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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.383 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.383 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Barrio de Salamanca, ListaLista · 3.ª planta, terraza2.350.000 €8.935 €2635Por debajo−27%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Paseo de la CastellanaCastellana · Terraza995.000 €9.660 €1032Por debajo−27%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.650.000 €9.538 €1732Por debajo−27%1Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.565 €1153Por debajo−26%1761 · −15%Walter Haus
SalamancaPlanta baja, terraza1.100.000 €9.565 €1151Por debajo−26%175Sin lecturaEngel & Völkers
Ref: 351 - Amplios espacios con vistas de Madrid - 339m² - 3.250.000 €Castellana · 13.ª planta, garaje3.250.000 €8.880 €3664Por debajo−26%157Sin lecturaTOP Real Estate
Ático con 2 terrazasGuindalera · Terraza1.200.000 €7.643 €1571Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
Piso de lujo reformado a estrenar con balcones y vistas despejadas en SalamancaCastellana · Terraza2.550.000 €10.625 €2403Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
Exclusiva propiedad con encanto en edificio emblemático de Paseo de la CastellanaCastellana · Ático, terraza1.295.000 €9.317 €1392Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
A UNIQUE HOME OF DESIGN, LIGHT AND CALM NEXT TO THE PASEO DE LA CASTELLANA WITH 2 PARKING SPACES INCastellana · Terraza2.100.000 €10.145 €2074Por debajo−26%115Sin lecturaPromora
Distrito SalamancaLista · 1.ª planta, ascensor1.659.000 €9.115 €1823Por debajo−26%111Sin lecturaHousingo
Elegante piso reformado a estrenar en el corazón del Barrio de SalamancaCastellana · Terraza780.000 €9.286 €841Por debajo−26%872 · −9%Olisson Club
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza890.000 €7.807 €1142Por debajo−26%64Sin lecturaAProperties
ListaLista · 3.ª planta990.000 €13.562 €733Por debajo−26%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−26%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.659.000 €9.016 €1843Por debajo−26%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza1.659.000 €9.016 €1842Por debajo−26%1Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor2.890.000 €10.396 €2784Por debajo−26%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca-GoyaGoya · Terraza1.450.000 €10.000 €1453Por debajo−25%178Sin lecturaThe Sibarist
SalamancaCastellana · Terraza2.890.000 €10.471 €2764Por debajo−25%176Sin lecturaWalter Haus
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.190.000 €9.917 €1203Por debajo−25%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−25%147Sin lecturaEngel & Völkers
MadridLista · 1.ª planta, terraza1.300.000 €9.774 €1332Por debajo−25%144Sin lecturaDomus Aurea Capital
Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.099.000 €9.726 €1133Por debajo−25%1152 · −4%Spain Sotheby's International Realty
145–168 de 1.383 viviendas
  • Barrio de Salamanca, ListaLista · 263 m² · 5 dorm.2.350.000 €8.935 €/m²
    −27%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • Paseo de la CastellanaCastellana · 103 m² · 2 dorm.995.000 €9.660 €/m²
    −27%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGran Madrid VIP
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 173 m² · 2 dorm.1.650.000 €9.538 €/m²
    −27%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • SalamancaGoya · 115 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.565 €/m²
    −26%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Salamanca115 m² · 1 dorm.1.100.000 €9.565 €/m²
    −26%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Ref: 351 - Amplios espacios con vistas de Madrid - 339m² - 3.250.000 €Castellana · 366 m² · 4 dorm.3.250.000 €8.880 €/m²
    −26%Frente al justo
    157Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTOP Real Estate
  • Ático con 2 terrazasGuindalera · 157 m² · 1 dorm.1.200.000 €7.643 €/m²
    −26%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Piso de lujo reformado a estrenar con balcones y vistas despejadas en SalamancaCastellana · 240 m² · 3 dorm.2.550.000 €10.625 €/m²
    −26%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Exclusiva propiedad con encanto en edificio emblemático de Paseo de la CastellanaCastellana · 139 m² · 2 dorm.1.295.000 €9.317 €/m²
    −26%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • A UNIQUE HOME OF DESIGN, LIGHT AND CALM NEXT TO THE PASEO DE LA CASTELLANA WITH 2 PARKING SPACES INCastellana · 207 m² · 4 dorm.2.100.000 €10.145 €/m²
    −26%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Distrito SalamancaLista · 182 m² · 3 dorm.1.659.000 €9.115 €/m²
    −26%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Elegante piso reformado a estrenar en el corazón del Barrio de SalamancaCastellana · 84 m² · 1 dorm.780.000 €9.286 €/m²
    −26%Frente al justo
    87Días publicada
    2 · −9%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Lista, Madrid ciudadLista · 114 m² · 2 dorm.890.000 €7.807 €/m²
    −26%Frente al justo
    64Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • ListaLista · 73 m² · 3 dorm.990.000 €13.562 €/m²
    −26%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Salamanca, Madrid215 m² · 3 dorm.2.019.000 €9.391 €/m²
    −26%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Salamanca, MadridLista · 184 m² · 3 dorm.1.659.000 €9.016 €/m²
    −26%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 184 m² · 2 dorm.1.659.000 €9.016 €/m²
    −26%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 278 m² · 4 dorm.2.890.000 €10.396 €/m²
    −26%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • Salamanca-GoyaGoya · 145 m² · 3 dorm.1.450.000 €10.000 €/m²
    −25%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoThe Sibarist
  • SalamancaCastellana · 276 m² · 4 dorm.2.890.000 €10.471 €/m²
    −25%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus
  • SalamancaGoya · 120 m² · 3 dorm.1.190.000 €9.917 €/m²
    −25%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca215 m² · 3 dorm.2.019.000 €9.391 €/m²
    −25%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • MadridLista · 133 m² · 2 dorm.1.300.000 €9.774 €/m²
    −25%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · 113 m² · 3 dorm.1.099.000 €9.726 €/m²
    −25%Frente al justo
    115Días publicada
    2 · −4%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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