Distrito · uno de los 21 de Madrid
El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.
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De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
44.958 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.712 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
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29,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
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Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.
Viviendas en Centro
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PalacioPalacio · 3.ª planta, ascensor | 1.790.000 € | 10.848 € | 165 | 3 | Por encima | +16% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza | 1.890.000 € | 10.862 € | 174 | 2 | Justo | +16% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Duplex penthouse with terrace in JusticiaJusticia · Planta baja, terraza | 1.890.000 € | 13.310 € | 142 | 2 | Por encima | +17% | 137 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
 | Esencia de Justicia en edificio decimonónico.Justicia · 1.ª planta, terraza | 3.200.000 € | 12.214 € | 262 | 3 | Por encima | +17% | 110 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza | 2.250.000 € | 10.613 € | 212 | 3 | Por encima | +17% | 87 | Sin lectura | Coldwell Banker |
 | CentroJusticia · 2.ª planta, ascensor | 3.290.000 € | 15.519 € | 212 | 3 | Por encima | +17% | 87 | Sin lectura | Housingo |
 | Magnífica propiedad reformada en pleno JusticiaJusticia · Planta baja, garaje | 1.350.000 € | 10.887 € | 124 | 2 | Justo | +17% | 11 | Sin lectura | De Salas |
 | Penthouse with Garage and Terrace in JusticiaJusticia · Terraza | 6.600.000 € | 16.176 € | 408 | 4 | Justo | +17% | 7 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
 | Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza | 1.263.000 € | 9.715 € | 130 | 2 | Por encima | +17% | 1 | Sin lectura | AProperties |
| CentroPalacio · 3.ª planta, terraza | 1.690.000 € | 10.764 € | 157 | 3 | Por encima | +18% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Ático reformado con terraza y diseño contemporáneoTerraza | 899.000 € | 14.500 € | 62 | 1 | Por encima | +18% | 167 | Sin lectura | Veraltia |
 | Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · Terraza | 2.590.000 € | 14.633 € | 177 | 3 | Justo | +18% | 115 | 1 · −4% | Spain Sotheby's International Realty |
 | CentroHuertas · 4.ª planta, terraza | 2.900.000 € | 11.934 € | 243 | 2 | Por encima | +18% | 37 | Sin lectura | Housingo |
 | Madrid, Centro4.ª planta, terraza | 1.120.000 € | 11.200 € | 100 | 3 | Justo | +18% | 0 | Sin lectura | Domus Aurea Capital |
| Centro2.ª planta, terraza | 1.300.000 € | 11.017 € | 118 | 2 | Justo | +19% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | C. de Leganitos, 18, Centro, 28013 MadridPalacio · Terraza | 3.300.000 € | 18.966 € | 174 | 4 | Justo | +19% | 175 | Sin lectura | BestFlat |
| Centro5.ª planta, terraza | 2.350.000 € | 10.780 € | 218 | 4 | Por encima | +19% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Centro - JusticiaJusticia · Planta baja, terraza | 950.000 € | 13.571 € | 70 | 1 | Por encima | +19% | 134 | Sin lectura | Savills Spain |
 | Centro1.ª planta, ascensor | 1.050.000 € | 10.500 € | 100 | 3 | Por encima | +19% | 111 | Sin lectura | Housingo |
| Centro, MadridJusticia is one of the most sought-after and vibrant neighborhoods in the heart of Madrid. Known for its elegant architecture, charming streets, and cosmopolitan atmosphere, it perfectly blends the authenticity of traditional Madrid with a sophisticated modern lifestyle.The area is bounded by Calle de Sagasta and Calle de Génova to the north, Paseo de Recoletos to the east, Calle de Fuencarral to the west, and Gran Vía to the south.This highly coveted residential area offers an exceptional lifestyle, with a wide variety of boutique shops, art galleries, stylish bars, and renowned restaurants.Justicia preserves the city’s classic architectural essence, with elegant façades, wrought-iron balconies, narrow streets, and picturesque squares. Among its architectural landmarks is the iconic SGAE building, one of the few examples of Modernist architecture in Madrid.The neighborhood is ideally located near some of Madrid’s most iconic sites, such as Puerta del Sol, Puerta de Alcalá, the Prado Museum, the Royal Palace of Madrid and its gardens, Almudena Cathedral, and the Royal Theatre.The area also has excellent public transport links, with nearby metro stations such as Tribunal (Lines 1 and 10), Alonso Martínez (Lines 4, 5, and 10), and Chueca (Line 5), as well as numerous bus routes.An exceptional opportunity to acquire a property in one of Madrid’s best locations.Show moreTerraza | 1.280.000 € | 11.034 € | 116 | 1 | Por encima | +19% | 12 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza | 1.950.000 € | 11.017 € | 177 | 2 | Por encima | +19% | 6 | Sin lectura | AProperties |
| PalacioPalacio · 4.ª planta | 3.180.000 € | 19.273 € | 165 | 5 | Por encima | +19% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
| CentroMalasaña · 5.ª planta, terraza | 1.459.000 € | 10.970 € | 133 | 3 | Justo | +20% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Madrid, Centro3.ª planta, ascensor | 1.500.000 € | 11.111 € | 135 | 2 | Por encima | +20% | 161 | Sin lectura | Domus Aurea Capital |
457–480 de 769 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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