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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.383 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.383 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CastellanaCastellana · Terraza2.370.000 €21.743 €1092Por encima+70%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Madrid (Salamanca)1.ª planta, terraza8.750.000 €17.535 €4993Por encima+72%111Sin lecturaIconic Living
Castellana, MadridCastellana · Terraza2.599.000 €22.214 €1172Por encima+74%148Sin lecturaBHHS Spain
Piso en venta en Madrid (Salamanca)4.ª planta, ascensor7.490.000 €18.540 €4043Por encima+74%111Sin lecturaIconic Living
Salamanca, MadridThis magnificent residence is situated within one of the capital’s most prominent and impressive commercial hubs. The Goya neighbourhood offers an unparalleled lifestyle experience, placing the very best of Madrid just steps from your front door:Luxury Fashion & Retail: Surrounded by exclusive boutiques, prestigious jewellers, and sophisticated shopping centres that define retail excellence.Culture & Entertainment: Just metres away stands the renowned WiZink Center (historically known as the Palacio de los Deportes), the epicentre of the city’s most significant cultural, musical, and sporting events.Exquisite Gastronomy: Ranging from haute cuisine restaurants to vibrant leisure areas and signature bistros. Furthermore, the proximity of the iconic Mercado de Torrijos is a distinct highlight—a veritable temple for the most discerning palates, where fresh, gourmet produce takes centre stage.Show moreGoya · 2.ª planta, terraza1.300.000 €16.250 €802Por encima+74%12Sin lecturaEngel & Völkers
Dúplex en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2035)Castellana · Terraza6.900.000 €17.037 €4051Por encima+82%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca-Lista, MadridTerraza7.500.000 €14.706 €5105Por encima+94%178Sin lecturaThe Sibarist
A MAGNIFICENT PROPERTY IN NEED OF RENOVATION IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODTerraza3.200.000 €10.884 €2945Por encima+137%87Sin lecturaPromora
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza3.490.000 €13.960 €2502Sin lecturaSin lectura180Sin lecturaAProperties
Ático triplex en Goya con vistas a todo Madrid.Goya · 7.ª planta, terraza3.990.000 €13.168 €3035Sin lecturaSin lectura1791 · −13%Diza Consultores
Espacios amplios con mucha luz en GoyaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3794Sin lecturaSin lectura179Sin lecturaDiza Consultores
Lienzo en Blanco en Salamanca3.ª planta, garaje3.200.000 €21.477 €1493Sin lecturaSin lectura179Sin lecturaDiza Consultores
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera1.050.000 €3.535 €2972Sin lecturaSin lectura180Sin lecturaAProperties
Ático de 5 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza11.900.000 €33.240 €3585Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaLucas Fox
Piso de 4 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · Terraza990.000 €4.829 €2054Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaLucas Fox
Salamanca-GoyaGoya · Semisótano, terraza1.990.000 €7.107 €2805Sin lecturaSin lectura1782 · −7%The Sibarist
Salamanca-CastellanaCastellana7.990.000 €19.777 €4043Sin lecturaSin lectura178Sin lecturaThe Sibarist
Ático-Dúplex en venta en Castellana – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Terraza6.900.000 €22.772 €3034Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaGilmar
GuindaleraGuindalera · Terraza1.750.000 €7.991 €2193Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza4.950.000 €24.265 €2044Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
Chalet en venta en Diseminado R3, Este, Málaga3.ª planta, terraza945.000 €2.700 €3506Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaRedpiso
SalamancaPlanta baja, terraza2.200.000 €9.322 €2364Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaPlanta baja, terraza795.000 €5.000 €1595Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €22.957 €471Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
1.225–1.248 de 1.383 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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