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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

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En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
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Barrio
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1.383 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito SalamancaGuindalera · 5.ª planta, terraza790.000 €6.583 €1202Por debajo−23%111Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridThe Salamanca District, built by the Marquis of Salamanca in the 19th century, is an example of urban expansion and an aristocratic neighborhood with wide avenues and majestic mansions. Walking through its streets, one can feel they are entering an exclusive world intended for the aristocracy. This district houses luxury stores and businesses such as Loewe, Lubaloo, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, among others, which delight those with more fortunate wallets. The area known as the Golden Mile is considered the ultimate expression of luxury, especially in terms of gastronomic offerings, with the recently inaugurated Platea Leisure Center. This unique space features restaurants like Ramón Freixa's and Sinergias, where three of the best Spanish chefs have joined forces to offer renewed recipes and the most coveted desserts from Mamá Framboise, among other delights. For lovers of traditional food and foreign visitors, the Salamanca District is the perfect setting to enjoy the most exquisite tapas in Madrid. The Casa Dani restaurant-brewery at the Mercado de la Paz, Qué Tapas at the Mercado de Torrijos, and the Cervecería Santa Bárbara are just a few examples where one can taste delicious servings of octopus, cured ham, tortilla, and patatas bravas. Ultimately, the Salamanca District was conceived as a replica of the wonderful Paris, where luxury and glamour are the main protagonists.Show moreGoya · 1.ª planta, terraza1.922.400 €10.448 €1843Por debajo−23%103Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridThe Salamanca neighborhood is one of the most important areas of Madrid, both for its peculiar distribution and for the neighbors who have traditionally inhabited its emblematic streets. Its construction dates from the second half of the 19th century and corresponds to the urban expansion carried out during the reign of Isabel II. The precursor to whom it owes its name was the Malaga-born José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, who conceived a new site with a careful construction that would house the aristocratic and bourgeois classes of Madrid. Of nineteenth-century style, it is characterized by its special regular distribution in the form of a checkerboard with perpendicular streets. Its buildings are of special interest thanks to their architectural quality and the beauty of their facades.Show moreLista · 2.ª planta, terraza1.909.000 €8.677 €2203Por debajo−23%103Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza1.100.000 €5.914 €1864Por debajo−23%25Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Ascensor1.150.000 €10.177 €1132Por debajo−23%0Sin lecturaGilmar
Piso de 3 dormitorios reformado con plaza de garaje en Castellana, SalamancaCastellana3.000.000 €10.791 €2783Por debajo−22%181Sin lecturaLucas Fox
Oportunidad de inversión a un paso del IELista · Planta baja, ascensor990.000 €9.429 €1053Por debajo−22%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza870.000 €10.000 €872Por debajo−22%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza990.000 €10.000 €993Por debajo−22%175Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · Garaje2.350.000 €10.829 €2174Por debajo−22%167Sin lecturaVeraltia
Ref: 304 - Piso TOP en edificio palaciego - 400m² - 5.200.000 €2.ª planta, terraza5.200.000 €13.000 €4005Por debajo−22%167Sin lecturaTOP Real Estate
SalamancaGoya · Terraza1.800.000 €9.424 €1913Por debajo−22%147Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaLista · 2.ª planta, ascensor789.000 €9.987 €792Por debajo−22%1451 · −1%Housingo
CastellanaCastellana · Terraza2.950.000 €10.612 €2784Por debajo−22%144Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.495.000 €10.034 €1492Por debajo−22%1331 · −3%AProperties
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza1.680.000 €9.081 €1854Por debajo−22%132Sin lecturaETURES
Piso de 2 dormitorios reformado con ascensor en Goya, SalamancaGoya · Ascensor799.000 €9.744 €822Por debajo−22%1032 · −11%Lucas Fox
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca neighbourhood of Madrid, this luxury property offers an unparalleled living experience for those seeking exclusivity and sophistication. Salamanca is known for its elegance and is the ideal destination for those who value art, fashion, and fine dining. In the area, you will find designer boutiques, contemporary art galleries, and award-winning restaurants that delight the most discerning palates. The infrastructure in this area is exceptional, with quick access to public transport, including the metro, which connects to the entire city in minutes. In addition, Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is only a 20-minute drive away, ensuring effortless international connections. Residents can enjoy a variety of leisure activities, from relaxing strolls through Retiro Park, located a short walk away, to cultural visits to the Prado Museum, just 10 minutes away by public transport. Salamanca stands out for its wide, tree-lined avenues and impressive architecture, offering a serene and sophisticated setting. This unique enclave perfectly combines residential tranquility with Madrid’s vibrant urban life. Living here means immersing yourself in the best the Spanish capital has to offer, with an unmatched blend of luxury, culture, and convenience.Show moreLista · 2.ª planta, terraza1.495.000 €10.034 €1493Por debajo−22%87Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridA Prime Location in the Heart of Goya, SalamancaLocated in the exclusive area of Goya, within the prestigious Salamanca district, this luxury property offers an incomparable living experience for those seeking sophistication, dynamism, and comfort in Madrid. Goya stands out for perfectly blending the stately elegance of its tree-lined streets with a vibrant, world-class commercial, gastronomic, and cultural offering.Just steps from your doorstep, you will find international designer boutiques along Calle Goya, the iconic El Corte Inglés department store, contemporary art galleries, and a wide array of award-winning restaurants that delight the most discerning palates. Additionally, the area is home to the WiZink Center, the capital's premier venue for major events and concerts.Leisure, Culture, and Nature at Your FingertipsResidents can enjoy an active and healthy lifestyle:El Retiro Park: Madrid’s great green lung is just a short, pleasant stroll away, perfect for unwinding from the daily routine.Culture: The famous Art Triangle, which includes the Prado and Reina Sofía museums, is just 10 minutes away by public transport.Living in Goya means immersing yourself in the heart of Madrid’s most coveted real estate, where the tranquility of a premium residential environment seamlessly combines with the energy and amenities of the big city.Show moreGoya · 5.ª planta, terraza1.250.000 €10.163 €1232Por debajo−22%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · 4.ª planta, terraza1.026.000 €10.059 €1022Por debajo−22%12Sin lecturaEngel & Völkers
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 9.ª planta, terraza950.000 €8.482 €1122Por debajo−22%9Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza1.350.000 €10.305 €1313Por debajo−22%9Sin lecturaGilmar
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.590.000 €11.361 €3162Por debajo−22%6Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridGoya1.140.000 €10.088 €1132Por debajo−22%3Sin lecturaEspígul
193–216 de 1.383 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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