Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.383 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.383 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Una vivienda elegante y funcional en el corazón del barrio de GoyaGoya · Terraza995.000 €10.815 €922Por debajo−16%137Sin lecturaOlisson Club
Exclusiva vivienda de carácter clásico junto al Parque de Pintor RosalesGoya · Terraza1.600.000 €8.840 €1814Por debajo−16%137Sin lecturaOlisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.225.000 €10.609 €3042Por debajo−16%1151 · −4%AProperties
Distrito SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.524 €3784Por debajo−16%111Sin lecturaHousingo
Salamanca3.ª planta, terraza1.845.000 €11.460 €1613Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaCastellana · 4.ª planta, terraza1.433.250 €10.776 €1332Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Terraza2.290.000 €11.010 €2084Por debajo−16%87Sin lecturaColdwell Banker
Magnífico piso renovado listo para vivir con plaza de garaje en fincaLista · Terraza1.190.000 €10.259 €1163Por debajo−16%87Sin lecturaOlisson Club
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Ático, terraza5.500.000 €13.750 €4004Por debajo−16%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · 9.ª planta, terraza1.650.000 €10.510 €1573Por debajo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaAscensor3.500.000 €9.804 €3574Justo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso de 4 dormitorios con ascensor en Goya, SalamancaGoya · Planta baja, ascensor3.275.000 €10.364 €3164Por debajo−16%5Sin lecturaLucas Fox
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.750.000 €13.066 €2872Justo−16%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza990.000 €10.761 €922Por debajo−16%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor3.275.000 €10.364 €3165Justo−16%0Sin lecturaGilmar
Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Planta baja, terraza1.800.000 €9.137 €1973Por debajo−15%1813 · −10%Lucas Fox
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza1.922.400 €10.335 €1863Por debajo−15%181Sin lecturaHousingo
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza935.000 €10.389 €902Por debajo−15%1811 · −5%AProperties
Luz, lujo y diseño en Barrio SalamancaLista · 2.ª planta, ascensor1.729.000 €10.416 €1662Por debajo−15%179Sin lecturaDiza Consultores
Ref: 226 - Luminosidad en plena Milla de Oro - 377m² - 3.500.000 €1.ª planta, garaje3.500.000 €9.284 €3775Justo−15%167Sin lecturaTOP Real Estate
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza2.327.050 €10.118 €23010Por debajo−15%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (ref.2003)Lista · Ascensor1.790.000 €8.775 €2041Justo−15%136Sin lecturaScala Properties
Goya, SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.839.000 €11.282 €1633Por debajo−15%129Sin lecturaDIRECTING
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza1.180.000 €10.826 €1092Por debajo−15%112Sin lecturaHousingo
289–312 de 1.383 viviendas
  • Una vivienda elegante y funcional en el corazón del barrio de GoyaGoya · 92 m² · 2 dorm.995.000 €10.815 €/m²
    −16%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Exclusiva vivienda de carácter clásico junto al Parque de Pintor RosalesGoya · 181 m² · 4 dorm.1.600.000 €8.840 €/m²
    −16%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 304 m² · 2 dorm.3.225.000 €10.609 €/m²
    −16%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Distrito SalamancaGoya · 378 m² · 4 dorm.3.600.000 €9.524 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Salamanca161 m² · 3 dorm.1.845.000 €11.460 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaCastellana · 133 m² · 2 dorm.1.433.250 €10.776 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • GoyaGoya · 208 m² · 4 dorm.2.290.000 €11.010 €/m²
    −16%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Magnífico piso renovado listo para vivir con plaza de garaje en fincaLista · 116 m² · 3 dorm.1.190.000 €10.259 €/m²
    −16%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 400 m² · 4 dorm.5.500.000 €13.750 €/m²
    −16%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 157 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.510 €/m²
    −16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Salamanca357 m² · 4 dorm.3.500.000 €9.804 €/m²
    −16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Piso de 4 dormitorios con ascensor en Goya, SalamancaGoya · 316 m² · 4 dorm.3.275.000 €10.364 €/m²
    −16%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 287 m² · 2 dorm.3.750.000 €13.066 €/m²
    −16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 92 m² · 2 dorm.990.000 €10.761 €/m²
    −16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 316 m² · 5 dorm.3.275.000 €10.364 €/m²
    −16%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 197 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.137 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    3 · −10%Bajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Distrito Salamanca186 m² · 3 dorm.1.922.400 €10.335 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Lista, Madrid ciudadLista · 90 m² · 2 dorm.935.000 €10.389 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Luz, lujo y diseño en Barrio SalamancaLista · 166 m² · 2 dorm.1.729.000 €10.416 €/m²
    −15%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Ref: 226 - Luminosidad en plena Milla de Oro - 377m² - 3.500.000 €377 m² · 5 dorm.3.500.000 €9.284 €/m²
    −15%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoTOP Real Estate
  • SalamancaLista · 230 m² · 10 dorm.2.327.050 €10.118 €/m²
    −15%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Madrid (ref.2003)Lista · 204 m² · 1 dorm.1.790.000 €8.775 €/m²
    −15%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Goya, SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.839.000 €11.282 €/m²
    −15%Frente al justo
    129Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDIRECTING
  • Distrito Salamanca109 m² · 2 dorm.1.180.000 €10.826 €/m²
    −15%Frente al justo
    112Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.