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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 413 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
413 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Casa Independiente en Recoletos.Planta baja, garaje1.090.000 €13.974 €782Sin lecturaSin lectura1793 · −22%Diza Consultores
RecoletosTerraza6.200.000 €17.222 €3603Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
RecoletosTerraza7.200.000 €23.453 €3073Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca6.ª planta, terraza729.000 €14.580 €503Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza880.000 €6.875 €1283Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaIvory Homes
Ref: 292 - 750 m2 con terraza de 40 m2. Vistas únicas - 750m² - 4.495.000 €5.ª planta, terraza4.495.000 €5.993 €7503Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor5.650.000 €17.823 €3173Sin lecturaSin lectura1611 · −2%Domus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor5.750.000 €24.364 €2363Sin lecturaSin lectura1611 · −4%Domus Aurea Capital
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor5.500.000 €22.000 €2503Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor3.900.000 €18.571 €2102Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
MAGNÍFICA PROPIEDAD SITUADA EN UNA DE LAS CALLES MÁS DESEADAS, EN EL MEJOR CUADRANTE DE RECOLETOSPlanta baja4.900.000 €21.212 €2313Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
Recoletos, MadridTerraza6.550.000 €29.773 €2203Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaBHHS Spain
Recoletos1.395.000 €23.250 €602Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaGlanz
SalamancaTerraza6.800.000 €13.573 €5012Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaGlanz
Exclusiva vivienda en Recoletos, siete huecos exteriores y garajePlanta baja, terraza4.000.000 €22.346 €1793Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Maravillosa vivienda con reforma a estrenarTerraza1.189.000 €14.679 €812Sin lecturaSin lectura1371 · −5%Olisson Club
Espectacular vivienda a reformar en el mejor barrio de Madrid.Planta baja, terraza3.200.000 €16.162 €1983Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
Jorge Juan 93, Goya, SalamancaPlanta baja, terraza1.681.500 €7.311 €2303Sin lecturaSin lectura136Sin lecturaKnight Frank
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza5.450.000 €24.773 €2202Sin lecturaSin lectura130Sin lecturaAProperties
Elegant flat in Recoletos, 240 m2, with three en-suite bedroomsTerraza5.750.000 €23.958 €2403Sin lecturaSin lectura871 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca - RecoletosPlanta baja, terraza3.580.000 €19.457 €1843Sin lecturaSin lectura69Sin lecturaSavills Spain
Piso en venta Barrio Salamanca, Recoletos, Madrid4 500 000 EURTerraza4.500.000 €23.684 €1902Sin lecturaSin lectura28Sin lecturaJohn Taylor Spain
Distrito SalamancaSemisótano, ascensor750.000 €5.906 €1272Sin lecturaSin lectura26Sin lecturaHousingo
Salamanca - RecoletosPlanta baja, terraza4.800.000 €22.857 €2103Sin lecturaSin lectura20Sin lecturaSavills Spain
385–408 de 413 viviendas
  • Casa Independiente en Recoletos.78 m² · 2 dorm.1.090.000 €13.974 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    179Días publicada
    3 · −22%Bajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Recoletos360 m² · 3 dorm.6.200.000 €17.222 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Recoletos307 m² · 3 dorm.7.200.000 €23.453 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Salamanca50 m² · 3 dorm.729.000 €14.580 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca128 m² · 3 dorm.880.000 €6.875 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaIvory Homes
  • Ref: 292 - 750 m2 con terraza de 40 m2. Vistas únicas - 750m² - 4.495.000 €750 m² · 3 dorm.4.495.000 €5.993 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaTOP Real Estate
  • Madrid, Salamanca317 m² · 3 dorm.5.650.000 €17.823 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca236 m² · 3 dorm.5.750.000 €24.364 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca250 m² · 3 dorm.5.500.000 €22.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca210 m² · 2 dorm.3.900.000 €18.571 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • MAGNÍFICA PROPIEDAD SITUADA EN UNA DE LAS CALLES MÁS DESEADAS, EN EL MEJOR CUADRANTE DE RECOLETOS231 m² · 3 dorm.4.900.000 €21.212 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • Recoletos, Madrid220 m² · 3 dorm.6.550.000 €29.773 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBHHS Spain
  • Recoletos60 m² · 2 dorm.1.395.000 €23.250 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Salamanca501 m² · 2 dorm.6.800.000 €13.573 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Exclusiva vivienda en Recoletos, siete huecos exteriores y garaje179 m² · 3 dorm.4.000.000 €22.346 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Maravillosa vivienda con reforma a estrenar81 m² · 2 dorm.1.189.000 €14.679 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Espectacular vivienda a reformar en el mejor barrio de Madrid.198 m² · 3 dorm.3.200.000 €16.162 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • Jorge Juan 93, Goya, Salamanca230 m² · 3 dorm.1.681.500 €7.311 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaKnight Frank
  • Recoletos, Madrid ciudad220 m² · 2 dorm.5.450.000 €24.773 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    130Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Elegant flat in Recoletos, 240 m2, with three en-suite bedrooms240 m² · 3 dorm.5.750.000 €23.958 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca - Recoletos184 m² · 3 dorm.3.580.000 €19.457 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    69Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Recoletos, Madrid4 500 000 EUR190 m² · 2 dorm.4.500.000 €23.684 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    28Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaJohn Taylor Spain
  • Distrito Salamanca127 m² · 2 dorm.750.000 €5.906 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    26Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaHousingo
  • Salamanca - Recoletos210 m² · 3 dorm.4.800.000 €22.857 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    20Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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