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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 662 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
662 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.900.000 €19.333 €1502Por encima+28%67Sin lecturaAProperties
Recoletos2.ª planta3.950.000 €28.214 €1403Por encima+28%6Sin lecturaBarnes Madrid
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza3.990.000 €21.568 €1853Por encima+29%111Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridTerraza7.200.000 €19.890 €3624Por encima+29%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor5.900.000 €21.377 €2765Por encima+30%181Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Planta baja, terraza1.395.000 €17.885 €781Por encima+30%168Sin lecturaIconic Living
Ático en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor2.370.000 €19.750 €1202Por encima+30%144Sin lecturaIconic Living
Penthouse with terrace in RecoletosTerraza5.500.000 €23.404 €2353Por encima+30%1111 · −15%Spain Sotheby's International Realty
Elegant flat with balconies and a lookout in Recoletos. MadridTerraza5.650.000 €20.471 €2764Por encima+30%12Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
CastellanaTerraza6.495.000 €20.952 €3105Por encima+30%0Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca3.ª planta, terraza3.200.000 €21.477 €1493Por encima+31%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza7.200.000 €19.890 €3624Por encima+31%175Sin lecturaEngel & Völkers
2-bedroom flat with balconies in RecoletosTerraza3.150.000 €20.323 €1552Por encima+31%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.090.000 €19.123 €572Por encima+31%60Sin lecturaGilmar
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor3.650.000 €19.945 €1833Por encima+32%145Sin lecturaHousingo
Barrio de Salamanca, Recoletos5.ª planta, terraza1.590.000 €19.390 €822Por encima+32%145Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Elegante ático de 5 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza10.800.000 €19.890 €5435Por encima+32%143Sin lecturaLucas Fox
Salamanca-Recoletos6.000.000 €21.818 €2754Por encima+32%111Sin lecturaThe Sibarist
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza6.850.000 €22.026 €3112Por encima+32%12Sin lecturaAProperties
Exclusivo piso clásico en la Puerta de AlcaláAscensor9.300.000 €23.077 €4033Por encima+33%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en finca histórica con garaje en RecoletosTerraza4.500.000 €21.327 €2113Por encima+33%137Sin lecturaOlisson Club
RecoletosAscensor2.309.000 €17.492 €1323Por encima+33%6Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad6.ª planta, terraza3.999.000 €22.217 €1802Por encima+33%1Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor5.000.000 €20.080 €2493Por encima+34%1611 · −7%Domus Aurea Capital
529–552 de 662 viviendas
  • Recoletos, Madrid ciudad150 m² · 2 dorm.2.900.000 €19.333 €/m²
    +28%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos140 m² · 3 dorm.3.950.000 €28.214 €/m²
    +28%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Distrito Salamanca185 m² · 3 dorm.3.990.000 €21.568 €/m²
    +29%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Salamanca, Madrid362 m² · 4 dorm.7.200.000 €19.890 €/m²
    +29%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Distrito Salamanca276 m² · 5 dorm.5.900.000 €21.377 €/m²
    +30%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)78 m² · 1 dorm.1.395.000 €17.885 €/m²
    +30%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Ático en venta en Madrid (Salamanca)120 m² · 2 dorm.2.370.000 €19.750 €/m²
    +30%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Penthouse with terrace in Recoletos235 m² · 3 dorm.5.500.000 €23.404 €/m²
    +30%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Elegant flat with balconies and a lookout in Recoletos. Madrid276 m² · 4 dorm.5.650.000 €20.471 €/m²
    +30%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Castellana310 m² · 5 dorm.6.495.000 €20.952 €/m²
    +30%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Salamanca149 m² · 3 dorm.3.200.000 €21.477 €/m²
    +31%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Salamanca362 m² · 4 dorm.7.200.000 €19.890 €/m²
    +31%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • 2-bedroom flat with balconies in Recoletos155 m² · 2 dorm.3.150.000 €20.323 €/m²
    +31%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario57 m² · 2 dorm.1.090.000 €19.123 €/m²
    +31%Frente al justo
    60Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Distrito Salamanca183 m² · 3 dorm.3.650.000 €19.945 €/m²
    +32%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Barrio de Salamanca, Recoletos82 m² · 2 dorm.1.590.000 €19.390 €/m²
    +32%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Elegante ático de 5 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca543 m² · 5 dorm.10.800.000 €19.890 €/m²
    +32%Frente al justo
    143Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Salamanca-Recoletos275 m² · 4 dorm.6.000.000 €21.818 €/m²
    +32%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Recoletos, Madrid ciudad311 m² · 2 dorm.6.850.000 €22.026 €/m²
    +32%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Exclusivo piso clásico en la Puerta de Alcalá403 m² · 3 dorm.9.300.000 €23.077 €/m²
    +33%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso en finca histórica con garaje en Recoletos211 m² · 3 dorm.4.500.000 €21.327 €/m²
    +33%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Recoletos132 m² · 3 dorm.2.309.000 €17.492 €/m²
    +33%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Recoletos, Madrid ciudad180 m² · 2 dorm.3.999.000 €22.217 €/m²
    +33%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Madrid, Salamanca249 m² · 3 dorm.5.000.000 €20.080 €/m²
    +34%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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