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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 769 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
769 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.800.000 €9.524 €1894Por debajo−2%1364 · −10%AProperties
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 4.ª planta, terraza1.100.000 €11.224 €982Justo−2%1121 · −8%AProperties
Centro1.ª planta, terraza1.300.000 €10.400 €1252Justo−2%110Sin lecturaEngel & Völkers
Ático en venta en Lavapiés – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLavapiés · Terraza999.000 €10.742 €932Justo−2%6Sin lecturaGilmar
Centro6.ª planta, terraza3.300.000 €10.963 €3012Justo−1%180Sin lecturaHousingo
CentroPlanta baja, terraza850.000 €11.039 €771Justo−1%1804 · −14%Housingo
CentroMalasaña · 3.ª planta, ascensor1.340.000 €8.535 €1573Justo−1%1801 · −8%Housingo
CentroTerraza1.875.000 €9.766 €1922Justo−1%1761 · −4%Walter Haus
CentroMalasaña · 3.ª planta, terraza1.390.000 €9.267 €1502Justo−1%175Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPalacio · 1.ª planta, terraza1.286.000 €9.056 €1422Justo−1%175Sin lecturaEngel & Völkers
VIVIENDA DE AUTOR Y VISTAS SOBRE LOS TEJADOS DEL BARRIO DE LOS AUSTRIASPlanta baja825.000 €9.706 €853Justo−1%155Sin lecturaOtto Bayt
CentroHuertas · 4.ª planta, ascensor2.225.000 €9.428 €2363Justo−1%1453 · −11%Housingo
Centro2.ª planta, ascensor1.245.000 €9.088 €1373Justo−1%136Sin lecturaHousingo
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.550.000 €9.568 €1622Justo−1%136Sin lecturaAProperties
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza2.920.000 €9.574 €3054Justo−1%132Sin lecturaColdwell Banker
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.350.000 €9.000 €1502Justo−1%1Sin lecturaAProperties
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza970.000 €9.238 €1052Justo−1%1Sin lecturaAProperties
Piso de 3 dormitorios renovado en edificio clásico en Salesas, Centro1.900.000 €12.338 €1543Justo0%180Sin lecturaLucas Fox
Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza1.550.000 €9.568 €1624Justo0%135Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.380.000 €9.517 €1453Justo0%8Sin lecturaGilmar
Centro3.ª planta, garaje1.240.000 €9.051 €1374Justo0%6Sin lecturaBarnes Madrid
CentroMalasaña · 4.ª planta1.800.000 €9.524 €1893Justo0%6Sin lecturaBarnes Madrid
Cortes2.ª planta, terraza850.000 €14.407 €591Justo0%6Sin lecturaBarnes Madrid
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.800.000 €9.375 €1927Justo0%1Sin lecturaAProperties
313–336 de 769 viviendas
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 189 m² · 4 dorm.1.800.000 €9.524 €/m²
    −2%Frente al justo
    136Días publicada
    4 · −10%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 98 m² · 2 dorm.1.100.000 €11.224 €/m²
    −2%Frente al justo
    112Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoAProperties
  • Centro125 m² · 2 dorm.1.300.000 €10.400 €/m²
    −2%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Ático en venta en Lavapiés – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLavapiés · 93 m² · 2 dorm.999.000 €10.742 €/m²
    −2%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Centro301 m² · 2 dorm.3.300.000 €10.963 €/m²
    −1%Frente al justo
    180Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Centro77 m² · 1 dorm.850.000 €11.039 €/m²
    −1%Frente al justo
    180Días publicada
    4 · −14%Bajadas
    JustoHousingo
  • CentroMalasaña · 157 m² · 3 dorm.1.340.000 €8.535 €/m²
    −1%Frente al justo
    180Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoHousingo
  • Centro192 m² · 2 dorm.1.875.000 €9.766 €/m²
    −1%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • CentroMalasaña · 150 m² · 2 dorm.1.390.000 €9.267 €/m²
    −1%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • CentroPalacio · 142 m² · 2 dorm.1.286.000 €9.056 €/m²
    −1%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • VIVIENDA DE AUTOR Y VISTAS SOBRE LOS TEJADOS DEL BARRIO DE LOS AUSTRIAS85 m² · 3 dorm.825.000 €9.706 €/m²
    −1%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • CentroHuertas · 236 m² · 3 dorm.2.225.000 €9.428 €/m²
    −1%Frente al justo
    145Días publicada
    3 · −11%Bajadas
    JustoHousingo
  • Centro137 m² · 3 dorm.1.245.000 €9.088 €/m²
    −1%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 162 m² · 2 dorm.1.550.000 €9.568 €/m²
    −1%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Justicia - Chueca305 m² · 4 dorm.2.920.000 €9.574 €/m²
    −1%Frente al justo
    132Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 150 m² · 2 dorm.1.350.000 €9.000 €/m²
    −1%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 105 m² · 2 dorm.970.000 €9.238 €/m²
    −1%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso de 3 dormitorios renovado en edificio clásico en Salesas, Centro154 m² · 3 dorm.1.900.000 €12.338 €/m²
    0%Frente al justo
    180Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • Universidad - MalasañaMalasaña · 162 m² · 4 dorm.1.550.000 €9.568 €/m²
    0%Frente al justo
    135Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario145 m² · 3 dorm.1.380.000 €9.517 €/m²
    0%Frente al justo
    8Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Centro137 m² · 4 dorm.1.240.000 €9.051 €/m²
    0%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • CentroMalasaña · 189 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.524 €/m²
    0%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Cortes59 m² · 1 dorm.850.000 €14.407 €/m²
    0%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 192 m² · 7 dorm.1.800.000 €9.375 €/m²
    0%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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