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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.383 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.383 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaPlanta baja, terraza1.075.000 €5.348 €201Sin lecturaSin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
C. de Espartinas, 7, SalamancaGoya · Terraza1.079.000 €6.166 €1751Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaBestFlat
Banyan Tree Padilla Madrid ResidencesPlanta baja, garaje2.780.000 €5.560 €5004Sin lecturaSin lectura171Sin lecturaKnight Frank
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaGoya · Terraza923.270 €5.073 €1824Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
Ático en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaAscensor900.000 €10.976 €823Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · Planta baja, terraza1.275.000 €6.375 €2004Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaPlanta baja, ascensor1.989.522 €7.652 €2604Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
Ref: 340 - 500m2 en un enclave único, para entrar a vivir - 672m² - 6.600.000 €Castellana · 7.ª planta, terraza6.600.000 €9.821 €6723Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 339 - Piso con amplios espacios y terraza de 80m2 - 366m² - 1.700.000 €1.ª planta, terraza1.700.000 €4.645 €3665Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 326 - Piso de lujo reformado, con amplios espacios, en la zona más exclusiva de Madrid - 465m² - 5.000.000 €1.ª planta, terraza5.000.000 €6.849 €7304Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 292 - 750 m2 con terraza de 40 m2. Vistas únicas - 750m² - 4.495.000 €Castellana · 5.ª planta, terraza4.495.000 €5.993 €7503Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 286 - Soberbio piso de 700m2 ubicado en zona muy exclusiva - 752m² - 4.200.000 €Castellana · 3.ª planta, terraza4.200.000 €5.585 €7528Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 257 - Piso TOP muy luminoso - 170m² - 1.085.000 €Castellana · 9.ª planta, terraza1.085.000 €5.865 €1853Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 200 - Salones palaciegos en el Pº de la Castellana - 750m² - 5.600.000 €Castellana · 8.ª planta, terraza5.600.000 €7.467 €7508Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 175 - El mejor piso en el mejor edificio de Madrid en la "Milla de Oro" - 590m² - 6.750.000 €1.ª planta, garaje6.750.000 €9.247 €7305Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 22 - Epicentro de la "Milla de Oro" - 601m² - 3.800.000 €1.ª planta, garaje3.800.000 €6.323 €601Sin lecturaSin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2098)Lista · Terraza1.290.000 €12.404 €1041Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2126)Castellana · Terraza1.295.000 €10.702 €1211Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2200)Ascensor3.150.000 €24.046 €1311Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2243)Goya · Terraza990.000 €8.250 €1201Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2348)Lista · Terraza1.649.000 €13.516 €1221Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2368)Lista · 6.ª planta, ascensor1.519.000 €10.404 €1461Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2375)Lista · 2.ª planta, ascensor1.249.000 €12.745 €981Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Espectacular piso para reformar en Ortega y GassetPlanta baja, garaje4.750.000 €15.574 €3055Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaDe Salas
1.249–1.272 de 1.383 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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