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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 662 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
662 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Recoletos2.ª planta, terraza5.900.000 €31.892 €1853Por debajo−13%6Sin lecturaBarnes Madrid
Velazquez,883.ª planta, terraza6.500.000 €14.069 €4624Justo−13%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza5.900.000 €14.081 €4193Justo−13%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Fabuloso piso en Nuñez de BalboaTerraza2.990.000 €14.444 €2073Justo−12%167Sin lecturaVeraltia
EXCLUSIVA Y SOFISTICADA, EN RECOLETOS PRIMEPlanta baja5.900.000 €13.140 €4494Justo−12%155Sin lecturaOtto Bayt
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor1.759.000 €13.226 €1333Justo−12%1451 · −1%Housingo
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.490.000 €14.979 €2332Por debajo−12%145Sin lecturaAProperties
RecoletosTerraza3.500.000 €14.583 €2402Justo−12%144Sin lecturaGlanz
Piso en venta en Madrid (ref.1605)Planta baja, ascensor1.920.000 €9.100 €2111Justo−12%111Sin lecturaScala Properties
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza3.200.000 €14.414 €2224Justo−12%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Estupendo Apartamento para reformar en RecoletosPlanta baja, terraza2.350.000 €12.567 €1873Justo−12%11Sin lecturaDe Salas
Salamanca, MadridGoya: the elegant and vibrant heart of the Salamanca DistrictLiving in Goya means embracing a lifestyle where distinction, comfort, and urban vitality coexist in perfect harmony. Located in the heart of the Salamanca District, this enclave embodies the essence of Madrid at its most sophisticated: an area of great historical prestige that, while retaining its aristocratic heritage, has evolved into one of the capital’s most dynamic, secure, and sought-after neighbourhoods.The majestic Retiro Park lies just a few steps away—a vibrant green haven that invites you to enjoy morning walks, afternoons reading among centuries-old trees, or impromptu picnics by the pond. An exclusive privilege that brings quality of life, serenity, and contact with nature… right in the centre of Madrid.Goya pulses with an unrivalled signature dining scene: from renowned Michelin-starred chefs to charming bistros and terraces where every meal becomes an experience. The area is home to some of the city’s most celebrated culinary hotspots, as well as gourmet markets and specialised wine shops that celebrate the art of fine living.Added to this is a world-class array of fashion houses and luxury boutiques, where the most exclusive international brands and emerging designers coexist in harmony. The premier shopping avenues of Goya and its adjacent streets, such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan, form part of the famed Golden Mile, where shopping is the ultimate expression of elegance and style.Security, premium services, and convenience complete the appeal of this area. Prestigious schools, health centres, private clinics, boutique gyms, select supermarkets, superb transport links, and a calm atmosphere that combines a cosmopolitan pace with the warmth of an established residential neighbourhood.Goya is not just an address. It is a statement of intent. It is living Madrid at its absolute finest—a showcase of beauty, comfort, and sophistication.Show more1.ª planta, terraza2.600.000 €14.054 €1853Justo−12%9Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos7.ª planta860.000 €11.622 €741Por debajo−12%6Sin lecturaBarnes Madrid
Distrito Salamanca2.ª planta, terraza2.189.000 €13.681 €1603Justo−11%181Sin lecturaHousingo
EXCLUSIVE PROPERTY - REFURBISHED - SERRANO STREET - LUXURY4.400.000 €14.379 €3064Por debajo−11%167Sin lecturaPromora
MAJESTIC FLAT FOR SALE IN THE SALAMANCA DISTRICT, RECOLETOS AREA, WITH HIGH CEILINGS AND TWO BALCONITerraza7.300.000 €14.455 €5055Justo−11%167Sin lecturaPromora
GREAT POTENTIAL IN NÚÑEZ DE BALBOA - BARRIO DE SALAMANCATerraza3.200.000 €14.545 €2204Justo−11%164Sin lecturaPromora
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor3.100.000 €14.091 €2203Por debajo−11%144Sin lecturaDomus Aurea Capital
Proyecto de revista en Núñez de Balboa.3.ª planta, terraza1.990.000 €13.724 €1453Justo−11%103Sin lecturaDiza Consultores
Recoletos, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.200.000 €14.286 €1542Justo−11%1Sin lecturaAProperties
RecoletosAscensor975.000 €11.471 €852Por debajo−11%0Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca1.ª planta, terraza2.309.000 €13.744 €1684Justo−10%147Sin lecturaEngel & Völkers
CASTELLANA | CLASSIC PROPERTY IN NEED OF RENOVATION NEAR SERRANO2.760.000 €12.897 €2144Justo−10%12Sin lecturaPromora
Salamanca-RecoletosTerraza5.900.000 €13.140 €4493Justo−9%178Sin lecturaThe Sibarist
169–192 de 662 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.