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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 769 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
769 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Lavapiés – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLavapiés · Terraza1.680.000 €10.182 €1652Justo+10%176Sin lecturaGilmar
Piso reformado con encanto clásico en Justicia1.190.000 €10.085 €1182Justo+10%167Sin lecturaVeraltia
Vivienda exclusiva de obra nueva en Huertas-CortesHuertas · Terraza1.300.000 €10.078 €1292Justo+10%137Sin lecturaOlisson Club
Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Palacio, CentroPalacio1.700.000 €10.180 €1673Por encima+10%38Sin lecturaLucas Fox
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · Terraza2.385.000 €10.695 €22311Justo+10%37Sin lecturaAProperties
Centro4.ª planta, terraza1.095.000 €12.167 €902Justo+10%25Sin lecturaHousingo
Centro, MadridAscensor1.270.000 €10.000 €1273Justo+10%3Sin lecturaEspígul
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza1.000.000 €9.091 €1103Justo+10%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Justicia – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.200.000 €10.000 €1202Justo+10%0Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Terraza1.650.000 €10.061 €1643Por encima+11%1761 · −3%Gilmar
Piso en venta Centro, Justicia, Madrid1 590 000 EURAscensor1.590.000 €11.119 €1432Por encima+11%1371 · −20%John Taylor Spain
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza850.000 €12.879 €663Justo+11%58Sin lecturaAProperties
Centro, MadridThe property is located in one of the most promising areas in central Madrid, in the Malasaña district and just minutes from Justicia, two neighborhoods currently setting trends with their cultural, culinary, and commercial offerings. It is a place where the historic character of its streets coexists with a modern, cosmopolitan urban atmosphere.The surrounding area offers an excellent selection of signature restaurants, cafés, art galleries, designer boutiques, specialist shops, and creative spaces that have made this one of the city’s leading destinations. Just minutes away are Gran Vía, Plaza de las Salesas, the Justicia district, and the Recoletos corridor, home to some of Madrid’s luxury brands, five-star hotels, and most iconic buildings.The location makes it possible to walk to some of the capital’s most emblematic sites, including Plaza del Dos de Mayo, Plaza de España, Puerta del Sol, and the Royal Palace, as well as a wide range of theaters, museums, and cultural centers.The area has all the services needed for everyday life, including supermarkets, gyms, schools, healthcare centers, and nearby parking facilities, along with excellent public transport connections by metro and bus and quick access to the city’s main roads.Its proximity to the corridor formed by Gran Vía, Salesas, and Justicia—now considered one of Madrid’s most exclusive residential and commercial areas—adds value to this property. This location combines the city’s dynamism with the elegance of its most distinguished neighborhoods, making it an excellent choice both for enjoying an exceptional residence and for making a first-class investment in real estate assets.Show moreTerraza1.150.000 €10.177 €1132Justo+11%12Sin lecturaEngel & Völkers
JusticiaJusticia990.000 €11.647 €852Justo+11%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso con encanto en la mejor zona de JusticiaJusticia · Ascensor1.690.000 €12.071 €1402Justo+12%1791 · −15%Diza Consultores
JusticiaJusticia · Terraza2.050.000 €12.500 €1643Por encima+12%178Sin lecturaThe Sibarist
Lavapiés-EmbajadoresLavapiés · Terraza1.550.000 €10.473 €1482Justo+12%178Sin lecturaThe Sibarist
CentroPalacio · 4.ª planta, terraza1.675.000 €10.276 €1633Por encima+12%175Sin lecturaEngel & Völkers
Elegante vivienda reformada en el barrio de JusticiaJusticia1.050.000 €12.353 €852Justo+12%167Sin lecturaVeraltia
Piso en venta en Justicia – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioJusticia1.950.000 €12.914 €1513Por encima+12%9Sin lecturaGilmar
Centro, Chueca-Justicia4.ª planta, ascensor1.800.000 €10.465 €1723Justo+12%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Piso de 2 dormitorios con terraza en CentroTerraza1.090.000 €10.187 €1072Justo+13%181Sin lecturaLucas Fox
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.149.000 €9.418 €1222Justo+13%1801 · −4%AProperties
Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza1.269.000 €10.846 €1173Justo+13%176Sin lecturaColdwell Banker
409–432 de 769 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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