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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 662 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
662 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca7.ª planta, terraza3.600.000 €15.190 €2375Justo−9%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca3.ª planta, terraza1.539.000 €14.119 €1093Por debajo−9%175Sin lecturaEngel & Völkers
Excelente propiedad reformada en RecoletosPlanta baja, terraza5.450.000 €16.873 €3233Justo−9%167Sin lecturaDe Salas
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor3.350.000 €14.693 €2283Justo−9%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca5.ª planta, terraza2.050.000 €12.975 €1583Por debajo−9%147Sin lecturaEngel & Völkers
Maravilloso pied-à-terre en el corazón de RecoletosTerraza795.000 €13.250 €601Por debajo−9%137Sin lecturaOlisson Club
Luxury apartment in Lagasca - Salamanca7.570.000 €14.843 €5104Justo−9%136Sin lecturaMas Property Madrid
Reforma espectacular en la mejor zona de Recoletos1.ª planta, terraza3.290.000 €14.181 €2323Justo−9%87Sin lecturaDiza Consultores
Propiedad a reformar en venta en Recoletos, SalamancaTerraza4.275.000 €13.658 €3135Justo−9%18Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Recoletos, Madrid ciudadÁtico, terraza1.750.000 €14.583 €1202Por debajo−9%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza4.585.000 €13.100 €3502Justo−8%180Sin lecturaAProperties
Llave en mano junto a VelazquezPlanta baja, terraza1.295.000 €13.214 €982Por debajo−8%1792 · −7%Diza Consultores
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1802)Terraza4.195.000 €13.709 €3061Justo−8%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca5.ª planta, terraza2.350.000 €15.161 €1553Justo−8%147Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridIn the sought-after Salamanca District (Madrid), this location is ideal for buyers seeking discretion, prestige, and refined urban living, with boutiques, gastronomy, and culture just steps away. Infrastructure is outstanding: select shops, premium services, and excellent mobility; El Retiro Park is about a 10-minute walk away, Puerta de Alcalá a 12-minute walk, and Atocha Station a 15-minute drive or 20 minutes by metro. For international travel, Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is 20–25 minutes by car. Leisure unfolds between shopping on the Golden Mile (approx. 10–15 minutes on foot), galleries, signature restaurants, and strolls along Recoletos and Retiro. As a distinctive feature, it combines the area’s stately charm with impeccable connectivity. An address that brings together the best of Madrid at its most exclusive: elegance, convenience, and a truly exceptional lifestyle.Show moreTerraza3.289.000 €15.588 €2113Justo−8%103Sin lecturaEngel & Völkers
Penthouse to renovate in Recoletos, SalamancaTerraza2.390.000 €13.977 €1713Por debajo−8%58Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Finca representativa en Recoletos.4.ª planta, terraza4.500.000 €15.411 €2925Justo−8%9Sin lecturaDiza Consultores
Finca clasica en Recoletos.4.ª planta, terraza4.500.000 €15.411 €2925Justo−8%9Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridRecoletos is the prime area of the Salamanca district, the part closest to El Retiro. Specifically, this property is just steps from Madrid’s largest and most iconic park. The Salamanca district is one of Madrid’s most prominent areas, both for its distinctive layout and for the residents who have traditionally inhabited its emblematic streets. Its construction dates from the second half of the 19th century and forms part of the urban expansion carried out during the reign of Isabella II. The development’s driving force, after whom it was named, was Málaga-born José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, who conceived a new district with carefully designed buildings to accommodate Madrid’s aristocratic and bourgeois classes. Built in the 19th-century style, it is characterized by a highly regular grid layout with perpendicular streets. Its buildings are of particular interest thanks to their architectural quality and beautiful façades. Traditionally, Salamanca was a residential area, inhabited especially by the country’s political and economic elites. Over the past fifty years, this residential character has coexisted with other activities, including business and diplomacy, and especially commerce, as it is one of the capital’s most important luxury shopping districts. El Buen Retiro Park is the true centerpiece of this Madrid district, whose boundaries are Alcalá and O’Donnell Streets to the north, Doctor Esquerdo Street to the east, Avenida del Mediterráneo and Paseo de Reina Cristina to the south, and Alfonso XII Street to the west.Show more6.ª planta, terraza1.750.000 €14.706 €1192Justo−8%6Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, CastellanaPlanta baja, terraza2.250.000 €14.706 €1533Justo−8%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Castellana, Madrid ciudadTerraza3.170.000 €14.541 €2182Justo−7%1801 · −5%AProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza4.250.000 €14.073 €3024Justo−7%1811 · −6%Housingo
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.250.000 €14.073 €3022Justo−7%1801 · −6%AProperties
SalamancaTerraza1.859.000 €14.083 €1322Justo−7%147Sin lecturaEngel & Völkers
193–216 de 662 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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