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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 662 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
662 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Espacios amplios y orientación sur en VelázquezPlanta baja, terraza1.550.000 €11.923 €1303Por debajo−18%1791 · −3%Diza Consultores
Exclusiva vivienda haciendo esquina junto a Serrano2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo−18%1401 · −10%Diza Consultores
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor4.800.000 €13.333 €3604Por debajo−18%139Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor1.299.000 €12.861 €1013Por debajo−18%111Sin lecturaHousingo
Grandes espacios en el mejor cruce de Velázquez1.ª planta, ascensor4.390.000 €13.937 €3154Por debajo−18%68Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridGoya: the elegant and vibrant heart of the Salamanca DistrictLiving in Goya means embracing a lifestyle where distinction, comfort, and urban vitality coexist in perfect harmony. Located in the very heart of the Salamanca District, this enclave embodies the essence of Madrid at its most sophisticated: an area of great historical prestige that, without relinquishing its aristocratic heritage, has become one of the capital’s most dynamic, safe, and sought-after epicentres.Just a short stroll away lies the majestic Retiro Park, a true green oasis that invites you to enjoy morning walks, afternoons reading among centuries-old trees, or spontaneous picnics by the lake. It is an exclusive privilege that offers unparalleled quality of life, serenity, and contact with nature… right in the very centre of Madrid.Goya pulses with an unrivalled dining scene: from renowned Michelin-starred chefs to charming bistros and terraces where every meal becomes an experience. The area is home to some of the city’s most celebrated gastronomic destinations, as well as gourmet markets and specialised wine bars that champion the art of living well.Add to this a wealth of luxury boutiques and fashion houses, where the most exclusive international brands and emerging designers coexist in harmony. Goya’s retail district and its adjacent streets—such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan—form part of the famed Golden Mile, where shopping is an act of elegance and style.Safety, premium services, and sheer convenience round out the appeal of this area. Prestigious schools, health centres, private clinics, boutique gyms, select supermarkets, and excellent public transport connections all contribute to a calm atmosphere that seamlessly combines a cosmopolitan pace with the warmth of an established residential neighbourhood.Show more5.ª planta, terraza3.390.000 €12.890 €2634Por debajo−18%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor2.395.000 €11.856 €2022Justo−18%9Sin lecturaGilmar
Salamanca, MadridAscensor2.989.000 €13.110 €2284Por debajo−18%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudad4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−18%1Sin lecturaAProperties
Classic estate with terrace in RecoletosTerraza5.900.000 €14.081 €4194Por debajo−18%1Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Luz y techos altos junto a Serrano3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−17%1791 · −7%Diza Consultores
Reforma con balcones junto a Hermosilla1.ª planta, terraza1.065.000 €12.384 €862Por debajo−17%179Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca4.ª planta, terraza3.059.000 €13.073 €2343Por debajo−17%147Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad6.ª planta, terraza2.390.000 €13.977 €1714Por debajo−17%61Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the twenty-one districts that make up the municipality of Madrid. Commissioned in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, hailing from Málaga, it is one of the city's most exclusive areas. Here, the highest-end luxury brands coexist with impressive palatial mansions, dreamlike architecture, embassies, and a wide array of services traditionally tailored to aristocracy and illustrious figures from around the world.Its aristocratic streets host the latest haute couture trends in spectacular boutiques, bringing together prestigious fashion houses such as Loewe, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, all concentrated along the manicured avenues of the acclaimed Golden Mile.This runway of elegance is also a prime destination for fine dining. Home to some of the capital's most awarded restaurants, it offers the chance to savor creations by internationally renowned chefs. High gastronomy and glamour coexist in perfect harmony with traditional taverns where one can enjoy Madrid's most exquisite tapas.Equally notable are its gourmet food shops—authentic temples for sourcing top-tier produce—such as the historic Mercado de la Paz or the select Frutería Vázquez on Calle Ayala. A true delight for the senses.Show more2.ª planta, terraza1.250.000 €12.376 €1012Por debajo−17%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso de 3 dormitorios con parking en Recoletos, SalamancaAscensor3.050.000 €13.556 €2253Por debajo−17%5Sin lecturaLucas Fox
SPECTACULAR LUXURY HOME IN NUÑEZ DE BALBOA, REFURBISHED, 4 SUITES AND 45 M² TERRACETerraza4.650.000 €14.091 €3304Por debajo−16%167Sin lecturaPromora
Salamanca5.ª planta, terraza3.500.000 €14.228 €2464Por debajo−16%110Sin lecturaEngel & Völkers
High ceilings and exceptional qualities in RecoletosTerraza2.000.000 €13.514 €1482Por debajo−16%16Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca, MadridAscensor1.889.000 €12.593 €1503Por debajo−16%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.500.000 €14.124 €1772Por debajo−15%180Sin lecturaAProperties
Piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.500.000 €13.208 €2654Justo−15%181Sin lecturaLucas Fox
SalamancaTerraza1.590.000 €11.606 €1375Por debajo−15%176Sin lecturaWalter Haus
Salamanca1.ª planta, terraza1.790.000 €13.162 €1363Por debajo−15%175Sin lecturaEngel & Völkers
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Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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