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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

459viviendas en venta ahora mismoen venta100 en alquiler

de 39 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 390 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
56 de 459
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
100
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.025 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta459En alquiler100
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 459 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
459 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Vivienda a estrenar a un paso del Retiro8.ª planta, terraza999.000 €8.841 €1132Justo−7%1792 · −9%Diza Consultores
Espectacular propiedad a estrenar frente a RetiroJerónimos · Planta baja, garaje3.200.000 €11.636 €2753Por debajo−7%167Sin lecturaDe Salas
Piso en venta en Jerónimos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioJerónimos · Terraza2.600.000 €11.404 €2284Justo−7%159Sin lecturaGilmar
Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · Terraza1.350.000 €10.547 €1283Justo−7%13Sin lecturaAProperties
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 3.ª planta, terraza1.560.000 €10.400 €1502Justo−7%1Sin lecturaAProperties
Ático con 2 terrazas en Atocha7.ª planta, terraza1.700.000 €10.625 €1602Justo−6%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso reformado a escasos pasos del Retiro1.195.000 €12.071 €993Justo−6%167Sin lecturaVeraltia
Dúplex de lujo en la puerta del Retiro.3.ª planta, terraza8.250.000 €16.700 €4945Por debajo−6%164Sin lecturaDiza Consultores
RetiroIbiza · 14.ª planta, terraza1.950.000 €11.143 €1754Justo−6%108Sin lecturaEngel & Völkers
IbizaIbiza885.000 €9.944 €892Justo−6%96Sin lecturaGlanz
RetiroTerraza1.690.000 €10.903 €1554Justo−6%6Sin lecturaBarnes Madrid
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 7.ª planta, terraza1.279.000 €10.315 €1242Justo−6%1Sin lecturaAProperties
Amplitud y diseño al lado del Parque del Retiro.6.ª planta, terraza3.400.000 €11.221 €3033Justo−5%179Sin lecturaDiza Consultores
RetiroJerónimos · 8.ª planta, terraza1.498.000 €10.122 €1482Justo−5%1452 · −11%Housingo
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 1.ª planta, terraza945.000 €9.087 €1042Justo−5%1453 · −10%AProperties
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood in the Retiro district is a pleasant residential area, with the convenience of having everything within easy reach, very close to Retiro Park, the Goya shopping area, Felipe II Square, the Puerta de Alcalá, and the Prado Museum.The neighborhood combines residential buildings with pleasant green areas, notably Retiro Park (a green lung with spaces for recreation) just a few meters from this apartment. It also offers a wide range of shops, restaurants, and cafés, making the area one of the liveliest in the capital. Supermarkets, schools, sports facilities, and health centers, as well as the Gregorio Marañón University Hospital, complete this range of services.Buen Retiro Park, Madrid’s green lung, is the true centerpiece of this neighborhood. Connections and public transport are excellent, via both metro lines and buses. It is one of Madrid’s best-connected areas, with several metro stations such as Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, as well as direct access to the M-30 and Madrid Airport.Show moreIbiza · 6.ª planta, terraza2.290.000 €11.171 €2054Justo−5%12Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridLocated in Madrid’s distinguished Ibiza neighborhood, this residence offers an exceptional lifestyle for those who value urban elegance, culture, and the utmost comfort. The surroundings combine tree-lined streets, stately architecture, and a select range of dining and shopping options.Just steps away is El Retiro Park, with its gardens, pond, and Crystal Palace, ideal for walks and outdoor activities. The Prado Museum and historic center are approximately 15 minutes away by bicycle or 20 minutes by public transport. Atocha Station can be reached in about 10 minutes by taxi, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is approximately 20 minutes away by car.The area enjoys excellent metro and bus connections, as well as medical services, schools, boutiques, and prestigious restaurants. Living here means enjoying the most refined essence of Madrid: a privileged enclave where tranquility, culture, and sophistication converge.Show moreIbiza · 5.ª planta, terraza1.325.000 €10.271 €1292Justo−5%12Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridIbiza · Ascensor1.279.000 €10.315 €1243Justo−5%3Sin lecturaEspígul
RetiroPacífico · Planta baja, terraza940.000 €9.307 €1013Justo−4%181Sin lecturaEngel & Völkers
Lujo y comodidad junto al Retiro1.ª planta, terraza1.895.000 €10.829 €1752Justo−4%1792 · −11%Diza Consultores
Reforma a estrenar en el corazón de IbizaIbiza · Planta baja, ascensor1.095.000 €10.429 €1053Justo−4%873 · −8%Diza Consultores
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Ascensor980.000 €9.333 €1053Justo−4%0Sin lecturaGilmar
Ibiza, Madrid ciudadIbiza · 3.ª planta, terraza2.000.000 €8.511 €2352Por debajo−3%1801 · −13%AProperties
IbizaIbiza · Terraza2.000.000 €8.734 €2293Por debajo−3%1761 · −13%Coldwell Banker
145–168 de 459 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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