Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.383 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.383 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza1.166.550 €10.144 €1155Por debajo−20%110Sin lecturaEngel & Völkers
Excelente propiedad para reformar en GoyaGoya · Planta baja, garaje1.640.000 €9.061 €1813Por debajo−20%11Sin lecturaDe Salas
Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 6.ª planta, ascensor1.690.000 €9.883 €1714Por debajo−20%7Sin lecturaDiza Consultores
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza1.950.000 €10.598 €1843Por debajo−20%1Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza990.000 €9.802 €1012Por debajo−19%180Sin lecturaAProperties
Lujo, diseño y reforma en Barrio SalamancaCastellana · Ascensor2.190.000 €10.330 €2122Por debajo−19%1791 · −3%Diza Consultores
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista1.795.000 €9.809 €1833Por debajo−19%176Sin lecturaGilmar
SalamancaGuindalera · Terraza2.980.000 €8.949 €3336Justo−19%176Sin lecturaWalter Haus
DIEGO DE LEÓN - BARRIO DE SALAMANCA - 4º EXTERIOR - LUXURY - DOMOTICS - STOREROOMTerraza2.950.000 €13.229 €2234Por debajo−19%167Sin lecturaPromora
Ref: 303 - Ático TOP con 2 terrazas en plena "Milla de Oro" - 350m² - 3.300.000 €1.ª planta, terraza3.300.000 €9.016 €3665Por debajo−19%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, SalamancaGoya · 5.ª planta, ascensor1.170.000 €10.446 €1122Por debajo−19%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
FOR SALE VERY LUMINOUS BUILDING IN PROCESS OF RENOVATION LOCATED IN THE CASTELLANA AREA.Castellana · Ascensor2.350.000 €11.085 €2123Por debajo−19%142Sin lecturaPromora
Lujo con terraza en GoyaGoya · Terraza1.850.000 €10.632 €1744Por debajo−19%137Sin lecturaOlisson Club
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza790.000 €9.875 €802Por debajo−19%871 · −5%AProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor800.000 €8.791 €912Por debajo−19%87Sin lecturaHousingo
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya1.219.000 €9.992 €1222Por debajo−19%641 · −6%John Taylor Spain
Salamanca, MadridTerraza1.899.000 €10.321 €1843Por debajo−19%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza4.490.000 €11.310 €3972Justo−19%1Sin lecturaAProperties
SalamancaLista · Terraza1.279.000 €10.658 €1202Por debajo−18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso de diseño exclusivo en el barrio de SalamancaLista · Ascensor875.000 €10.671 €822Por debajo−18%167Sin lecturaVeraltia
Apartamento reformado con terraza privada en el Barrio de SalamancaGoya · Terraza820.000 €10.649 €772Por debajo−18%167Sin lecturaVeraltia
Madrid, SalamancaLista · 1.ª planta, terraza1.399.000 €10.679 €1312Por debajo−18%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.890.000 €9.844 €1923Por debajo−18%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Espectacular piso a reformar, con orientación sur y vistas despejadas en el barrio de SalamancaLista · Planta baja, terraza2.950.000 €9.768 €3025Por debajo−18%1371 · −11%Olisson Club
241–264 de 1.383 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.