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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 769 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
769 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Magnifica Propiedad exterior en finca clásica en Malasaña-Universidad .Malasaña · Planta baja, terraza1.480.000 €9.673 €1533Justo+6%137Sin lecturaOlisson Club
CentroJusticia · Terraza1.750.000 €13.060 €1342Por encima+6%110Sin lecturaEngel & Völkers
CentroPalacio · 2.ª planta, terraza1.650.000 €9.706 €1703Justo+6%110Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridConde Duque Neighborhood, Central Madrid The penthouse enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after and vibrant areas, standing out for the following points: - Opposite the Conde Duque Cultural Center: The property is located literally across from this impressive historic building (a former 18th-century barracks). The main terrace offers direct, exclusive views of its iconic brick façade and large roof. - Cultural and Bohemian Epicenter: Conde Duque is renowned for its dynamic, authentic atmosphere, with art galleries, independent bookshops, design stores, and cutting-edge dining (specialty coffee shops and historic taverns). - Skyline Views: Thanks to its height and orientation, the home not only overlooks the nearby cultural center but also offers clear panoramas of Madrid’s traditional rooftops and the city skyline. - Strategic Connectivity: Despite its quiet neighborhood feel, it is just a few minutes’ walk from major thoroughfares such as Gran Vía, Princesa Street, or the refurbished Plaza de España, with unbeatable public-transport connections. In short: a location that offers the peace of living above it all, with the history, culture, and life of central Madrid at your feet.Show more5.ª planta, terraza1.800.000 €11.111 €1622Justo+6%103Sin lecturaEngel & Völkers
PalacioPalacio · 3.ª planta, ascensor950.000 €19.000 €504Justo+6%6Sin lecturaBarnes Madrid
Centro4.ª planta, terraza2.490.000 €12.206 €2043Justo+7%181Sin lecturaHousingo
Propiedad trofeo en PalacioPalacio · Planta baja, terraza2.740.000 €8.984 €3054Justo+7%1792 · −12%Diza Consultores
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza749.000 €11.889 €632Justo+7%87Sin lecturaAProperties
Lienzo en blanco en edificio de 1900Justicia · 1.ª planta, terraza1.950.000 €12.914 €1512Por encima+7%68Sin lecturaDiza Consultores
CentroMalasaña · Ascensor1.095.000 €9.690 €1133Justo+7%6Sin lecturaBarnes Madrid
Centro, MadridPalacio · Ascensor1.150.000 €9.200 €1252Justo+7%3Sin lecturaEspígul
Inversión top en el centro de MadridMalasaña · 2.ª planta, terraza1.300.000 €9.848 €1322Justo+8%164Sin lecturaDiza Consultores
Centro6.ª planta, terraza3.990.000 €16.024 €2495Justo+8%148Sin lecturaEngel & Völkers
Un ático con dos impresionantes terrazas en pleno centro de MadridHuertas · Terraza995.000 €12.438 €802Justo+8%137Sin lecturaOlisson Club
Magnífico piso reformado junto a Gran VíaTerraza1.240.000 €9.764 €1273Justo+8%137Sin lecturaOlisson Club
CentroPalacio · 5.ª planta, terraza1.320.000 €9.925 €1332Justo+8%110Sin lecturaEngel & Völkers
Elegancia y luz en Paseo del Prado: piso reformado a estrenar con terraza y piscinaHuertas · Terraza850.000 €12.879 €661Justo+8%67Sin lecturaOlisson Club
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 2.ª planta, ascensor1.070.000 €9.640 €1113Justo+8%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Madrid, Centro4.ª planta, ascensor3.115.000 €9.614 €3243Justo+8%12Sin lecturaDomus Aurea Capital
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · Terraza1.200.000 €9.375 €1282Por encima+8%1Sin lecturaAProperties
Centro1.ª planta, terraza2.190.000 €10.186 €2154Justo+9%1111 · −3%Housingo
Las CortesLas Cortes · Terraza1.100.000 €10.000 €1102Justo+9%12Sin lecturaThe Sibarist
Centro4.ª planta, terraza1.785.000 €9.917 €1804Justo+10%181Sin lecturaHousingo
Centro3.ª planta, terraza1.650.000 €11.620 €1422Justo+10%1782 · −13%Housingo
385–408 de 769 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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