Barrio · Madrid
La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.
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De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
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Renta del hogar · Madrid 49.916 €
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Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
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Viviendas en Recoletos
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | RecoletosTerraza | 2.750.000 € | 12.500 € | 220 | 3 | Por debajo | −28% | 104 | 1 · −11% | Coldwell Banker |
 | Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGaraje | 1.595.000 € | 10.493 € | 152 | 3 | Por debajo | −28% | 87 | 1 · −6% | Gilmar |
 | Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario | 1.490.000 € | 12.114 € | 123 | 3 | Por debajo | −22% | 176 | 1 · −12% | Gilmar |
 | Excepcional piso exterior con terraza en edificio clásico de 1940Terraza | 2.750.000 € | 12.387 € | 222 | 3 | Por debajo | −21% | 137 | 1 · −11% | Olisson Club |
 | Espacios amplios y orientación sur en VelázquezPlanta baja, terraza | 1.550.000 € | 11.923 € | 130 | 3 | Por debajo | −18% | 179 | 1 · −3% | Diza Consultores |
 | Exclusiva vivienda haciendo esquina junto a Serrano2.ª planta, ascensor | 2.750.000 € | 13.158 € | 209 | 3 | Justo | −18% | 140 | 1 · −10% | Diza Consultores |
 | Luz y techos altos junto a Serrano3.ª planta, terraza | 2.760.000 € | 11.452 € | 241 | 3 | Por debajo | −17% | 179 | 1 · −7% | Diza Consultores |
| RecoletosAscensor | 2.400.000 € | 13.187 € | 182 | 3 | Por debajo | −15% | 6 | 1 · −4% | Barnes Madrid | |
 | Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor | 1.759.000 € | 13.226 € | 133 | 3 | Justo | −12% | 145 | 1 · −1% | Housingo |
 | Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor | 2.250.000 € | 13.975 € | 161 | 3 | Justo | −7% | 108 | 1 · −2% | Gilmar |
 | Salamanca - RecoletosPlanta baja, terraza | 5.750.000 € | 16.429 € | 350 | 3 | Justo | −6% | 134 | 1 · +8% | Savills Spain |
 | Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza | 2.100.000 € | 15.328 € | 137 | 3 | Justo | −3% | 176 | 1 · −9% | Gilmar |
 | Excelente piso muy luminoso para entrar a vivir.4.ª planta, ascensor | 1.825.000 € | 13.826 € | 132 | 3 | Justo | −3% | 3 | 1 · −3% | Olisson Club |
 | Piso clásico de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza | 2.395.000 € | 16.074 € | 149 | 3 | Justo | +2% | 181 | 1 · −4% | Lucas Fox |
 | Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor | 2.650.000 € | 12.326 € | 215 | 3 | Justo | +2% | 111 | 1 · −9% | Housingo |
 | RecoletosTerraza | 1.395.000 € | 14.531 € | 96 | 3 | Justo | +2% | 87 | 1 · −7% | Coldwell Banker |
 | RecoletosTerraza | 4.900.000 € | 16.443 € | 298 | 3 | Justo | +4% | 176 | 1 · −4% | Coldwell Banker |
 | Salamanca-RecoletosGaraje | 5.650.000 € | 16.377 € | 345 | 3 | Justo | +5% | 125 | 1 · −2% | The Sibarist |
 | RecoletosTerraza | 3.990.000 € | 16.695 € | 239 | 3 | Justo | +7% | 138 | 1 · −5% | Coldwell Banker |
 | Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza | 3.837.000 € | 18.185 € | 211 | 3 | Por encima | +17% | 181 | 1 · −5% | Lucas Fox |
 | RecoletosTerraza | 3.577.000 € | 18.438 € | 194 | 3 | Por encima | +18% | 176 | 1 · −5% | Coldwell Banker |
 | vivienda reformada con 3 balcones en Recoletos4.ª planta, terraza | 4.200.000 € | 18.750 € | 224 | 3 | Por encima | +26% | 68 | 1 · −7% | Diza Consultores |
 | Penthouse with terrace in RecoletosTerraza | 5.500.000 € | 23.404 € | 235 | 3 | Por encima | +30% | 111 | 1 · −15% | Spain Sotheby's International Realty |
 | Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor | 5.000.000 € | 20.080 € | 249 | 3 | Por encima | +34% | 161 | 1 · −7% | Domus Aurea Capital |
1–24 de 28 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el barrio oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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