca125 m² · 2 dorm.1.850.000 €14.800 €/m²
    +4%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    JustoHousingo
  • Recoletos298 m² · 3 dorm.4.900.000 €16.443 €/m²
    +4%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario131 m² · 2 dorm.1.950.000 €14.885 €/m²
    +5%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoGilmar
  • Salamanca-Recoletos345 m² · 3 dorm.5.650.000 €16.377 €/m²
    +5%Frente al justo
    125Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoThe Sibarist
  • Salamanca124 m² · 2 dorm.1.950.000 €15.726 €/m²
    +7%Frente al justo
    142Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Recoletos239 m² · 3 dorm.3.990.000 €16.695 €/m²
    +7%Frente al justo
    139Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • Distrito Salamanca72 m² · 2 dorm.1.150.000 €15.972 €/m²
    +9%Frente al justo
    181Días publicada
    3 · −8%Bajadas
    JustoHousingo
  • Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca211 m² · 3 dorm.3.837.000 €18.185 €/m²
    +17%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Recoletos194 m² · 3 dorm.3.577.000 €18.438 €/m²
    +18%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Recoletos, Madrid ciudad350 m² · 2 dorm.4.900.000 €14.000 €/m²
    +22%Frente al justo
    146Días publicada
    2 · −8%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Exclusivo pied-à-terre junto a la Puerta de Alcalá59 m² · 1 dorm.970.000 €16.441 €/m²
    +23%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −12%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • vivienda reformada con 3 balcones en Recoletos224 m² · 3 dorm.4.200.000 €18.750 €/m²
    +26%Frente al justo
    69Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Penthouse with terrace in Recoletos235 m² · 3 dorm.5.500.000 €23.404 €/m²
    +30%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, Salamanca249 m² · 3 dorm.5.000.000 €20.080 €/m²
    +34%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Recoletos, Madrid ciudad211 m² · 2 dorm.4.550.000 €21.564 €/m²
    +35%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Exclusivo piso en el corazón de Recoletos129 m² · 2 dorm.2.750.000 €21.318 €/m²
    +44%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Exclusive apartment in an exclusive community in Recoletos120 m² · 2 dorm.2.750.000 €22.917 €/m²
    +48%Frente al justo
    136Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca246 m² · 3 dorm.6.500.000 €26.423 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Sin lecturaLucas Fox
  • Distrito Salamanca127 m² · 2 dorm.750.000 €5.906 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    2 · −6%Bajadas
    Sin lecturaHousingo
  • Casa Independiente en Recoletos.78 m² · 2 dorm.1.090.000 €13.974 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    179Días publicada
    3 · −22%Bajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Madrid, Salamanca317 m² · 3 dorm.5.650.000 €17.823 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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