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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 662 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
662 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza1.510.000 €18.415 €822Por encima+23%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca, MadridPremium Location: The Castellana Surroundings Situated at the epicenter of Madrid's most cosmopolitan side, the Castellana neighborhood stands out as one of the safest, most desirable, and prestigious urban environments in Europe.Lifestyle: Just steps away from the iconic Serrano and Ortega y Gasset streets, residents have the famous "Golden Mile" at their fingertips—the core of luxury fashion and international design.Leisure & Gastronomy: The area hosts a vibrant culinary scene featuring Michelin-starred restaurants, exclusive terraces, and the capital's most select private clubs.Environment & Connectivity: Its wide, tree-lined avenues are perfect for strolling, offering an oasis of tranquility without sacrificing immediate connection to the city's financial and cultural center. A truly privileged location.Show more4.ª planta, terraza4.895.000 €21.376 €2293Por encima+23%12Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana4.ª planta, terraza6.495.000 €20.361 €3195Por encima+23%6Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza2.500.000 €18.939 €1322Por encima+24%180Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor4.900.000 €16.443 €2984Por encima+24%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Exclusiva vivienda reformada en edificio clásico en RecoletosTerraza7.500.000 €19.894 €3774Por encima+24%137Sin lecturaOlisson Club
Recoletos5.ª planta, terraza4.880.000 €19.918 €2454Por encima+24%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadTerraza7.500.000 €17.900 €4192Por encima+24%1Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor3.150.000 €14.789 €2134Por encima+25%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Spacious flat in RecoletosTerraza4.700.000 €19.748 €2383Por encima+25%130Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
GOLDEN MILE - 300M2 - ULTRALUXURY SERRANO STREETTerraza5.985.000 €19.950 €3003Por encima+25%87Sin lecturaPromora
Ubicación inmejorable en Recoletos3.ª planta, terraza3.200.000 €19.277 €1663Por encima+26%179Sin lecturaDiza Consultores
RecoletosTerraza3.650.000 €21.471 €1703Justo+26%176Sin lecturaColdwell Banker
vivienda reformada con 3 balcones en Recoletos4.ª planta, terraza4.200.000 €18.750 €2243Por encima+26%681 · −7%Diza Consultores
Salamanca, MadridGoya, the elegant and vibrant heart of the Salamanca DistrictLiving in Goya means embracing a lifestyle where distinction, comfort, and urban vitality coexist in perfect harmony. Located in the heart of the Salamanca District, this enclave embodies the essence of Madrid at its most sophisticated: a historically prestigious area that, without abandoning its aristocratic tradition, has become one of the capital’s most dynamic, secure, and sought-after districts.Just a few steps away lies the majestic Retiro Park, an authentic green lung inviting you to enjoy morning walks, afternoons reading beneath centuries-old trees, or impromptu picnics beside the pond. An exclusive privilege that brings quality of life, serenity, and contact with nature… in the very center of Madrid.Goya pulses with an unrivaled selection of signature cuisine: from renowned Michelin-starred chefs to charming bistros and terraces where every meal becomes an experience. The area is home to some of the city’s most celebrated culinary temples, as well as gourmet markets and specialist wine shops that celebrate the art of fine living.Added to this is a world of fashion stores and luxury boutiques, where the most exclusive international brands and emerging designers coexist in harmony. Goya’s shopping district and adjacent streets such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan form part of the celebrated Golden Mile, where shopping is also an act of elegance and style.Security, services, and convenience complete the appeal of this area. Prestigious schools, healthcare centers, private clinics, boutique gyms, select supermarkets, excellent public transport, and a tranquil atmosphere combine cosmopolitan energy with the warmth of an established residential neighborhood.Goya is not merely an address. It is a statement of intent. It means experiencing Madrid at its utmost expression of beauty, comfort, and sophistication.Show more7.ª planta, terraza5.900.000 €19.344 €3055Justo+26%12Sin lecturaEngel & Völkers
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioÁtico, terraza2.370.000 €18.810 €1262Por encima+27%176Sin lecturaGilmar
Piso clásico de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza6.200.000 €21.160 €2934Por encima+27%143Sin lecturaLucas Fox
Espectacular piso a dos pasos del RetiroTerraza2.350.000 €18.952 €1243Por encima+27%137Sin lecturaOlisson Club
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor1.350.000 €19.014 €712Por encima+27%67Sin lecturaHousingo
Recoletos, Madrid ciudad4.ª planta, terraza5.650.000 €20.324 €2782Por encima+27%12Sin lecturaAProperties
Salamanca-RecoletosTerraza5.450.000 €21.042 €2593Por encima+28%178Sin lecturaThe Sibarist
Exclusiva vivienda al lado de la Puerta de AlcaláAscensor4.500.000 €21.635 €2084Por encima+28%167Sin lecturaVeraltia
ESPECTACULAR PIED À TERRE” EN RECOLETOSPlanta baja2.200.000 €18.333 €1203Por encima+28%155Sin lecturaOtto Bayt
Salamanca, MadridThe iconic Calle Velázquez stretches from Retiro Park, one of the city's main green spaces, to Avenida del Doctor Arce, running through the exclusive Salamanca district. It is undoubtedly one of Madrid's most emblematic thoroughfares, renowned for its admired architectural beauty and sophisticated atmosphere. Hundreds of pedestrians walk along its wide sidewalks every day: residents, people who work in the area, and those attracted by its wide range of fashion, art, and gastronomy. Calle Velázquez is an enclave that conveys an aura of distinction and good taste, captivating visitors and residents alike. The Salamanca district also stands out for its excellent transport links. It is easy to get to any part of the city by bus or metro. In addition, Paseo de la Castellana and Calle de Alcalá, which connects directly to the M-30, can be reached in a few minutes by private car. The Salamanca district offers an exclusive lifestyle that combines elegance, well-being, and culture, aspects that make this area of Madrid one of the most desirable for those seeking to enjoy the best the city has to offer. Its wide avenues, elegant buildings, and wide range of luxury shops and restaurants stand out. Refinement and good taste take center stage in everyday life, which unfolds amid lively streets and terraces that are always bustling with customers. In addition to its commercial offerings, its commitment to well-being and healthy living is striking. Its tree-lined streets and parks provide the perfect environment for outdoor sports. The Retiro Park stands out, right on the edge of Alcalá Street, with its 125 hectares and more than 15,000 trees, although other landscaped areas such as the María Eva Duarte de Perón Park are also worth mentioning.Show more1.ª planta, terraza3.979.000 €18.769 €2123Por encima+28%103Sin lecturaEngel & Völkers
505–528 de 662 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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