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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
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Barrio
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Ha bajado de precio
Mostrando 1.383 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.383 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridThe residence is located in the Salamanca district, just a step away from the Plaza del Marqués de Salamanca. The Salamanca district is undoubtedly one of the most elegant and prestigious residential and commercial areas of Madrid, both for its special grid-like layout with perpendicular streets and for the distinguished residents who have traditionally inhabited its emblematic streets. Its construction dates back to the second half of the 19th century and corresponds to the urban expansion carried out during the reign of Isabel II. The precursor to whom it owes its name was José de Salamanca y Mayol, Marqués de Salamanca from Málaga, who conceived a new site with a carefully planned building to house the aristocratic and bourgeois classes of Madrid. Of nineteenth-century style, it is characterized by the beauty of its facades, making Madrid one of the most European capitals in terms of classical and avant-garde architecture. The Lista area also offers all the typical services of the neighborhood: restaurants, supermarkets, pharmacies, and gyms, among others. This area is ideal for those who enjoy walking everywhere, without the need to take the car, although it also has excellent connections with the rest of the city by bus, metro, or car. Without a doubt, the Lista area offers the pleasure of living in a quiet and comfortable area, enjoying a great selection of commercial, cultural, and gastronomic activities in the best area of Madrid.Show moreLista · 1.ª planta, terraza1.659.000 €9.016 €1843Por debajo−25%103Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor1.120.000 €9.180 €1223Por debajo−25%81Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivienda Refomada en Goya, SalamancaGoya · Terraza2.095.000 €9.976 €2103Por debajo−25%18Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Distrito SalamancaGuindalera · 3.ª planta, ascensor1.750.000 €6.757 €2594Por debajo−25%16Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · Terraza1.490.000 €7.720 €1934Por debajo−25%12Sin lecturaEngel & Völkers
ListaLista · 1.ª planta, ascensor900.000 €9.474 €952Por debajo−25%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana2.950.000 €10.612 €2782Por debajo−24%180Sin lecturaAProperties
Oportunidad junto al Auditorio Nacional de Música4.ª planta, terraza2.075.000 €8.868 €2345Por debajo−24%1791 · −10%Diza Consultores
Magnífica propiedad de lujo a ReformarCastellana · Planta baja, terraza3.185.000 €8.382 €3805Por debajo−24%167Sin lecturaDe Salas
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.495.000 €9.862 €2534Por debajo−24%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.195.000 €9.053 €1322Por debajo−24%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Techos altos, luminosidad y dos balcones a la calle en pleno GoyaGoya · Terraza1.195.000 €10.042 €1193Por debajo−24%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca2.ª planta, terraza1.095.000 €9.777 €1123Por debajo−24%110Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridSalamanca district is one of the most relevant areas of Madrid, both for the regular distribution of its buildings and their architecture, as well as for the residents who live in its emblematic streets. Specifically, in the Goya district, we find buildings of medium height, which is why it is a fairly populated area with large and stately homes. This area has a large public transport network (metro, urban buses, taxi stops) and very close access to the M30. In the different streets we can find a wide range of services: shops, pharmacies, schools, nursery schools, churches, good bars and restaurants. It is very close to the WiZink Center, the Royal Mint, the Plaza de Toros de las Ventas and the Retiro Park. On the other hand, a few minutes walk we find Goya street where the best luxury shops are located. We are talking about a very cool neighborhood that offers absolutely everything you need for a maximum quality of life.Show moreGoya · 2.ª planta, terraza1.729.000 €10.416 €1663Por debajo−24%103Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Terraza2.390.000 €10.170 €2353Por debajo−24%7Sin lecturaColdwell Banker
GoyaGoya · Terraza1.219.000 €9.992 €1223Por debajo−24%5Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.450.000 €10.000 €1453Por debajo−24%1Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−24%1Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.985.000 €9.276 €2142Por debajo−24%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3794Por debajo−24%1Sin lecturaAProperties
Propiedad para invertir en Principe de vergara1.ª planta, ascensor3.570.000 €8.400 €4254Por debajo−23%179Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca-Fuente del BerroTerraza810.000 €10.000 €812Por debajo−23%1781 · −2%The Sibarist
LIGHT AND DESIGN PENTHOUSE WITH MEZZANINE IN THE LISTA NEIGHBOURHOODLista · Terraza995.000 €9.387 €1063Por debajo−23%1421 · −6%Promora
GoyaGoya1.100.000 €9.910 €1113Por debajo−23%136Sin lecturaMas Property Madrid
169–192 de 1.383 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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